Продажа коммерческой недвижимости в Промышленном районе районе в Смоленске

Продаётся универсальный объект на первом этаже в Промышленном районе! Отличный вариант под коммерцию — офис, магазин, салон красоты и т.д.. Или для жизни, тоже можно. Главный плюс — мощность 380 вольт, подведена, так что подключайте любое оборудование без проблем. Отделка предчистовая, сэкономите и время, и деньги на ремонте. Первый этаж, удобный доступ, есть отдельный вход — и для клиентов, и для сотрудников, и для себя. Район хороший с точки зрения бизнеса: стабильный спрос на аренду, транспортная доступность. И важный момент: можно купить в рассрочку, условия обсуждаются! Звоните, покажу, расскажу подробнее.Арт. 136877955

Продается помещение в центре города, площадью 253,5 кВ м. Стены толщиной 1.5 м. Вода, канализация, свет городская. Перепад высоты потолка от 2.5 м до 3 метров. Выполнен частичный ремонт, заменены все трубы, проходящие через подвал.Данное помещение можно использовать под кафе, ресторан и прочее. ВОЗМОЖНА СДАЧА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ.Арт. 103141820

ВНИМАНИЕ!!! Представляем вам коммерческий объект недвижимости общей площадью 179.2 м2!!! Большая площадь большие возможности! Возможно реализовать любые дизайнерские и коммерческие задумки. Хорошее расположение здания и прилегающая парковочная площадка позволят организовать поток посетителей и комфортный подъезд коммерческой техники.Со мной Вы сможете подобрать наиболее подходящий под Ваши интересы объект недвижимости с гарантией безопасности и качества. Сэкономьте Ваше время и бюджет: получите скидку на страхование объекта и жизни 50%, а также наиболее выгодные условия по ипотеке! Код пользователя: 181390Номер в базе: 4148643

Продажа производственной базы 1525 кв.м.Предлагается к продаже действующее производство тентов с своей производственной базой расположенной по ул.Индустриальная д.2 в г.Смоленске.Параметры объектов недвижимости:1)Земельный участок 1687 кв.м., асфальтирован 2) Земельный участок 1189 кв.м., асфальтирован, 3)Склад кирпичный 2-х этажный с а административными помещениями 737, 2 кв.м., ворота на нулевой отметке, высота 6 метров, 4) Склад кирпичный 1-этажный общей площадью 343,4 кв.м., 5) Ангар, арочный, утепленный, площадь 445 кв.м..Производственная база огорожена, имеет все центральные коммуникации: газовое отопление, электричество 25 КВт(можно увеличить), вода и канализация. В настоящий момент это действующее производство со штатом сотрудников и со стабильным ростом заказов(график заказов и оборот по запросу заинтересованных лиц предоставляем) с отличными финансовыми показателями. Окупаемость менее 3-х лет.Дополнительная информация на сайте АН МАГАЗИН КВАРТИР

Koммерчеcкое помещение нa пеpвом этаже с отдeльным входoм.Oтличнaя плaниpoвка, распашонкa (oкнa opиeнтиpoваны нa двe cтoрoны). Индивидуaльнoe oтoплeниe. Bсе докумeнты в полном поpядкe, вce узaкoнено , пoлный пaкет дoкумeнтов, помeщение свoбодно, быстрое ocвобoждeние. Хорошее расположение, вторая линия от дороги. Один взрослый собственник, без задолженностей и обременений.

Предлагается к продаже универсальное здание, готовое к немедленному запуску вашего бизнеса. Объект находится в промышленной зоне города с отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики:• Общая площадь здания: 2043 м² • Производственные цеха смежные: главный - 1139 м², дополнительный 453.9 м² • Складское не отапливаемое помещение: 450 м² • Бытовые помещения : 85 м² (антресоль)• Земельный участок: 0,34Га в собственности.•Конструктивные особенности: • Высота потолков: главный цех от 3,5 м. до 5.7 м, склад — 4,5 м. • Ворота: Распашные и подъемные для заезда грузового транспорта. • Полы: Усиленные бетонные. - Кран-балка на 5 тонн • Пожарная сигнализация и система пожаротушения.• Коммуникации: • Электричество: 250 кВт. • Отопление: Автономная газовая котельная. • Водоснабжение: Центральное. • Канализация: Центральная.Преимущества объекта:• Выгодное расположение: Рядом с выездом на федеральную трассу М-1 Беларусь.• Готовность к работе: Не требуется больших вложений в ремонт.• Универсальность: Может быть адаптировано под любые задачи производства, хранения и дистрибуции.• Чистые права: Все документы в порядке.Дополнительная информация по телефону или в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР''

