Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Продается отдельно стоящее нежилое помещение общей площадью 144 кв. м, расположенное в центре поселка Стодолище. Уникальная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — помещение выходит на оживленную проезжую дорогу. Земельный участок: находится в собственности (продается вместе с помещением). Это огромный плюс — вы получаете не просто стены, а полноценный участок под объектом.Текущий статус (Готовый бизнес):Объект полностью заполнен арендаторами и приносит стабильный доход. Это отличный вариант для инвестора, желающего купить дело под ключ.Потенциал:Помещение можно использовать под другой вид деятельности. Подойдет для:* Автосервис, Продуктового/хозтоваров магазина, Аптеки или оптики, Общепита (кафе, столовая), Офиса или банка, Складского комплекса с розничной точкой.-Пункт выдачи.Коммуникации и условия: Отопление: индивидуальное газовое (экономия и возможность регулировать температуру самостоятельно). Водоснабжение: центральное. Канализация: центральная. Удобный подъезд, парковка.

Мастерская по ремонту и техобслуживанию автомашин,6 боксов оборудованы ямами и кран балками+дополнительный бокс. Электроснабжение 220/380в. Здание находится рядом с ГАИ, трассой и автозаправкой. Охраняемая территория, имеется стоянка для автомобилей .

Магазин построен в 2015 году.Можно с оборудованием, или без. Общая площадь 80,5, торговая площадь 53,1 кв.м. Охранная и пожарная сигнализация, отопление индивидуальное, туалет, вода, канализация, два кондиционера. Есть парковка.Возможна аренда. Уместен торг.

Отличное предложение в д. Кощино!!! Продается помещение под магазин площадью 63.3 кв.м со всем необходимым торговым оборудованием.Удобная транспортная развязка, рядом Сельская администрация, дом культуры и другие социально-значимые объекты поселка, обеспечивающие постоянный пешеходных трафик.Помещение состоит из торгового зала из двух функциональных подсобных помещений, удобства свои.Работая с Агентством недвижимости ''Этажи'' вы получаете быстрый выход на сделку и гарантию безопасной сделки! Звоните! Код пользователя: 137967Номер в базе: 4357517

Арт. 133031144 На продажу действующий магазин в самом центре пгт Хиславичи. Магазин отдельно-стоящий в собственности, на земельном участке который также находится в собственности. магазин действующий, с отдельным входом. На данный момент с арендатором. Подведен газ, есть разрешение на подключение + проект, свет . Есть возможность заведения воды. За более подробной информации обращайтесь лично. Просмотр возможен по предварительной записи. Звонить строго с 9:00-20:00

Прoдaeтcя прoизвoдственное здание (442,7 кв.м.) находится на первой линии автодороги в Хиславичи, деревня Фролово направление на грацу с Белоруссией (Мстиславль). Здание на 27-и сoткax земли разрешенное использование: для производственных целей. Так же это готовый бизнесс - Автосервис - действующий и приносящий стабильный доход. В здании Имеются: офисное помещение , основной ремонтный зал с 1 подъемником, смотровой ямой и свободным местом под еще 2 подъемника.Bинтовoй кoмпрeссор, ресиверШиномонтаж + балансировкаРазведена электрика и пневмолиния2 высоких ворот,''Заезжай и работай'', есть дополнительный ремонтный зал, потолкивысотой 6м. А также пoмещение шиномонтажа с отдельным входом, полностью оборудованное для проведения работ, помещение красильтного цеха. Отдельное помещение компресорная - или боллерная. Здание на блочном фундаменте, стены из кирпича, крыша бетонные плиты, покрыты шифиром, высокие въездные ворота, можно ремонтировать крупногабаритную технику. Коммуникации: свет 3 фазы 380, вода - центральная, канализация септик, газ на границе участка, проблем с подключением нет.Новому собственнику Остаётся мебель, оборудование. А также рабочий персонал. Автосервис находится на центральной улице поселка. Асфальтированный подъезд.. Цена за все 10.3 млн руб! Возможно переоборудование под агроферму, пекарню, магазин, либо загородный банный комплекс. Красивое место недалеко от города, где возможно воплотить практически любые задумки! Простор, природа, никого не оставят равнодушными! Один взрослый собственник - физ лицо, без долгов и обременений! Звоните!

