Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Смоленске

Помещение коммерческого назначения общей площадью 69,4 м² расположено в обособленном здании-пристроенном к жилому дому и обладает ключевым преимуществом — изолированным входом, что обеспечивает полную автономность работы. Объект идеально подходит для организации офиса, розничной торговли или сервисного предприятия, а его текущее использование в качестве пункта выдачи заказов подтверждает востребованность локации и удобство для клиентов. Планировка позволяет эффективно зонировать пространство под различные бизнес-процессы. Прилегающая территория характеризуется удобным подъездом и возможностью беспрепятственного проведения погрузочно-разгрузочных работ, что критически важно для логистики. Транспортная доступность объекта высокая, район обладает развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным потоком. Помещение готово к использованию и не требует капитальных вложений, предлагая новому владельцу или арендатору возможность быстро запустить или перезапустить бизнес с минимальными издержками. Данное сочетание функциональности, выгодного расположения и независимости делает объект универсальным решением для стабильного и прибыльного коммерческого использования. Код пользователя: 105199Номер в базе: 10196077

Продается торговое помещение/помещение свободного назначения 330 кв.м., (можно выделить 165 кв.м с отд.входом), на 1 этаже 10 этажного дома. Центральное отопление, вода, канализация. Парковка перед входом. Непосредственная близость к центральной дороге. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличное расположение. Прекрасная функциональная планировка с несколькими залами, подсобными помещениями. Подходит под любой вид деятельности: офис, медцентр, учеб.центр, магазин, любые виды услуг и т.д. Прекрасный вариант для инвестиций, профессиональной деятельности, либо сдачи в аренду. Просмотр в любое удобное для Вас время. Звоните по телефону, уточняйте подробности.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!!! В 5 мин от центра города продаётся нежилое помещение общей площадью 322.8 кв.м, фактически отдельно стоящее здание, paсполoженнoе в густонаселённом, aктивнo paзвивающемcя районе города. Объект имеет 13 помещений с возможностью как увеличения количества комнат, так и более сводной планировки.Все коммуникации центральные. Электроснабжение: суммарно используемая мощность - 27.28 кВт (нагрузка трехфазная - 23.04 кВт, электронагревательное оборудование - 6.0 кВт, однофазное - 4.24 кВт). Объект имеет 2 входа с зоной разгрузки, ранее использовался как ателье, комбинат бытового обслуживания, магазин и т.п.Также подойдёт под медицинский центр, складское помещение, общепит, пpoизводство различных товаров, спортивный объект, детский центр, офис, кoлл-центр или любой другой вид деятельности.Hеподaлеку ведется активная заcтpойкa новыми многоэтажными домами.Выезд на ул. Гагарина, Колхозный пер, Энергетический проезд, Черняховского, Пригородная, Киевское и Досуговское шоссе, окружная дорога и т.д.ПРАКТИЧЕСКИ БЕЗ ТОРГА!Арт. 123619062

СРОЧНAЯ ПPOДАЖА:ПРОДАEТCЯ ПОMEЩEHИE CBОБOДHOГO HАЗНАЧEHИЯ,-76,2 м кв.-Помещение идеaльно подойдет под офис,мaссaжный,коcмeтический или маникюрный сaлон,пapикмaхеpcкую,аптeку,вeтклинику или вeтаптeку,гpуминг центр ,а тaкже как гoтoвый бизнеc(прекpaснo cдается в aренду) Находится помещение в новом жилом доме по ул.Гарабурды 5,В помещении сделан дорогой и качественный евроремонт-все продумано до мелочей,Состоит помещение из большого зала и отдельной комнаты., санузел(душ+туалет),имеется собственный отдельный вход,а также дополнительный аварийно-пожарный выход.,заведено электричество380 Вольт15 КВТ.Помещение оборудовано двумя вытяжными системами,имеется пожарная сигнализация.,Индивидуальное отопление(котел находится в отдельном помещении котельной)-минимальные комунальные платежи,С парковкой проблем не бывает(во дворе всегда много свободных парковочных мест) Отдельный вход помещения оборудован навесным козырьком с установкой роль ставней. Код пользователя: 171611Номер в базе: 4878779

Продажа от собственника. возможен перевод под нежилое!В самом центре города, напротив гостиницы ''Россия'' в малоквартирном доме сталинской постройки продается 2-х комнатная квартира общей площадью порядка 55 кв.м. Комнаты площадью 22.5 кв.м и 21.2 кв.м, санузел порядка 4.65 кв.м, потолок 3 м.В объекте частично сделан ремонт:заменена проводка, сделана стяжка пола, уложен керамогранитпоменяны сантехнические трубы,установлены пластиковые окна,установлена хорошая входная металлическая дверь.Возможен перевод под нежилое, т.к. на 1-ом этаже данного дома все помещения являются нежилыми.В 2-х минутах ходьбы до Лопатинского сада, Драматического театра, сад блонье и мн.др.Вся сумма в договоре.Арт. 128749679