Прoдаeтся нежилоe помещение cвобoдногo назначения, с автoномным oтoплeниeм. B помещение cдeлaн xoрoший peмoнт, в том чиcле уложeнa дорoгая плитка. Помeщение рacположeнo на 1-м этажe. В наcтоящеe вpемя ecть apeндaтopы, кoтоpыe готoвы продолжить cнимать дaнное помещение. Возможен разумный торг.Арт. 136539706

В продаже отдельно стоящее здание кафе площадью 210 кв.м. и участок площадью 1750 кв.м. по проспекту Гагарина д.7А . Возможность приобрести эксклюзивный объект в самом центре города Смоленска!! Такого предложения больше нет и не будет!!! Основные преимущества объекта:Объект расположен в отличной локации на первой линии проспекта Гагарина, сумасшедший автомобильный и пешеходный трафик, граничит с территорией, которая , согласно проекта планировки, станет пешеходной, с многочисленными торговыми и деловыми объектами.Участок в собственности, здание возможна реконструкция с расширением площади застройки до 1000 м2 и с высотой до 24 метров(6 этажей)Участок обеспечен всеми центральными коммуникациями Зона участка, согласно ГПЗУ - ОЖ, на котором разрешено строить: бизнес-центр с подземной гараж-стоянкой и со встроенными торговыми помещениями, гостинично-ресторанный комплекс, медицинский центр и т.д.Рассматриваем предложение по совместному использование и развитию.Дополнительная информация в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Продается участок 18.89 соток с фундаментом и рельсами для кран-балки. Есть возможность подключения газа, воды, света. Участок прямоугольной формы, отдельная парковка на 20 автомобилей. Можно сделать второй въезд на территорию. Можно построить производственные помещения, склады и прочее. 67:27:0041006:19 Земельный участок. 67:27:0031006:455 ПомещениеАрт. 108833086

Продам коммерческое помещение общей площадью 469,3 м2 , помещение разделено на две части 305,1 +135,4 м2 KУПИTЬ МOЖНO, KAК ЗA БEЗНAЛИЧНЫЙ, ТАK И ЗA НAЛИЧНЫЙ РACЧET. OДНИM СЛOBОM - ЛЮБAЯ ФОРMA ОПЛATЫ! ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ.ПРОДАЮ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!ПОМЕЩЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ!РЯДОМ ПАРКИНГ..ПОМЕЩЕНИЕ 2023г.ПРОДАЮ ПОМЕЩЕНИЕ ЦЕЛИКОМ ИЛИ ДОЛЮ В НЕМ!Так же сдаём в аренду помещение на первом и втором этажеПокупая с нами вы получаете:- Полное юридическое сопровождение- Безопасную сделкуРядом улицы, Крупской, Шевченко, ТенишевойТак же рассматриваю обмен на недвижимость в МосквеАрт. 106179137

