Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Предлагаем к продаже коммерческое помещение на первом этаже элитного дома. Готовое пространство с двумя входами и высоким трафиком. Технические характеристики: Тип: Помещение свободного назначения (ПСН). Этаж: 1-й. Общая площадь: 203 м². Потолки: 3,3 м. Входы: 2 отдельных с улицы. Санузлы: 4 отдельных помещения. Парковка: Открытая парковка во дворе. Выгоды расположения: Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток. Транспорт: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Соседство: Рядом магазины (''Пятёрочка'', ''Электрик'') и пункты выдачи маркетплейсов (Ozon и Wildberries) — постоянный приток целевой аудитории. Возможности планировки:Помещение можно использовать целиком или разделить на два независимых блока: 68 м² и 135 м². Рекомендуемое использование: Медицинские центры / Стоматологии Косметологические кабинеты / Спа-салоны Офисы класса А / Представительства Салоны красоты Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр! (Организуем показ в удобное время). Код пользователя: 198079Номер в базе: 12995672

Помещение коммерческого назначения общей площадью 69,4 м² расположено в обособленном здании-пристроенном к жилому дому и обладает ключевым преимуществом — изолированным входом, что обеспечивает полную автономность работы. Объект идеально подходит для организации офиса, розничной торговли или сервисного предприятия, а его текущее использование в качестве пункта выдачи заказов подтверждает востребованность локации и удобство для клиентов. Планировка позволяет эффективно зонировать пространство под различные бизнес-процессы. Прилегающая территория характеризуется удобным подъездом и возможностью беспрепятственного проведения погрузочно-разгрузочных работ, что критически важно для логистики. Транспортная доступность объекта высокая, район обладает развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным потоком. Помещение готово к использованию и не требует капитальных вложений, предлагая новому владельцу или арендатору возможность быстро запустить или перезапустить бизнес с минимальными издержками. Данное сочетание функциональности, выгодного расположения и независимости делает объект универсальным решением для стабильного и прибыльного коммерческого использования. Код пользователя: 105199Номер в базе: 10196077

Код объекта: 2212649. Продаётся универсальное помещение на 1 этаже — для монетизации, коммерции или жизниПомещение 49,8 м² на первом этаже с отдельным входом и мощностью 380 В. Максимально гибкий объект: можно запустить бизнес (офис, магазин, салон), сдавать в аренду для пассивного дохода или использовать как жильё.Почему это выгодно:• Для монетизации — перспективный. густонаселенный район с большим количеством новостроек. Купили, сдаёте, получаете доход.• Для коммерции — первый этаж, отдельный вход, 380 В под любое оборудование, транспортная доступность. Готовый объект под ваш бизнес.• Для жизни — у Вас может быть квартира с индивидуальным входом.Характеристики:• Площадь: 49,8 кв. м• Этаж: 1, отдельный вход• Электричество: 380 В• Отделка: предчистовая• Возможна покупка в лизинг.Редкий объект по очень выгодной цене! Звоните, смотрите и покупайте!

Продам помещение свободного назначения, расположенное на 1 - ом этаже, общей площадью 145 кв.мТерриториально расположен за рестораном ''Вояж''.Удобный заезд с главной дороги, который тоже находится в собственности. Все коммуникации есть: ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация.Можно использовать под склад, имеются отдельные кабинеты. Перекрытия железобетонные.Асфальтированный подъезд. Большая стоянка вдоль здания.Земельный участок в собственности. Большая территория. Также на участке есть основательный фундамент. Код пользователя: 138832Номер в базе: 10296418

Продается готовый арендный бизнес - пункт выдачи заказов Wildberries, а не его франшиза!!Неоспоримыми преимуществами являются наличие индивидуального отопления, что существенно позволяет экономить на коммунальных платежах, а также месторасположение - в ближайшей округе нет пунктов выдачи, а напротив строиться большой ЖК ''Александровский''!Перед пунктом выдачи находиться большая парковка, что позволит потенциальным клиентам ''приехать на примерку'', не опасаясь штрафов за неправильную парковку возле вечно перегруженных ПВЗ, расположенных в торговых центрах.В помещении имеется второй выход, который пока закрыт, а также свой санузел!Арендная плата составляет - 88 тысяч рублей в месяц!Таким образом, срок окупаемости без учета ежегодной индексации аренды и роста стоимости объекта недвижимости составляет - немногим более 7 ЛЕТ!Также имеется возможность поставить на входе автомат по продаже питьевой воды, что быстро уменьшит срок окупаемости объекта недвижимости! Код пользователя: 181388Номер в базе: 10566419

