Аренда коммерческой недвижимости на улице Гагарина проспект в Смоленске

Арт. 128107522 Светлое коммерческое помещение на 1 этаже с отдельным входом и индивидуальным отоплением отоплением. Предлагаем в аренду готовое коммерческое помещение на первом этаже в перспективном и активно развивающемся районе Семичёвка. Объект полностью подготовлен для запуска бизнеса: выполнен свежий ремонт и подведены все необходимые коммуникации.Ключевые параметры и готовность:• Площадь: 177 кв.м.• Этаж: 1-й (повышенная проходимость, удобство загрузки).• Коммуникации: Индивидуальное отопление (собственный котёл) — вы контролируете расходы и температуру.• Электричество: Выделенная мощность 20 кВт — достаточно для оборудования, освещения и техники. Своя щитовая.• Ремонт: Выполнены свежие отделочные работы. Можно заходить и начинать работу.• Пространство: Высокие потолки 3 метра, что позволяет эффективно использовать площадь и создавать многоуровневое оформление.Преимущества локации (Семичёвка):• Трафик: Помещение расположено у проезжей части, рядом с автомобильной стоянкой района — высокая видимость и удобство для клиентов.• Соседство: Рядом работают якорные арендаторы, которые формируют постоянный поток людей: ''Магнит'', ''Красное & Белое'', пункты выдачи Wildberries и OZON.• Перспектива: Район активно застраивается и развивается, что сулит рост покупательной способности и клиентопотока.Идеально подходит для:• Розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса)• Салона услуг (барбершоп, косметический кабинет, ремонт техники)• Кафе или пекарни• Офиса с клиентским потоком• Пункта выдачи заказов________________________