Продажа земельных участков в д. Смолиговка

Продаётся земельный участок 8,8 га Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение Кадастровый номер: 67:16:0030103:895 Собственность Без обременений Один собственник Полная сумма в договоре Быстрый выход на сделку Локация и транспорт — рядом федеральные трассы М1 и Р120 — асфальтированный подъезд — вблизи ж/д станция — приграничное направление (Беларусь) — хорошая транспортная доступность Характеристики участка — площадь: 88 000 м² (8,8 га) — межевание выполнено — ровный, без застройки — подходит для инвестиционного проекта Коммуникации Электричество: — выделенная мощность 46 кВт — категория надёжности III — класс напряжения сети 6 кВ Газ: — техническая возможность подключения — газопровод среднего давления — диаметр 90 мм — расстояние до границы участка 400 м Водоснабжение — возможно устройство скважины Статус и потенциал Текущая категория — земли сельхозназначения. Есть разрешение администрации на перевод. По профессиональной оценке наиболее эффективное использование — индивидуальная жилая застройка (ИЖС). Участок продаётся как девелоперский актив на стадии подготовки. Инфраструктура — населённый пункт рядом — детский сад и школа — магазины — постоянное проживание Полный пакет документов по коммуникациям и переводу — по запросу Рассмотрим предложения, готовы к диалогу