Видеоэкскурсию и дополнительные фото по запросу высылаю в мессенджер!В свободной продаже самый любимый многими смолянами, создававший уют и хорошее настроение на протяжении 20 лет, уникальнейший объект коммерческой недвижимости - развлекательный комплекс, расположенный на Краснинском шоссе!Комплекс состоит из 4-х этажей (имеется пожарная лестница), площадь здания более 3600 кв.м, земельный участок порядка 40 соток, водоснабжение и канализация центральные, отопление индивидуальное, электричество 200 кВт.На 1 и 2-ом этажах расположены несколько просторных залов: евро-зал, рассчитанный на 350 посадочных мест, банкетный зал вместимостью 120 человек. Залы оборудованы сценой для выступления артистов и танцполом для гостей, подходящий для организации всех видов торжеств, конференц-зал, в том числе есть просторная кухня для приготовления блюд с большим мангалом и очаровательная летняя площадка с фонтанами.Отдельный зал на 45 посадочных мест ''Пещера''. Уникальное помещение с соответствующим интерьером и необычной акустической способностью.На остальных этажах комплекса расположены гостиничные номера и апартаменты, номерной фонд порядка 45 (требуют ремонта).Отличное местоположение:развитый район города, вдали от жилых комплексов,рядом с остановкой общественного транспорта,10 мин от центра города, где расположены самые популярные достопримечательности Смоленска: Храм Архангела Михаила, Громовая Башня Смоленской Крепостной Стены, Музей Щит России, ''Лопатинский сад'' и ''Сад Блонье'', Драматический театр им. А.С. Грибоедова, концертный зал им. М.И. Глинки, главная площадь города с выходом к Свято-Успенскому кафедральному собору мн.др.вблизи гостиницы расположились такие достопримечательности как курган Бессмертия и мемориал ''Скорбящая мать'', памятники Софийскому полку и Федору Коню, а также Реадовский парк.Здание подходит под любой вид деятельности.Предложения по торгу принимаются.. Арт. 108062254

Первая линия, цокольный этаж, отдельный вход, планировка: два изолированных помещения и холл. Первая линия от дороги, высокая проходимость, удобная парковка. Рядом ул. Воробьева, ул. Матросова, ул. Юннатов, ул. Оршанская, ул. Николаева, ул. Кирова, Реадовский парк, дворец спорта ''Юбилейный'', Энергоинститут.

Продаётся помещение 35,5 кв.м. свободного назначения район Реадовки.Цокольный этаж. В помещении две отдельные комнаты. Санузел. Отопление центральное. Перед помещением большая стоянка.Место очень проходное.Подойдёт под любой вид деятельности.Свой отдельный вход с пешеходной улицы Черняховского.Сейчас в аренде двум разным арендаторам (при смене собственника могут остаться), пользуется большой популярностью, ни дня не пустовало.Документы готовы к сделке. Долгов и обременений нет. Продажа в связи расширением бизнеса.Просмотр в удобное для вас время! ЗВОНИТЕ!!Арт. 113794160

Предлагается к продаже помещение в самом густонаселенном и востребованном районе города. Индивидуальное отопление. Цокольный этаж с большим количеством окон. Отдельный вход В 50 метрах крупный жилой комплекс ''Европейский''.Звонитe, отвечу на все интересующие Вас вопросы и организую оперативный показ!!! Агентство недвижимости ''Проспект'' - это успешная работа на рынке недвижимости России с 2006 года, профессиональный и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Больше фото и видео по запросу...На 1-ой линейке от берега р. Днепр, в 3-х минутах от самого центра города (Лопатинский сад), в исторической зоне города Смоленска продается объект недвижимости свободного назначения общей площадью порядка 600 кв.м.Возможное использование: гостиница, жилой дом, культовые объекты, бытовое обслуживание (включая бани), поликлиники, жилищно-эксплуатационные службы, розничная торговля, общественное питание, спортивные комплексы, охрана общественного порядка и мн.др..На данный момент объект имеет 9 жилых комнат с возможностью увеличения минимум до 15 комнат. На каждом этаже санузел с душевой. Имеется 2 заезда к дому: с асфальтированной главной дороги Б.Краснофлотской и вдоль Днепра, тем самым увеличивается площадь стоянки для автомобилей. Есть много позитивных нюансов по данному объекту. Звоните, все расскажу!! Писать некогда...Арт. 74189400

Коммерческое здание в центральной части города.Общая площадь здания с учётом цокольного этажа и подвального этажа 730 кв. м. Площадь каждого этажа 146 кв. м. Земля в ИЖС. 1 собственник. Выгодное, стратегическое расположение, транспортное сообщение во все районы городаВсе коммуникации заведены. Четыре полноценных этажа. здание, пригодно для мед. центр, банк, страховые компании, салон массажных услуг, универсам одежды и т. д. Ремонт в счёт аренды: 50% платежей остаётся у арендатора, коммунальные услуги по счётчику. Счётчики установлены и опломбированны.Фото прилагается.Котл установлен, новый. Под зданием полноценный и капитальный цокольный этаж и подвал. На цокольном этаже, два сан. узла и душевая. парковка.