Продаётся готовое офисное помещение в новом доме! Отличный вариант для успешного бизнеса. Локация: г. Смоленск,ул.Рыленкова, 54 (новый спальный район). Площадь: 70 м² (просторная, правильной формы).Помещение полностью готово к работе — вам не нужен ремонт. Здесь уже созданы комфортные условия для сотрудников и клиентов.Ключевые преимущества: Микроклимат — установлен мощный кондиционер. Безопасность — работает сигнализация, все окна и двери закрываются на надежные ролеты. Комфорт — есть собственный санузел. Удобное расположение — новый, быстрорастущий спальный район, где всегда есть спрос на услуги (фитнес, стоматология, салон красоты, продукты, аптека, детский центр или служба доставки). Это готовая ''точка'' для старта или расширения дела. Район молодой и перспективный — ваша прибыль будет расти вместе с его заселением. Показ в удобное для вас время. Быстрый выход на сделку (юридически чисто, документы готовы). Код пользователя: 177792Номер в базе: 12683016

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилое помещение на 10-м этаже, общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, дом 33, принадлежащего АО ''РИР Энерго'', Дата и время начала приема заявок 13.05.2026 18:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-06-15 15:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-06-18 15:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-06-19 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Код объекта: 2170676.Продаётся двухуровневое коммерческое помещение с отдельным входом в центре города.Есть балкон и запасной выход со второго этажа.Дополнительная информация по телефону.

Арт. 129669571 Предлагается к продаже эксклюзивное двухэтажное здание с подвалом, общей площадью 386.3 м², расположенное на первой линии. Объект идеально подходит для ведения коммерческой деятельности и имеет высокий инвестиционный потенциал.Местоположение: г. Смоленск , ул. Рыленкова , д. 49А. Первая линия обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный доступ к общественному транспорту и отличную видимость с проезжей части.Характеристики объекта:Тип: Отдельно стоящее 2-х этажное здание с полноценным подвалом.Площадь: Общая площадь 386.3 м².Отопление: Индивидуальное отопление, что позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и регулировать комфортную температуру.Отдельный вход, обеспечивающий независимый доступ.Коммуникации: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ) подключены и функционируют без перебоев.Парковка: Наличие собственной парковки для клиентов и сотрудников, что является значительным преимуществом для коммерческого объекта.Действующий бизнес: В настоящее время в здании успешно функционирует продовольственный магазин, что обеспечивает немедленный доход и минимизирует риски для нового владельца.Универсальность: Благодаря планировке и местоположению объект подходит для различных видов коммерческой деятельности (магазин, кафе, салон красоты, медицинский центр, офис и т.д.).Просмотр возможен по предварительной записи! Звонить строго с 9:00-20:00.

Помещение 141,9 м² с готовой планировкой: торговый зал, кассовая зона, склад, кухня и туалет — всё продумано и распределено логично. Входная группа выходит прямо на первую линию улицы Рыленкова, проходимость стабильная, парковка у офиса в достатке. Юридическая проверка и полное сопровождение сделки — ваша безопасность на каждом этапе. Звоните, покажем оперативно. Не откладывайте — завтра этого предложения может уже не быть. Код пользователя: 76882Номер в базе: 12671756

