Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

''Участок 60 сот. под склад/производство''.Запас коммуникаций даже под ЗАВОД!Продажа перспективного инвестиционного проекта под складской комплекс формата Light Industrial или производство от юридического лица.Участок расположен в основном индустриально-складском хабе Смоленска — на улице Смольянинова. Отличный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для создания арендного бизнеса с высокой окупаемостью. Инвестиционный потенциал и окупаемость:Площадь застройки: Конфигурация участка позволяет свободно разместить 3 новых современных автономных бокса по 1 500 кв. м каждый (суммарно до 4 500 кв. м строений).Высокая доходность: Средняя ставка аренды в этой локации составляет 500 руб./кв. м. Потенциальный валовый доход комплекса после реализации проекта — до 2 250 000 рублей в месяц.Гарантированный спрос: В регионе наблюдается острый дефицит качественных складских площадей. Очередь из арендаторов выстроится еще на этапе заливки фундамента. Логистика и транспортная доступность:Трасса М-1 ''Беларусь'': Прямая ровная дорога на Минское шоссе (направление Москва — Минск).Трасса Р-120: Быстрый и удобный выезд на Брянское направление.Доступность: Развитые подъездные пути. Локация полностью адаптирована для беспрепятственного проезда, маневрирования и разгрузки крупнотоннажного коммерческого транспорта (еврофур). Точная площадь: 6 011 кв. м (60.11 соток)Категория земель: Земли населенных пунктов,Разрешенное использование: Под зданием склада СА-1 (земля полностью готова под новую застройку).Юридический статус:Собственник — юридическое лицо. П Код пользователя: 172221Номер в базе: 13116389

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторный участок площадью 7,47 гектаров (или 746,86 соток, или 74 686 кв.м.) в живописном и спокойном уголке Смоленской области, в деревне Лисичино Кардымовского района. Этот участок расположен всего в 19 км к северо-западу от Кардымова, в 5 км от автодороги ''М1 Беларусь'' и на берегу реки Хвость, что делает его идеальным местом для отдыха, бизнеса или создания собственного загородного комплекса.На территории участка вы найдете холмистую лесную местность с разнообразным смешанным лесом, а также ровные участки, которые идеально подойдут для строительства. Участок ранее использовался под детский оздоровительный лагерь ''Феникс'', который мог разместить до 200 детей за смену, что свидетельствует о его отличной инфраструктуре и возможностях для организации различных мероприятий.На территории участка расположены следующие объекты:- Насосная станция с артезианской скважиной (42 кв.м)- Столовая (554,3 кв.м) с просторным залом для приема пищи, хозяйственным блоком и помещениями на втором этаже- Банный комплекс (250,6 кв.м) с комнатами отдыха, парилками, душевой и бассейном- Игровая комната (122,4 кв.м) для досуговых мероприятий и кинотеатра- КПП (9,9 кв.м) для обеспечения безопасности- Медпункт (84,9 кв.м) для оказания первой помощи- 11 жилых домов, каждый из которых подходит для проживания, с площадями от 85 до 115,6 кв.мЭтот участок — идеальное место для создания загородного комплекса, базы отдыха, спортивного лагеря или даже для индивидуального строительства. Здесь вы сможете насладиться природой, тишиной и Код пользователя: 38650Номер в базе: 5728438

Продается ровный земельный участок промышленного назначения. Все коммуникации есть. Вид разрешенного использования: Магазины (4.4), Бытовое обслуживание (3.3), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1.). Арт. 136539485

Продается перспективный земельный участок промышленного назначения в черте города Смоленск.Идеально подходит для размещения складского комплекса, логистического центра, распределительного узла или производственной базы. Основные характеристики:* Коммуникации (все на участке/по границе):* Электричество (свет)* Газ* Водоснабжение* Центральная канализация* Ливневая канализация (редкое и важное преимущество для промзон!) Дополнительное преимущество для расширения бизнеса:Поможем оформить в аренду два соседних участка (в данный момент они находятся в процессе изъятия). Это отличная возможность увеличить общую площадь объекта под ваши задачи.Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните или пишите в чат, чтобы узнать подробности и согласовать время осмотра!

