сдам универсальное помещение, Маршала Еременко, 66140 000 ₽ в месяц

Сдам отапливаемое помещение в Смоленске площадью 198 м2, 2 входа, 2 офиса, 7,5кВт, 220В/380В.
Видно с дороги.
Одноэтажная пристройка к жилому дому со своим земельным участком.
Только одна несущая стена.
Свой электрический кабель от подстанции.
Центральное отопление, вода только холодная, есть водонагреватель, душ, туалет, интернет, охранная сигнализация, решетки на окнах.
2 небольших кабинета.
Требуется ремонт.

Коммуналка: отопление (15.000р только зимой) + свет и вода по счетчикам.
Залоговый платеж - 150.000р.
Или продам.
Заключаем договор с ИП или ООО, самозанятые не подходят.
Оплата аренды - безнал с расчетного счета ИП или ООО.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.