Продаётся универсальный объект на первом этаже в Промышленном районе! Отличный вариант под коммерцию — офис, магазин, салон красоты и т.д.. Или для жизни, тоже можно. Главный плюс — мощность 380 вольт, подведена, так что подключайте любое оборудование без проблем. Отделка предчистовая, сэкономите и время, и деньги на ремонте. Первый этаж, удобный доступ, есть отдельный вход — и для клиентов, и для сотрудников, и для себя. Район хороший с точки зрения бизнеса: стабильный спрос на аренду, транспортная доступность. И важный момент: можно купить в рассрочку, условия обсуждаются! Звоните, покажу, расскажу подробнее.Арт. 136877955

Продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 145,5 кв.м., расположенное в кирпичном доме. Помещение свободного назначения, может использоваться под офис,склад, салон красоты, медицинский центр. В помещении имеются 5 отдельных кабинетов ( можно соединить), санузел и кладовые ( подсобные помещения).Помещение с отдельным входом . Оборудовано дистанционной кнопкой. ВСЕ РАЗРЕШЕНИЯ ИМЕЮТСЯ! В собственности более 5 лет. Вся сумма в договоре! Дополнительная информация по телефону, просмотры по договоренности.ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД ОФИС, САЛОН КРАСОТЫ, МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР!На данный момент помещение находится в аренде. При смене собственника арендаторы могут как быстро его освободить, так и остаться !ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ДРУГУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ!

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА В ЗАДНЕПРОВСКОМ РАЙОНЕ!Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Фрунзе, д. 38А.Ищете идеальное место для развития своего дела? У нас есть то, что вам нужно!Представляем вашему вниманию просторное помещение, которое станет идеальной площадкой для вашего бизнеса.Преимущества нашего предложения:Элитное расположение: Помещение находится в современном, качественном доме, что подчеркнет статус вашего бизнеса.Простор и комфорт: Высокие потолки создают ощущение свободы и позволяют реализовать самые смелые дизайнерские решения.Удобный доступ: Первый этаж с двумя отдельными входами гарантирует максимальное удобство для посетителей и сотрудников.Высокий трафик: Расположение в проходном месте с активным движением людей залог успешного бизнеса. Рядом находится остановка общественного транспорта, а также популярные соседи, такие как ''Гемотест'', ''Ozon'' и ''Wildberries'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Гибкость пространства: Площадь помещения может быть разделена на две части 68 м² и 135 м², что позволяет адаптировать его под различные нужды вашего бизнеса.Индивидуальный подход: Возможность проведения ремонта и обсуждение торга все детали обсуждаются индивидуально при личной встрече.Идеально подходит для:Частных клиникКосметологических кабинетовСпа-салоновОфисовИ многих других видов деятельности!Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Рядом: Покровка, Кутузова, 12 Лет Октября.Компания ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН - это безопасность, экономия ваших средств и времени!Мы являемся региональными лидерами в Смоленской области!Гарантируемая безопасность сделки, покупателю предоставляется отчет по объекту и продавцу! Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделкиОдобрение ипотеки выше на 20%Ипотечное страхование снижено на 50%Арт. 136720036

Код объекта: 2169998.Индивидуальная колясочная 10 Система ''Умный дом''Интеллектуальная электронная система доступаКруглосуточное видеонаблюдение и охранаКонтроль доступа на этажи БезопасностьВсепогодные камеры наблюдения (по периметру и во дворе)Охрана 24/7Приватность жильцов

Арт. 129669571 Предлагается к продаже эксклюзивное двухэтажное здание с подвалом, общей площадью 386.3 м², расположенное на первой линии. Объект идеально подходит для ведения коммерческой деятельности и имеет высокий инвестиционный потенциал.Местоположение: г. Смоленск , ул. Рыленкова , д. 49А. Первая линия обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный доступ к общественному транспорту и отличную видимость с проезжей части.Характеристики объекта:Тип: Отдельно стоящее 2-х этажное здание с полноценным подвалом.Площадь: Общая площадь 386.3 м².Отопление: Индивидуальное отопление, что позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и регулировать комфортную температуру.Отдельный вход, обеспечивающий независимый доступ.Коммуникации: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ) подключены и функционируют без перебоев.Парковка: Наличие собственной парковки для клиентов и сотрудников, что является значительным преимуществом для коммерческого объекта.Действующий бизнес: В настоящее время в здании успешно функционирует продовольственный магазин, что обеспечивает немедленный доход и минимизирует риски для нового владельца.Универсальность: Благодаря планировке и местоположению объект подходит для различных видов коммерческой деятельности (магазин, кафе, салон красоты, медицинский центр, офис и т.д.).Просмотр возможен по предварительной записи! Звонить строго с 9:00-20:00.

