Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

''Участок 60 сот. под склад/производство''. Запас коммуникаций даже под ЗАВОД! Продажа перспективного инвестиционного проекта под складской комплекс формата Light Industrial или производство от юридического лица. Участок расположен в основном индустриально-складском хабе Смоленска — на улице Смольянинова. Отличный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для создания арендного бизнеса с высокой окупаемостью. Инвестиционный потенциал и окупаемость:Площадь застройки: Конфигурация участка позволяет свободно разместить 3 новых современных автономных бокса по 1 500 кв. м каждый (суммарно до 4 500 кв. м строений). Высокая доходность: Средняя ставка аренды в этой локации составляет 500 руб./кв. м. Потенциальный валовый доход комплекса после реализации проекта — до 2 250 000 рублей в месяц. Гарантированный спрос: В регионе наблюдается острый дефицит качественных складских площадей. Очередь из арендаторов выстроится еще на этапе заливки фундамента. Логистика и транспортная доступность:Трасса М-1 ''Беларусь'': Прямая ровная дорога на Минское шоссе (направление Москва — Минск). Трасса Р-120: Быстрый и удобный выезд на Брянское направление. Доступность: Развитые подъездные пути. Локация полностью адаптирована для беспрепятственного проезда, маневрирования и разгрузки крупнотоннажного коммерческого транспорта (еврофур). Точная площадь: 6 011 кв. м (60.11 соток)Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Под зданием склада СА-1 (земля полностью готова под новую застройку). Юридический статус:Собственник — юридическое лицо. П Код пользователя: 172221 Номер в базе: 13116389

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторный участок площадью 7,47 гектаров (или 746,86 соток, или 74 686 кв.м.) в живописном и спокойном уголке Смоленской области, в деревне Лисичино Кардымовского района. Этот участок расположен всего в 19 км к северо-западу от Кардымова, в 5 км от автодороги ''М1 Беларусь'' и на берегу реки Хвость, что делает его идеальным местом для отдыха, бизнеса или создания собственного загородного комплекса. На территории участка вы найдете холмистую лесную местность с разнообразным смешанным лесом, а также ровные участки, которые идеально подойдут для строительства. Участок ранее использовался под детский оздоровительный лагерь ''Феникс'', который мог разместить до 200 детей за смену, что свидетельствует о его отличной инфраструктуре и возможностях для организации различных мероприятий. На территории участка расположены следующие объекты: - Насосная станция с артезианской скважиной (42 кв.м) - Столовая (554,3 кв.м) с просторным залом для приема пищи, хозяйственным блоком и помещениями на втором этаже - Банный комплекс (250,6 кв.м) с комнатами отдыха, парилками, душевой и бассейном - Игровая комната (122,4 кв.м) для досуговых мероприятий и кинотеатра - КПП (9,9 кв.м) для обеспечения безопасности - Медпункт (84,9 кв.м) для оказания первой помощи - 11 жилых домов, каждый из которых подходит для проживания, с площадями от 85 до 115,6 кв.м Этот участок — идеальное место для создания загородного комплекса, базы отдыха, спортивного лагеря или даже для индивидуального строительства. Здесь вы сможете насладиться природой, тишиной и Код пользователя: 38650 Номер в базе: 5728438

Продается ровный земельный участок промышленного назначения. Все коммуникации есть. Вид разрешенного использования: Магазины (4.4), Бытовое обслуживание (3.3), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1.). Арт. 136539485

Продается перспективный земельный участок промышленного назначения в черте города Смоленск. Идеально подходит для размещения складского комплекса, логистического центра, распределительного узла или производственной базы. Основные характеристики: * Коммуникации (все на участке/по границе): * Электричество (свет) * Газ * Водоснабжение * Центральная канализация * Ливневая канализация (редкое и важное преимущество для промзон!) Дополнительное преимущество для расширения бизнеса: Поможем оформить в аренду два соседних участка (в данный момент они находятся в процессе изъятия). Это отличная возможность увеличить общую площадь объекта под ваши задачи. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните или пишите в чат, чтобы узнать подробности и согласовать время осмотра!