В продаже нежилое помещение 88 кв.м. в отличной локации! Индивидуальное отопление!Помещение находится на 1 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома с отдельным входом!Помещение более 10 лет в собственности (были выкуплены 2 квартиры, была сделана и узаконена перепланировка). Назначение : нежилое.Есть бойлерная комната, где установлен газовый котел. 2 комнаты, просторная прихожая - приемная, один сан.узел, уютная кухня.4 мокрых точки (один санузел переоборудован в кладовку).Есть система кондиционирования.Установлена сигнализация. Помещение на данный момент используется под офис.Имеется парковка для автотранспорта.Рядом: ул. Николаева, ул. Багратиона, ул. Кирова, пр. Гагарина.Арт. 107471272

Помещение площадью 26.1 квадратных метров под коммерческое использование расположено в центральном районе города с высокой пешеходной проходимостью. Объект подходит для размещения офиса, магазина, пункта выдачи заказов, салона красоты, фитнес-студии или мастерской. Планировка включает два изолированных помещения — основное просторное и дополнительное меньшего размера, что позволяет зонировать пространство под разные бизнес-задачи. Вход организован со стороны двора, но предусмотрена возможность обустройства отдельного входа с улицы для повышения видимости объекта. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации: проведены коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление), оборудован санузел с раковиной. Окна обеспечивают естественное освещение. Расположение обеспечивает преимущества для бизнеса: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, банки и другие сервисы, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район отличается развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью. Для покупателей, заинтересованных в готовом бизнесе, возможна продажа помещения вместе с профессиональным оборудованием для ремонта обуви. Помещение позволяет начать работу сразу, если будете заниматься обувной мастерской. В других случаях нужен косметический ремонт. Цена обсуждается и может быть скорректирована для серьезных покупателей. Объект представляет собой выгодное вложение для предпринимателей, ценящих локацию, транспортную доступность и функциональность пространства. Код пользователя: 177142Номер в базе: 8554324

К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 112.8 кв.м. Это кирпичное здание идеально подойдет для реализации бизнес-проектов или использования в качестве складского пространства. Важно отметить, что есть возможность легко подключиться к газу, воде, и центральной канализации.Кроме того, при покупке этого объекта у нас, вы получаете еще несколько приемуществ. Наша компания предлагает возможность заявки на ипотеку во всех банках с выбором выгодных условий. Мы так же гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, включая все необходимые документы, чтобы упростить и ускорить процесс.Арт. 73664105

продам модульное здание из сендвич панелей с пристройкой для офиса 50 м.кв.(отапливаемый,водопровод,канализация). В помещении выделена комната 100 м.кв.для возможной холодильной камеры.высота внутри помещения 6 метров.Большие въездные ворота. Земельный участок под зданием также в собственности .Размещено здание в 800 метрах от Краснинского шоссе. Показ по предварительной договоренности, Помещение свободно,полы ровные бетонные.Возможно использовать под склад иди производство

Продам коммерческое помещение - нежилое, площадью 178 кв.м. Расположение в жилом доме по улице Николаева 27А (первая линия). Занимает цокольный этаж, 1 этаж и 2 этаж. Индивидуальное газовое отопление. В настоящее время сдается в аренду. Парковка со двора. Хороший подъезд. Можно использовать как офис, магазин, склад и для иного значения.

Продается коммерческое помещение свободного назначения, торец пятиэтажного здания. Два входа, с крыльцом. Центральные отопление, водоснабжение ( горячая и холодная вода), канализация.

Арт. 125127160 Продаётся коммерческое помещение на первой линии улицы Октябрьской РеволюцииИдеальное предложение для бизнеса, который ценит видимость, проходимость и готовность к работе.Характеристики:Площадь — 38 м²Отдельный вход с первой линии — удобно и заметно для клиентовЦентральное отопление — комфортная температура круглый годСобственный санузел и помещение под кухню/санузел для персоналаСвежий ремонт, выполненный под офис франшизы туроператора — можно сразу заезжать и работатьВозможность обсудить техническое оснащение и мебельЭлектрические роллеты и охранная сигнализация — безопасность и защита имуществаПреимущества для бизнеса:Первая линия — пешеходный трафик, отличная видимость вывескиПодойдёт под офис, салон, точку услуг, торговую точку, шоурум или мини-кофейнюРядом кафе,магазины, офисные помещения и плотная застройка — стабильный поток клиентов Всё готово для запуска вашего бизнеса — заходите и начинайте работу с первого дня!Запишитесь на просмотр в удобное для вас время.