Помещение 141,9 м² с готовой планировкой: торговый зал, кассовая зона, склад, кухня и туалет — всё продумано и распределено логично. Входная группа выходит прямо на первую линию улицы Рыленкова, проходимость стабильная, парковка у офиса в достатке. Юридическая проверка и полное сопровождение сделки — ваша безопасность на каждом этапе. Звоните, покажем оперативно. Не откладывайте — завтра этого предложения может уже не быть. Код пользователя: 76882Номер в базе: 12671756

Предлагается на продажу трехэтажное здание, площадью 940 кВ. м., по адресу пр. Гагарина 58, с земельным участком 16 соток. На объекте индивидуальное отопление, 41 кВт. электроэнергии, городская вода, канализация, хороший ремонт. 1 этаж - 220 кВ. м. , 2 этаж - 420 кВ. м. , 3 этаж - 300 кВ. м.Данное помещение можно использовать по следующему назначению: учебное учреждение, офисы, лечебное учреждение, торговый центр и т. д. Территория огорожена забором. Перегородки сделаны из гипсокартона, поэтому в здании можно сделать реконструкцию. Помещение находится в аренде, поэтому ежемесячный стабильный доход. Торг. Арт. 84344736

Продается помещение в центре города, площадью 253,5 кВ м. Стены толщиной 1.5 м. Вода, канализация, свет городская. Перепад высоты потолка от 2.5 м до 3 метров. Выполнен частичный ремонт, заменены все трубы, проходящие через подвал.Данное помещение можно использовать под кафе, ресторан и прочее. ВОЗМОЖНА СДАЧА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ.Арт. 103141820

Продаётся нежилое помещение на первом этаже. Первая линия. Окна выходят на Лопатинский сад!Площадь 70 кв.м., выcокие потолки - 3,50 м., окна ПВХ, центральное отопление, выровненные полы, стены подготовлены под ремонт. Есть 2 входа в помещение, один через подъезд. Имеются парковочные места возле дома.Развития инфраструктура, рядом Центральный парк, банки, магазины, кафе, рестораны.Звоните, показ в любое удобное время!Арт. 35212560

Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре города по улице Кирова, д 23, на 1-ом этаже многоквартирного дома. Общая площадь 80 м2, первая линия, окна на оживленную дорогу, два входа.Данное помещение сдается по договору долгосрочной аренды, арендаторы стабильно оплачивают. Предложение для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, иметь постоянный доход, не тратя свое время на поиски арендаторов.

Продается нежилое помещение в кирпичном жилом доме. Ранее использовалось под обувной магазин. Первая линия от проспекта Гагарина. В помещении большой торговый зал, склад, подсобные помещения, туалет. Напротив налоговая инспекция, областной суд и областная больница, рядом жилые дома.Хорошее проходное место.Рядом остановка общественного транспорта.

Срочная продажаПродается помещение свободного назначения площадью 54.6 м² в Ленинском (центральном) районе города Смоленска. Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома, построенного в 2018 году.В помещении выполнен качественный ремонт: по всей площади уложена плитка, в двух комнатах установлены натяжные потолки, стены выровнены и оклеены. Санузел отделан плиткой. Из коммуникаций доступны: электричество, холодная вода (с установленным краном с подогревом) и центральное отопление. Помещение находится на первой линии с отдельным входом и высоким пешеходным трафиком. Напротив расположена общая парковка на 5 машин. Идеально подойдет для салона красоты, стрит-ретейла, пункта выдачи заказов или любой другой деятельности. Помещение в аренде и продается как готовый арендный бизнес.Первая линияОтдельный входЕсть арендатор Удобная планировкаНапротив одного из крупных ВУЗ-ов Смоленска, высокий пешеходный трафикПарковка рядом с помещениемЦентральный район городаНе упустите возможность выгодного вложения! Код пользователя: 195728Номер в базе: 5748522

ВНИМАНИЕ!!! Представляем вам коммерческий объект недвижимости общей площадью 179.2 м2!!! Большая площадь большие возможности! Возможно реализовать любые дизайнерские и коммерческие задумки. Хорошее расположение здания и прилегающая парковочная площадка позволят организовать поток посетителей и комфортный подъезд коммерческой техники.Со мной Вы сможете подобрать наиболее подходящий под Ваши интересы объект недвижимости с гарантией безопасности и качества. Сэкономьте Ваше время и бюджет: получите скидку на страхование объекта и жизни 50%, а также наиболее выгодные условия по ипотеке! Код пользователя: 181390Номер в базе: 4148643