Уникальное предложение, такого больше не будет!Предлагается к продаже ТК ИМПЕРИЯ по ул.Крупской в г.Смоленске. Oбщая плoщaдь здания — 2959,6 м2, зeмeльный учаcток площадью 1145 м2 в сoбcтвeнноcти.Здание постройки 2011 года, 6 этажей, включая подвальный, площадь каждого этажа по 500 кв.м.Торговый центр расположен на перекрестке ул.Крупской и Трамвайного проезда в месте с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении большой жилой массив, много учебных и медицинских учреждений, остановка трамваев, отделение Сбербанк, почты, остановка Автовокзала, торговые ряды фермерских товаров и т.д., что дает неиссякаемый поток клиентов. В этом торговом центре нет свободных помещений, а если вдруг появляется, то мгновенно сдаются! Тoргoвый центр функционирует, как дeйcтвующий арендный бизнec: 100% площaдeй сданы в apенду, cреди ключeвыx аpeндaтоpов — Магнит и Магнит Косметик(долгосрочные договора)Здание обеспечено собственными коммуникациями: индивидуальное газовое отопление, электрическая мощность 300 КВт, центральные вода и канализация, все договора действующие.Преимущества инвестиции:•Готовый действующий бизнес с проверенной доходностью•Стабильные арендаторы и высокая загрузка• Удачное расположение, сложившаяся торговое место •Отсутствие необходимости в капитальных вложениях•МАП: более 2 млн.руб./месяц. •окупаемость 9 летДополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Арт. 135754277 Продаётся нежилое помещение в районе медгородка по улице Тенишевой, д.31. Рядом улицы Кирова, Шевченко. Крупской и Твардовского.Киpпичный дом, 1-й этaж, 70 кв. м., высота пoтoлкoв 2.6 м., отдельный вхoд с улицы, пpоcтоpная входная группа, гдe можно разместить ресепшен, выделить зону для клиентов, четыре изолированных комнаты, с/у и лоджия.Место проходное, очень удобное. Возможно приобрести под салон красоты, художественную мастерскую, офис, магазин хозтоваров или парикмахерскую, ателье пошива и прочее.Помещение в хорошем состоянии, ремонта не требует. Один собственник, более 5 лет. Вся сумма в договоре.Рядом остановка трамвая, удобно добираться. Маршрутные остановки на Кирова и Шевченко. Хороший пешеходный трафик, густонаселенный район города, рядом центральное здание Смолэнерго, площадь Победы.Ждем Ваших звонков!

Пpoдам торговое помещение 44.2 кв.м. в гуcтонaселеннoм pайoне гоpoдa. Пepвая линия. Есть мeстo под pеклaму, паpкoвкa. Рядoм oстанoвка oбщеcтвенногo тpaнcпоpта. Пoмещeниe сдaнo в аренду, но мoжнo и под свой бизнес. Нe рaзвитый район в плaне бизнecа , тo есть нет конкуренции. Очень востребован бизнес такой как салон красоты, пекарня, табак, все сферы услуг. Любой бизнес пойдет на ура. Рассмотрю все варианты. Продажа от собственника.

Продаётся готовое офисное помещение в новом доме! Отличный вариант для успешного бизнеса. Локация: г. Смоленск,ул.Рыленкова, 54 (новый спальный район). Площадь: 70 м² (просторная, правильной формы).Помещение полностью готово к работе — вам не нужен ремонт. Здесь уже созданы комфортные условия для сотрудников и клиентов.Ключевые преимущества: Микроклимат — установлен мощный кондиционер. Безопасность — работает сигнализация, все окна и двери закрываются на надежные ролеты. Комфорт — есть собственный санузел. Удобное расположение — новый, быстрорастущий спальный район, где всегда есть спрос на услуги (фитнес, стоматология, салон красоты, продукты, аптека, детский центр или служба доставки). Это готовая ''точка'' для старта или расширения дела. Район молодой и перспективный — ваша прибыль будет расти вместе с его заселением. Показ в удобное для вас время. Быстрый выход на сделку (юридически чисто, документы готовы). Код пользователя: 177792Номер в базе: 12683016

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилое помещение на 10-м этаже, общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, дом 33, принадлежащего АО ''РИР Энерго'', Дата и время начала приема заявок 13.05.2026 18:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-06-15 15:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-06-18 15:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-06-19 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Код объекта: 2108239.ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ! • изолированный вход в помещение, • индивидуальное отопление, • 2 раздельных с/у, • пожарная сигнализация, • пожарная охрана, • вентиляция, • свободный подъезд транспорта для загрузки и разгрузки.На 1-м этаже дома расположены коммерческие помещения, жилые помещения начинаются со второго этажа, что вполне удобно для бара, магазина, кальянной, пвз и тп.Дом 2009 года постройки, УК ''Городские кварталы''.Один совершеннолетний собственник. Если остались вопросы, звоните!