Предлагается к продаже земельный участок площадью 4100 кв.м. расположенный на въезде в п.Миловидово (Новый Смоленск) . Участок категории: земли населенных пунктов, ВРИ: для с/х производства, зона Ж3 (строительство жилых домов от 5 этажей и выше, торговых центров, офисных и др. зданий и сооружений). Участок имеет правильной прямоугольную форму, в первой линии дороги, с несколькими заездами, имеет частичное твердое покрытие. Коммуникации: газ, вода и канализация вдоль дороги по границе участка, эл-во подстанция МРСК на 400 КВА рядом с участком. Дополнительная информация по телефону и на сайте

Уникальный участок в сердце города для вашего гостиничного комплекса! Мечтаете о собственном отеле в историческом центре? Предлагаем эксклюзивное предложение земельный участок площадью 52 сотки по улице Бакунина! Это не просто земля, это место с неповторимой атмосферой, где история оживает на каждом шагу. Расположенный на первой линии, участок находится в самом эпицентре культурной жизни города, напротив знаменитой гостиницы ''Усадьба'' и величественного органного зала. Идеальное место для вашего будущего гостиничного комплекса: Разрешенное использование: Земля предназначена специально под строительство гостиничного комплекса, что значительно упрощает процесс реализации вашего проекта. Исторический центр: Окруженный архитектурными шедеврами и знаковыми достопримечательностями, ваш отель станет магнитом для туристов, желающих окунуться в атмосферу прошлого. Перспективы развития: В непосредственной близости планируется масштабное строительство современного кампуса, что гарантирует постоянный поток потенциальных гостей студентов, преподавателей, участников конференций. Прекрасная инфраструктура: Всего в нескольких шагах живописная набережная реки Днепр, Центральный парк и другие исторические объекты, создающие идеальные условия для отдыха и прогулок. Удобная транспортная доступность: Участок имеет удобное расположение по направлению к авто- и железнодорожным вокзалам, что обеспечивает легкий доступ для гостей из других городов. Технические преимущества: Собственность: Полное юридическое оформление, никаких обременений. Энергообеспечение: Собственная подстанция мощностью 630 кВа, гарантирующая бесперебойное электроснабжение вашего объекта. Коммуникации: Все необходимые коммуникации проходят по границе участка, что минимизирует затраты на подключение. Высота застройки: Разрешенная высота застройки 7 метров (ранее было 13 метров, что может быть преимуществом для сохранения исторического облика района). Это место дышит историей и открывает безграничные возможности для вашего бизнеса! Рассмотрим варианты бартера. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального участка в самом сердце города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продам земельный участок коммерческого назначения. В собственности. Это платная парковка, которая огорожена забором. Подъезд круглогодичный, асфальт. Электричество 15 Квт. Есть градостроительный план от 2024 года. По категории земли подходит для: -специальная деятельность, магазины, заправка транспортных средств, автомобильная мойка, ремонт автомобилей, стоянка, склад, складские площадки, хранение автотранспорта, гаражи. Хороший вариант под автосервис. Над участком проходит ЛЭП, которое дает ограничение на строительство шириной 8 метров по средине участка. Кадастровый номер 67:27:0020834:142 Рядом: Гагарина, Семичевка. Арт. 87261302

ПРОДАМ земельный участок под КОММЕРЦИЮ ( разрешенное использование : объекты розничной торговли ). Подъeзд кpуглoгодичный, acфaльт. Электричecтво 15 Kвт. Городская канализация , водоснабжение, электричество, газоснабжение. Есть градостроительный план. участка от 2023 г. Один собственник. Документы готовы к сделке. Любая форма расчета. Развитая инфраструктура: застройка частными домами, многоэтажная застройка, школы 19,10,30. Отель '' Кристина''. Рядом улицы: Фрунзе, Генерала Лукина, Свердлова, Кутузова. Арт. 107717511

Продается земельный участок площадью 50519 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Задорожная, 14, кадастровый номер: 67:27:0000000:6938. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу. На участке расположены объекты недвижимости, большинство из которых подлежит демонтажу. Вдоль границ участка проходят Московская железная дорога и автомобильная дорога СмоленскВитебск, в 7 км автомобильная дорога Москва Минск. От железной дороги к границе земельного участка подходит железнодорожная ветка протяженностью 1км. Коммуникации: - электроэнергия, мощность подстанции 2 трансформатора по 640 кВт, - водопровод, - газопровод низкого давления проходит вдоль границы земельного участка. Собственник - Общество с ограниченной ответственностью. Быстрый выход на сделку! Звоните - ответим на любые вопросы!