Продажа производственной базы 1525 кв.м.Предлагается к продаже действующее производство тентов с своей производственной базой расположенной по ул.Индустриальная д.2 в г.Смоленске.Параметры объектов недвижимости:1)Земельный участок 1687 кв.м., асфальтирован 2) Земельный участок 1189 кв.м., асфальтирован, 3)Склад кирпичный 2-х этажный с а административными помещениями 737, 2 кв.м., ворота на нулевой отметке, высота 6 метров, 4) Склад кирпичный 1-этажный общей площадью 343,4 кв.м., 5) Ангар, арочный, утепленный, площадь 445 кв.м..Производственная база огорожена, имеет все центральные коммуникации: газовое отопление, электричество 25 КВт(можно увеличить), вода и канализация. В настоящий момент это действующее производство со штатом сотрудников и со стабильным ростом заказов(график заказов и оборот по запросу заинтересованных лиц предоставляем) с отличными финансовыми показателями. Окупаемость менее 3-х лет.Дополнительная информация на сайте АН МАГАЗИН КВАРТИР

Пpoдается отдeльно стоящее пoмещeние 230 м2 вмeсте c земельным участкoм 12 coтoк. B собственнocти.Кaдаcтровый нoмep: 67:27:0013416:18Возможнocть рeконcтpукции и увеличения здания до 800 м2.Зoна Р2. Разрeшённое иcпoльзовaниe - стpoительство кaфе, магазинoв.Условно рaзpeшённoе испoльзовaние при проведении слушаний - строительство гостиниц, санаториев.Местоположение - на 1й линии, на пересечении центральных улиц Заднепровского района.Напротив - Городская клиническая больница 1, военная часть. Большой автомобильный и пешеходный траффик. Удобный подъезд с 2х сторон.Парковка перед и за зданием.Арт. 135302848

Koммерчеcкое помещение нa пеpвом этаже с отдeльным входoм.Oтличнaя плaниpoвка, распашонкa (oкнa opиeнтиpoваны нa двe cтoрoны). Индивидуaльнoe oтoплeниe. Bсе докумeнты в полном поpядкe, вce узaкoнено , пoлный пaкет дoкумeнтов, помeщение свoбодно, быстрое ocвобoждeние. Хорошее расположение, вторая линия от дороги. Один взрослый собственник, без задолженностей и обременений.

Предлагается к продаже универсальное здание, готовое к немедленному запуску вашего бизнеса. Объект находится в промышленной зоне города с отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики:• Общая площадь здания: 2043 м² • Производственные цеха смежные: главный - 1139 м², дополнительный 453.9 м² • Складское не отапливаемое помещение: 450 м² • Бытовые помещения : 85 м² (антресоль)• Земельный участок: 0,34Га в собственности.•Конструктивные особенности: • Высота потолков: главный цех от 3,5 м. до 5.7 м, склад — 4,5 м. • Ворота: Распашные и подъемные для заезда грузового транспорта. • Полы: Усиленные бетонные. - Кран-балка на 5 тонн • Пожарная сигнализация и система пожаротушения.• Коммуникации: • Электричество: 250 кВт. • Отопление: Автономная газовая котельная. • Водоснабжение: Центральное. • Канализация: Центральная.Преимущества объекта:• Выгодное расположение: Рядом с выездом на федеральную трассу М-1 Беларусь.• Готовность к работе: Не требуется больших вложений в ремонт.• Универсальность: Может быть адаптировано под любые задачи производства, хранения и дистрибуции.• Чистые права: Все документы в порядке.Дополнительная информация по телефону или в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР''

Код объекта: 1669577.Одно из лучших предложений на рынке коммерческой недвижимости!!! Предлагаем к продаже земельный участок 22 сотки в самом центре города Смоленска , по адресу улица Дзержинского, 55. На участке расположены 2 отдельно стоящих здания производственного, офисного, складского назначения, общей площадью 750 кв. м*Собственная электроподстанция мощностью 250 Квт*Газ среднее давление*Центральное водоснабжение и канализацияОбъект имеет выгодное расположение в центре города, прекрасная транспортная развязка.Этот объект — отличная возможность для развития вашего бизнеса. Не упустите шанс приобрести производственное помещение по выгодной цене. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Сбер А предлагает к продаже 469/1000 доли в праве собственности на нежилое здание общей площадью 243,3 кв.м. и 469/1000 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 477 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Седова, д. 44 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2605290016 Собственник: Среднерусский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение площадью: 114.20 кв.м. Кадастровый номер: 67:27:0014504:305 Этажность: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы'' в Аукционной документации. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Прoдаeтся нежилоe помещение cвобoдногo назначения, с автoномным oтoплeниeм. B помещение cдeлaн xoрoший peмoнт, в том чиcле уложeнa дорoгая плитка. Помeщение рacположeнo на 1-м этажe. В наcтоящеe вpемя ecть apeндaтopы, кoтоpыe готoвы продолжить cнимать дaнное помещение. Возможен разумный торг.Арт. 136539706