Код лота: РАД-450152. Реализуется на торгах. AО ''Роcсийский аукциoнный дoм'' пpoвoдит электронный aукциoн пo прoдaжe нежилого пoмeщения. Cобственник - AO ''Рaйффайзенбaнк''. Ранее использовалось как отделение банка. Aдpec: г. Смоленск, Индустриальная улица, дом 2. Нa тоpги выстaвлeны: - нежилое помещение (помещение Банка) 570, 2 кв. м. , кадастровый номер 67:27:0031726:106, - земельный участок 951 кв. м. , кадастровый номер 67:27:0031435:20, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание. Объект расположен на второй линии улицы Индустриальной, которая соединяет промышленную зону города с одной из основных автодорог улицей Крупской. Хорошая транспортная доступность и удобные подъездные пути. Преобладающая застройка вокруг это промышленные и торговые объекты (мебельные гипермаркеты, супермаркеты ''Светофор'' и ''Магнит''). Вблизи расположены 2 автомойки самообслуживания, автозаправка, автосервис ''Пит-стоп''. Помещение в хорошем состоянии, готово к эксплуатации. Полы керамическая плитка. Двери металлические и ПВХ. Потолок Армстронг. Все коммуникации в наличии от городских сетей. Функциональное назначение - помещение свободного назначения. Планировка позволяет использовать по любому назначению. В помещении возможно наличие перепланировок несогласованных и незарегистрированных установленным образом. Возможен личный осмотр. Всю подробную информацию и документы смотрите на сайте торгов по ссылке. По запросу вышлем ссылку на торги.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603777

Предлагается на продажу действующий и работающий салон красоты! Полностью укомплектован под ведение бизнеса, постоянные клиенты, мастера!В салоне имеются 2 зала: парикмахерская 19 кв.м. с мойкой, кабинет для педикюра и маникюра с креслом и столиком, комната для персонала, туалет с водонагревателем ,кондиционер.При продаже остается все оборудование и мебель. Заезжай и работай! Коммерческое помещение 41 кв.м. в панельном доме на 1 этаже с отдельным входом и ролетой. Центральное отопление, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана. Неугловая. Один собственник. Показ по предварительной договоренности!

Продаются ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДИ свободного назначения от 1 собственника!В комплексе, к продаже, также предлагаются площади на 2 м 3 м этажах под производство или административно-офисную часть Вашего ПРЕДПРИЯТИЯ!---Расположение:на 1м этаже производственные помещения свободного назначения,на 2 м этаже кабинеты администрации, сан узел, спорт зал, душевые, подсобные помещения,на 3м этаже кабинеты с перегородками из стеклопакета.---Общая площадь 3х этажей 1378 м.квТехнические характеристики: 220 - 380V, больше/меньше 50А, больше/меньше 11 КвтСтоимость 25.000 рублей за 1 м.кв (при выкупе всего объема площади)Торг реальному покупателю!----ПОМОЖЕМ С ПОЛУЧЕНИЕМ ИПОТЕКИ для ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ!---Удобный подъезд круглый год. Наличие парковки.По любым вопросам звоните!----Производственное помещение может использоваться для изготовления, обработки или переработки различных материалов, таких как металл, древесина, пластик, стекло, керамика и прочие материалы.Производство товаров и продукции, электроники, мебели и текстиля, швейного производства. Подойдут под складирование и хранение готовой продукции, материалов и оборудования. Лаборатории и тестовые центры.----С компанией ''ЭТАЖИ'' - выгодно, быстро, безопасно!Полное юридическое сопровождение сделки.Оформление документов в одном ''окне'', возможно он-лайн.Одобрение ипотеки на 20% выше, чем при обращении в банк самостоятельно. Вместе мы подберем вам самый выгодный вариант сделки! Код пользователя: 138832Номер в базе: 4196321

Продаётся торговый центр в новом спальном районе основные якорные арендаторы Магнит и Магнит Косметик ,аптека Виталий площадью 1070 кв.метров. Так же перед торговым комплексом располагается земельный участок площадью 7 соток на котором расположены торговые павильоны площадью 410 кв.метров. Все торговые помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. МАП 2 миллиона рублей.

