сдам универсальное помещение, Базарный переулок, 420 000 ₽ в месяц

Центр города Ярцево, проходное место, при входе на центральный рынок, на 1 этаже жилого дома, весь первый этаж выкуплен.
В последнее время был магазин одежды ''IVA''.
Торговый зал 38,4м2 + туалет + подсобка.
Центральное отопление.
На полу - плитка светло-коричневая.
Стены - пластиковые панели зеленоватого цвета.
Потолки - обшиты белыми пластиковыми панелями.
Освещение - энергосберегающие лампочки около 20 штук, разведены на 3 выключателя.
На окнах - решетки.
На двери - роллета.
Коммуналка = отопление + вода + электричество по счётчикам.
Отопление: 6.000р, только зимой.
Заключаем официальный договор аренды только ИП или ООО.
Самозанятые не подходят.
Помещение переведено в нежилое.