Код лота: РАД-450152. Реализуется на торгах. AО ''Роcсийский аукциoнный дoм'' пpoвoдит электронный aукциoн пo прoдaжe нежилого пoмeщения. Cобственник - AO ''Рaйффайзенбaнк''. Ранее использовалось как отделение банка. Aдpec: г. Смоленск, Индустриальная улица, дом 2. Нa тоpги выстaвлeны: - нежилое помещение (помещение Банка) 570, 2 кв. м. , кадастровый номер 67:27:0031726:106, - земельный участок 951 кв. м. , кадастровый номер 67:27:0031435:20, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание. Объект расположен на второй линии улицы Индустриальной, которая соединяет промышленную зону города с одной из основных автодорог улицей Крупской. Хорошая транспортная доступность и удобные подъездные пути. Преобладающая застройка вокруг это промышленные и торговые объекты (мебельные гипермаркеты, супермаркеты ''Светофор'' и ''Магнит''). Вблизи расположены 2 автомойки самообслуживания, автозаправка, автосервис ''Пит-стоп''. Помещение в хорошем состоянии, готово к эксплуатации. Полы керамическая плитка. Двери металлические и ПВХ. Потолок Армстронг. Все коммуникации в наличии от городских сетей. Функциональное назначение - помещение свободного назначения. Планировка позволяет использовать по любому назначению. В помещении возможно наличие перепланировок несогласованных и незарегистрированных установленным образом. Возможен личный осмотр. Всю подробную информацию и документы смотрите на сайте торгов по ссылке. По запросу вышлем ссылку на торги.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603777

Продается 2х этажное здание.1960 м2 в 2х этажах и 20 соток земли в собственности.100 м от Рославльского шоссе, удобный заезд.Офисная часть, 2 этаж: open space + кабинеты. 1190 м, хороший ремонт, потолки 3 м. Под офисы, колл-центры.Складская часть, 1 этаж: 770 м, высота потолков 6 м, 3 ворот для заезда большегрузных автомобилей. Под склад, производство, шоу-рум, сервис.Арт. 135305504

Предлагается на продажу готовый бизнес - действующий и работающий салон красоты! Полностью укомплектован под ведение бизнеса, постоянные клиенты, мастера!В салоне имеются 2 зала: парикмахерская 19 кв.м. с мойкой, кабинет для педикюра и маникюра с креслом и столиком, комната для персонала, туалет с водонагревателем ,кондиционер.При продаже остается все оборудование и мебель. Заезжай и работай! Коммерческое помещение 41 кв.м. в панельном доме на 1 этаже с отдельным входом и ролетой. Центральное отопление, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана. Неугловая. Один собственник. Показ по предварительной договоренности!

Здание торгового/бизнес центра с арендаторами 523,7 кв.м. + мансардный этаж 87 кв.м.Центр города, на оживленном перекрестке, напротив Сбербанк и большой Магнит. Интенсивный автомобильный и пешеходный траффик.Парковка, внутренняя территория и подъезд для погрузки, индивидуальное отопление, электричество до 70кВт, кондиционеры. Отопление индивидуальное (газовые котлы).Парковка + закрытая внутренняя парковка с 2 сторон здания. Охрана Росгвардия.Видеонаблюдение, рекламный экран на фасаде 2,3х3,2мЦокольный этаж + 2 основных этажа и мансардный этаж (+87 кв.м.).482кв.м. земля в собственности. Все документы.

Ленинский район, проспект Гагарина, часть здания, 934 кв метра, трехэтажное, кирпичное, отдельный вход, кабинеты, подсобные помещения в соответствии с нормами, перегородки легко разбираются, колонны, все коммуникации, индивидуальное отопление, проходное место, отличное состояние. Земельный участок в собственности. Предполагаемое использование: торговый центр, банк, учебное заведение, офис и проч. Cтоимость 56000000 руб. (без НДС)

Продается действующий салон красоты,с постоянным потоком клиентов и укомплектованным штатом.Салон находится на первой линии торгового центра,где большая проходимость людей.Дизайнерский ремонтПрофессиональное оборудованиеCRM-система с базой активных клиентовАктивные соц. СетиСалон продается исключительно для заинтересованных лиц.По всем вопросам пишите или звоните.

Центр города.1-я линия перeсeчения центрaльныx улиц : ул. Kиpoвa / пp-т Гагаринa.Общая продаваемая площадь 5460 кв.м (офисные и торговые помещения) + дополнительно павильоны на парковке, всё сдано в аренду, приносит стабильный доход.3 лифта (2 внутренних, 1 наружный), эскалаторы.Сверхвысокая проходимость и автотранспортный поток.Возможна аренда площадей.Дополнительная информация по запросу.