Предлагается к продаже земельный участок площадью 4100 кв.м. расположенный на въезде в п.Миловидово (Новый Смоленск) . Участок категории: земли населенных пунктов, ВРИ: для с/х производства, зона Ж3 (строительство жилых домов от 5 этажей и выше, торговых центров, офисных и др. зданий и сооружений). Участок имеет правильной прямоугольную форму, в первой линии дороги, с несколькими заездами, имеет частичное твердое покрытие. Коммуникации: газ, вода и канализация вдоль дороги по границе участка, эл-во подстанция МРСК на 400 КВА рядом с участком.Дополнительная информация по телефону и на сайте

Уникальный участок в сердце города для вашего гостиничного комплекса!Мечтаете о собственном отеле в историческом центре? Предлагаем эксклюзивное предложение земельный участок площадью 52 сотки по улице Бакунина!Это не просто земля, это место с неповторимой атмосферой, где история оживает на каждом шагу. Расположенный на первой линии, участок находится в самом эпицентре культурной жизни города, напротив знаменитой гостиницы ''Усадьба'' и величественного органного зала.Идеальное место для вашего будущего гостиничного комплекса:Разрешенное использование: Земля предназначена специально под строительство гостиничного комплекса, что значительно упрощает процесс реализации вашего проекта.Исторический центр: Окруженный архитектурными шедеврами и знаковыми достопримечательностями, ваш отель станет магнитом для туристов, желающих окунуться в атмосферу прошлого.Перспективы развития: В непосредственной близости планируется масштабное строительство современного кампуса, что гарантирует постоянный поток потенциальных гостей студентов, преподавателей, участников конференций.Прекрасная инфраструктура: Всего в нескольких шагах живописная набережная реки Днепр, Центральный парк и другие исторические объекты, создающие идеальные условия для отдыха и прогулок.Удобная транспортная доступность: Участок имеет удобное расположение по направлению к авто- и железнодорожным вокзалам, что обеспечивает легкий доступ для гостей из других городов.Технические преимущества:Собственность: Полное юридическое оформление, никаких обременений.Энергообеспечение: Собственная подстанция мощностью 630 кВа, гарантирующая бесперебойное электроснабжение вашего объекта.Коммуникации: Все необходимые коммуникации проходят по границе участка, что минимизирует затраты на подключение.Высота застройки: Разрешенная высота застройки 7 метров (ранее было 13 метров, что может быть преимуществом для сохранения исторического облика района).Это место дышит историей и открывает безграничные возможности для вашего бизнеса!Рассмотрим варианты бартера.Не упустите свой шанс стать владельцем уникального участка в самом сердце города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продам земельный участок коммерческого назначения. В собственности. Это платная парковка, которая огорожена забором. Подъезд круглогодичный, асфальт. Электричество 15 Квт. Есть градостроительный план от 2024 года.По категории земли подходит для:-специальная деятельность, магазины, заправка транспортных средств, автомобильная мойка, ремонт автомобилей, стоянка, склад, складские площадки, хранение автотранспорта, гаражи.Хороший вариант под автосервис.Над участком проходит ЛЭП, которое дает ограничение на строительство шириной 8 метров по средине участка. Кадастровый номер 67:27:0020834:142Рядом: Гагарина, Семичевка.Арт. 87261302

ПРОДАМ земельный участок под КОММЕРЦИЮ ( разрешенное использование : объекты розничной торговли ). Подъeзд кpуглoгодичный, acфaльт. Электричecтво 15 Kвт. Городская канализация , водоснабжение, электричество, газоснабжение. Есть градостроительный план. участка от 2023 г. Один собственник. Документы готовы к сделке. Любая форма расчета. Развитая инфраструктура: застройка частными домами, многоэтажная застройка, школы 19,10,30. Отель '' Кристина''. Рядом улицы: Фрунзе, Генерала Лукина, Свердлова, Кутузова.Арт. 107717511

Продается земельный участок площадью 50519 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Задорожная, 14, кадастровый номер: 67:27:0000000:6938.Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу.На участке расположены объекты недвижимости, большинство из которых подлежит демонтажу.Вдоль границ участка проходят Московская железная дорога и автомобильная дорога СмоленскВитебск, в 7 км автомобильная дорога Москва Минск. От железной дороги к границе земельного участка подходит железнодорожная ветка протяженностью 1км.Коммуникации:- электроэнергия, мощность подстанции 2 трансформатора по 640 кВт,- водопровод,- газопровод низкого давления проходит вдоль границы земельного участка.Собственник - Общество с ограниченной ответственностью.Быстрый выход на сделку!Звоните - ответим на любые вопросы!