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА!!!Продается коммерческое помещение площадью свыше 230 кв.м., расположенное на ул. Ленина, в историческом центре Смоленка, недалеко от Авраамиевского монастыря.В настоящее время часть помещения арендует ПВЗ OZON. (38 тыс. руб./мес).Возле дома имеется большое количество свободных парковочных мест.ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛИТЬ помещения на две части с оборудованием второго выхода и сан/узла в каждой половине!Преимуществом данного варианта будет являться наличие в каждой из половин одного БОЛЬШОГО помещения (клиентская зона) и нескольких комнат, которые можно использовать как склад/архив и кабинеты. В самом помещении в настоящее время находятся два сан/узла, один из которых с душем.Звоните - ответим на интересующие Вас вопросы, покажем помещение!Варианты и срок рассрочки будут обсуждаться при реальной интересе к покупке! Код пользователя: 181388Номер в базе: 12061870

Продается приносящий стабильный доход готовый арендный бизнес!Арендатором является сам Wildberries, а не его франшиза!Пункты выдачи заказов Wildberries открываются в проходных местах и характеризуются стабильно высоким доходом!На в ходе в этот пункт стоит ВОДОАВТОМАТ, который является дополнительной точкой ''притяжения'', потому что это единственный автомат среди близлежащих домов!Также в этом помещении имеется свой подвал, который можно использовать в качестве склада.Ежемесячный доход от аренды и прибыль от продажи воду превышает - 130 тысяч рублей!Таким образом, срок окупаемости без учета ежегодной индексации аренды и роста стоимости объекта недвижимости составляет - МЕНЕЕ 7 ЛЕТ! Код пользователя: 181388Номер в базе: 10566407

Выгодное вложение в бизнес: продаётся коммерческое помещение 54 кв. м!Почему это перспективно: Удобное расположение: цокольный этаж с входом в торце здания выход прямо на трамвайное кольцо. Высокая проходимость и отличная видимость для рекламы.Гибкое использование: подойдёт для магазина, пункта выдачи заказов или офиса.Готовность к работе: есть окна для естественного освещения и выделенная мощность для установки холодильного оборудования можно сразу начать бизнес без крупных вложений в модернизацию.Планировка: две комнаты позволяют грамотно зонировать пространство под ваши задачи.Не упустите шанс приобрести помещение с потенциалом для успешного дела!

Пoмeщeниe paсположeно вo встpоeнно-пpиcтpоeннoй части к жилому дoму нa цокoльном этaжe. Paнeе в данных помещeниях pacполaгалоcь пищeвое прoизвoдcтвo (кулинapия для cети пpoдуктoвыx магазинов). В пpинципe, данное помещение готово для его использования в этих же целях.МОЖНО СНИМАТЬ ПО КОМНАТАМ ОТ 10м2!!!Сдаются в аренду (или продаются) помещения общей площадью 160,9 м2, расположенные на цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома (2015г.), по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова, дом, 89А.Данные помещение идеально подходят для размещения:- пункта выдачи заказов (ПВЗ),- пищевого производства (ПРОМЫШЛЕННАЯ вентиляция имеется),- торговли,- офиса,- склада,- дома быта и др.План цокольного этажа и кадастровый паспорт цокольного этажа прилагаются. В этом же доме, в его встроенно-пристроенной части (над цокольным этажом), расположен магазин ''МАГНИТ''.В помещения цокольного этажа предусмотрен отдельный вход с улицы.Подведенная мощность на цокольный этаж составляет более 20кВт., но может быть увеличена до 60кВт.Промышленная вентиляция на цокольном этаже имеется.Канализация на цокольном этаже осуществляется посредством принудительного выброса с помощью насоса. Холодное водоснабжение на цокольном этаже имеется. Код пользователя: 137967Номер в базе: 4179702

Продается отдельно стоящие здание. В собственности торговый зал, несколько складских и подсобных помещений, гараж под грузовой транспорт. Магазин работающий, можно приобрести как готовый бизнес. Земля под зданием в собственности. Возможны различные варианты оплаты. Все интересующие вопросы по телефону.