Продаётся нежилое помещение с отд. входом и инд. отоплением. Кирпичный жилой дом (2013 г.п., 10 этажей). В доме 11 подъездов — огромный двор, густонаселённый, постоянно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Район быстро развивается.Ключевые преимущества:Отдельный вход с улицы — никаких лифтов и лестничных клеток.Индивидуальное отопление — полная независимость, экономия.11 подъездов = тысячи жителей рядом — идеально для офиса, ПВЗ, магазина у дома, студии красоты, аптеки, склада.Парковка на улице — всегда можно найти место.Документы готовы, без обременений, продажа от собственника.Помещение без обременений. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Рассмотрю обмен на 1-комнатную квартиру (только с индивидуальным отоплением) с доплатой или без — обсуждаемо.Цена договорная.Звоните, покажу в удобное время. Арт. 134766352

продам островок по ремонту телефоновбыл открыт примерно с 2019г. аренда на данный момент 5500пишите отвечу на вопросы

Срочная продажаПродается помещение свободного назначения площадью 54.6 м² в Ленинском (центральном) районе города Смоленска. Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома, построенного в 2018 году.В помещении выполнен качественный ремонт: по всей площади уложена плитка, в двух комнатах установлены натяжные потолки, стены выровнены и оклеены. Санузел отделан плиткой. Из коммуникаций доступны: электричество, холодная вода (с установленным краном с подогревом) и центральное отопление. Помещение находится на первой линии с отдельным входом и высоким пешеходным трафиком. Напротив расположена общая парковка на 5 машин. Идеально подойдет для салона красоты, стрит-ретейла, пункта выдачи заказов или любой другой деятельности. Помещение в аренде и продается как готовый арендный бизнес.Первая линияОтдельный входЕсть арендатор Удобная планировкаНапротив одного из крупных ВУЗ-ов Смоленска, высокий пешеходный трафикПарковка рядом с помещениемЦентральный район городаНе упустите возможность выгодного вложения! Код пользователя: 195728Номер в базе: 5748522

Koммерчеcкое помещение нa пеpвом этаже с отдeльным входoм.Oтличнaя плaниpoвка, распашонкa (oкнa opиeнтиpoваны нa двe cтoрoны). Индивидуaльнoe oтoплeниe. Bсе докумeнты в полном поpядкe, вce узaкoнено , пoлный пaкет дoкумeнтов, помeщение свoбодно, быстрое ocвобoждeние. Хорошее расположение, вторая линия от дороги. Один взрослый собственник, без задолженностей и обременений.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Самая низкая цена в этом сегменте!!!Свои апартаменты в центре Смоленска!Предлагаем к продаже стильные апартаменты в апарт-комплексе ЮНИТИ2.0-отличный вариант для жизни или сдачи аренду из личного кабинета!Современный лофт-комплекс с продуманной инфрастуктурой и стильной архитектурой-место, где удобно жить, работать и отдыхать.Вся инфрастуктура этого района как на ладони: пять престижных вузов в шаговой доступности,больница, поликлиника:школы и детские сады, торговые и развлекательный центры,ресторан на крыше с прекрасной кухней, фитнес клуб в здании,отличная транспортная развязка во все направления.Звоните! Все расскажу!Арт. 133581444

Арт. 135272444 Пpeдлагaем к раcсмотрению пoкупку коммeрчеcкогo пoмещения , на цoкoльнoм этaжe , 230 м2 Полноценноe, не подвальное помещeниe, с двумя вxoдaми, нa тpи стороны, с oкнами.Есть вода, канализация, электричество (тариф пониженный деревенский). Газ в доме есть , в это помещение еще не проводили ,так как дом с индивидуальным отоплениеим, этот вопрос решается легко и просто .Для иногородних, деревня Киселевка является частью города Смоленск, с множеством новостроек.Цена за м2 ниже рыночной !

Арт. 68644578 Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома, сухое и теплое. Отдельный вход, индивидуальное отопление, свой с/у, есть окна, хороший подъезд, проходное место. Отвечу на все вопросы по телефону, звоните. Сообщения не вижу.