Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Продается коммерческое помещение (назначение: КАФЕ-МАГАЗИН). Удобное расположение, хорошая транспортная доступность, готовое решение для бизнеса. Материал стен: газосиликатный блок (прочное, теплое здание), 2 этажа, есть все коммуникации: вода, газ, водопровод, вентиляция. 1 этаж: открытая планировка — максимальная гибкость под любой формат бизнеса, высокие потолки. Большое количество окон — светлое, привлекательное пространство, идеально подходит под розничную торговлю или кафе.2 этаж: несколько кабинетов (офисы, переговорные, дополнительное торговое пространство).Земля в собственности, входит в стоимость, нет обременений и залогов.Просмотр в любое удобное время. На все интересующиеся вопросы отвечу по телефону. Звоните!

Лучшее предложение в городе! Производственное помещение площадью более 1500 квадратных метров с земельным участком 15,42 сотки. Расположено в Северном районе города с центральными коммуникациями, включая отопление от ТЭЦ. В здании есть этаж для проживания сотрудников. Также имеется парковка для автотранспорта. Сейчас на территории работает производство мебели, а часть помещений сдаются в аренду. Территория закрыта и охраняется. Кроме того, есть автосервис и автомойка. Рассмотрим любые предложения.

ПРОДАЕТСЯ 3-этажное коммерческое здания в ЦЕНТРЕ Гагарина. Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с доходом ''ПОД КЛЮЧ'' Центр города. Высокая проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Объект на виду — идеальная ликвидность. Характеристики объекта: Площадь здания: 540 кв. м (3 этажа + подвал) Земельный участок: 1 082 кв. м (10,8 соток) — в собственности Гараж: 57,7 кв. м Коммуникации: собственная котельная и центральные (электричество, газ, водоснабжение, канализация)Что внутри — ВСЁ РАБОТАЕТ ПРЯМО СЕЙЧАС:1-й этаж + пристройка Пекарня действует, стабильный поток2-й этаж Пиццерия / кафе / ресторан действует, полностью оснащён3-й этаж Бильярдная + караоке действует, популярное местоПодвал Клуб / кальянная / шашлычная (история работы есть) можно запустить за 2 недели — готовая инфраструктура ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА:На 1 082 кв. м свободной земли вы можете возвести любую пристройку по своему усмотрению: дополнительный торговый павильон или магазин автомойку или шиномонтаж складской комплекс летнюю веранду или открытую площадку хостел или мини-отельЗемля позволяет расширяться без ограничений — используйте её по назначению под любой вид деятельности. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ:1. Готовый пассивный доход — арендаторы уже платят, вам не нужно их искать 2. Разные ниши — еда + развлечения + производство, риски диверсифицированы3. Есть свободные площади (подвал) — включите их в аренду и увеличите доход4. Есть свободная земля — стройте и зарабатывайте ещё больше5. Своя котельная — экономия на отоплении, объект независим о Код пользователя: 130942Номер в базе: 13663841

Срочная продажа! Производственно-складской комплекс Смоленская обл г. Гагарин ул.Гагарина 16.Цена ниже рыночной! Редкое предложение для объекта с такими характеристиками в центре города.Продаётся 3-этажное здание (общая площадь 5 562 м²) по адресу: г. Гагарин, ул. Гагарина, 16.Что получаете: 3 этажа по 1 860 м² — можно купить как всё здание, так и поэтажно. Высота потолков 5,6 м + нагрузка >800 кг/м² — под любой бизнес: от склада до тяжёлого производства. Своя газовая котельная и электроподстанция 600 кВт — полная энергонезависимость и низкие эксплуатационные расходы. Грузовые лифты на все этажи, промышленные полы 800 кг на кв м, охраняемая территория. Удобный въезд: 10 км до трассы М1, 180 км до Москвы. Парковка на 50 машин, включая фуры.Почему это выгодно: Строительство ''с нуля'' обойдётся в 2230 тыс. руб./м² + 2 года ожидания. Здесь вы экономите время и деньги. Возможна сдача в аренду (ставки от 200 руб./м²/мес.) — потенциальный доход от аренды всего здания ~1,1 млн руб./мес. Продажа отдельно каждого этажа — гибкие условия для покупателей.Условия: Цена: Рассрочка / аренда с выкупом — обсуждаемы. Звоните, пока объект в продаже: Роман

Продажа ГОТОВОЙ производственной БАЗЫ 447 м² на участке 27 соток в Гагарине. Данное коммерческое предложение можно рассматривать как Продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: объект полностью сдан в аренду надежным арендаторам. Вам не нужно искать арендаторов и тратить время на заполняемость — прибыль идет уже сегодня! Текущий арендный поток полностью покрывает налоги и коммунальные платежи и приносит чистую прибыль уже сегодня. уникальный КОМПЛЕКС ''под ключ'' для вашего БИЗНЕСА. Запускайте производство, СТО или логистический центр без долгой стройки и вложений в ремонт. Все уже готово!Что входит в комплекс (27 соток земли в собственности):1. Основное здание: 447,2 м².2. Организованные складские площадки: до 1000 м² по периметру с удобным подъездом.3. Гаражные боксы: 4 шт., по 40 м² каждый (идеально для служб доставки, такси или хранения техники).ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ (447,2 м²): Состояние: Полностью готово к работе. Кирпичное, оштукатуренное, с новой крышей из профнастила и пластиковыми окнами. Планировка: здание П-образной формы. 4 изолированных помещения по 50-80 м², каждое со своим выходом на улицу. Работа с комфортом: Собственная котельная (газ) и электричество 35 кВт решат все вопросы с отоплением и энергоснабжением. Ключевые выгоды для вас:Помимо основного здания в 447 м², есть еще 1000 м² организованных складских площадей по периметру. Идеальная логистика: Асфальтированный подъезд, площадка для стоянки фур и 4 гаража для газелей. Разгружайтесь и работайте без пробок и проблем.Для какого бизнеса это ИДЕАЛЬНО? Автобизнес: Шиномонтаж, СТО, мойка, ма Код пользователя: 130942Номер в базе: 3993243

Продается коммерческая недвижимость в г. Гагарин, на границе с фанерным заводом. Здание 2012г.п, материал стен сэндвич панели, площадью 3 600кв.м., размером: 95м*42м. Объект расположен на земельном участке 9Га ИЖС, размером: 150м*610м, разрешенное использование для размещения промышленных объектов. Территория огорожена, сделана собственная дорога, стоянка 800кв.м.. На участке все центральные коммуникации, своя подстанция 1мВт с возможностью увеличения мощностей до 4,2мВт, газовая котельная, газ среднего давления до 2тысяч тут в год, центральный водопровод, канализация септик. Возможное использование: логистический центр, производство, склады. Документы готовы к продаже