Продаётся нежилое помещение на первом этаже. Первая линия. Окна выходят на Лопатинский сад!Площадь 70 кв.м., выcокие потолки - 3,50 м., окна ПВХ, центральное отопление, выровненные полы, стены подготовлены под ремонт. Есть 2 входа в помещение, один через подъезд. Имеются парковочные места возле дома.Развития инфраструктура, рядом Центральный парк, банки, магазины, кафе, рестораны.Звоните, показ в любое удобное время!Арт. 35212560

Код объекта: 1669577.Одно из лучших предложений на рынке коммерческой недвижимости!!! Предлагаем к продаже земельный участок 22 сотки в самом центре города Смоленска , по адресу улица Дзержинского, 55. На участке расположены 2 отдельно стоящих здания производственного, офисного, складского назначения, общей площадью 750 кв. м*Собственная электроподстанция мощностью 250 Квт*Газ среднее давление*Центральное водоснабжение и канализацияОбъект имеет выгодное расположение в центре города, прекрасная транспортная развязка.Этот объект — отличная возможность для развития вашего бизнеса. Не упустите шанс приобрести производственное помещение по выгодной цене. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается помещение 58,7 кв.м. в Ленинском районе по ул. Николаева д. 32.- первая линия, активная пешеходная зона перед помещением (постоянный пешеходный траффик). Дом расположен в самом центре оживленной ул. Николаева (район ресторана Чао-Италия, Камерного театра, напротив 26 средней школы), прекрасный пешеходный траффик, максимально развитая инфраструктура, в шаговой доступности: продуктовые и бытовые магазины, ''26'' средняя школа, развивающие центры, нотариус, остановка всех видов общественного транспорта, офисы, спортивные комплексы, аптеки, медицинские центры и многое другое. - помещение располагается на первом этаже 5-этажного кирпичного дома 1967 года постройки, не угловое, с отдельным входом со стороны улицы, крыльцом. Прекрасная функциональная планировка на две стороны, состоящее из двух залов, площадью 36 кв.м + 14 кв.м, двух подсобных помещений и санузла. Подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, учебный центр, любые виды услуг и т.д. помещение в настоящий момент сдается, готово к продаже и просмотрам в удобное для сторон время. - Идеальный вариант для инвестиции либо личного использования. Один собственник, вся сумма в договоре купли-продажи, более 5 лет в собственности, отсутствие залогов и ограничений.

ПОСЛЕДНЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАЙОНЕ!!! В активно застраиваемом и густонаселенном жилом комплексе Краснинского шоссе Ленинского района, в новом кирпичном жилом доме с индивидуальным отоплением продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью почти 90 кв.м. Помещение со всеми коммуникациями состоит из 5-ТИ помещений 34, 17, 17, 5 кв.м + помещение с котлом 7.8 кв.м и санузлом, расположение на 2 стороны, все стены не несущие, что позволяет сделать перепланировку по своему усмотрению. Помещение имеет отдельный вход. Дом находится в комплексе жилых домов, очень проходимое место, удобная парковка, рядом доставка Озон, Валдберрис, продуктовый магазин и т.п., рядом улицы Воинов Интернационалистов, Николаева, Кирова, Гарабурды, Кловская.Арт. 126981446

Продаем пoмещение свободнoго нaзначeния площадью 61 м2 в Ленинскoм (центpaльнoм) paйoне города Смолeнскa. Pacпoлагaeтся нa цoкольном этaже мнoгoквартиpногo домa, с отдельным входом с улицы. Можно использовать как для сферы услуг, так, например, и для офиса. B пoмeщeнии сдeлaн качественный дизайнерский ремонт. На полу уложена плитка. В комнaтаx нaтяжныe потoлки, стены и потолок декорированы. Санузел отделан плиткой, есть раковина, унитаз. Комнаты оборудованы кондиционерами, проведен интернет. Комфортабельный район с развитой инфраструктурой. Рядом Реадовский парк, Дворец спорта ''Юбилейный''Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь при взятии ипотекиАрт. 72226946

Предлагается к продаже комплекс из двух отапливаемых ( газоснабжение) металлических ангаров 452,8 и 898,9 м.кв. на земельном участке в собственности 2668 м.кв. с отличным круглогодичным подъездом. В помещениях имеется центральное водоснабжение, установлены бойлеры для горячей воды. Территория огорожена. В каждом ангаре есть свой с/у. (местный септик., комнаты для персонала. Помещения подходят под любой вид производственной деятельности или хранения товаров и грузов. Дополнительная информация по телефону.