Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 56.4 кв.м. на первом этаже жилого дома по адресу ул. Маршала Еременко, 58А. Объект обладает отдельным входом с улицы, что обеспечивает прямую доступность для клиентов и независимость от графика работы жилого здания. Перед входом организованы парковочные места для посетителей и персонала. Удобное расположение вблизи остановки общественного транспорта ''Детсад'' гарантирует высокую проходимость и легкую доступность из разных районов города. Помещение подходит для широкого спектра бизнес-направлений: от офиса, салонов красоты и медицинских услуг до розничного магазина, аптеки или пункта выдачи заказов. Все необходимые коммуникации уже подведены, что позволяет начать работу в кратчайшие сроки. Состояние объекта соответствует представленным фотографиям. Компания-продавец обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки, рассмотрит различные формы расчета, включая ипотеку, и предоставляет скидку на страхование при покупке через своих специалистов. Для оперативного просмотра и получения детальной информации свяжитесь с нами. Код пользователя: 183182Номер в базе: 4232424

Предлагается к продаже двухэтажное нежилое здание площадью 1063,8 м². Здание расположено в Заднепровском районе на 1-й линии по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Ерёменко, 56 Здание АТС 1989 г/постройки, 2-х этажное. Кадастровый номер 67:27:0013453:585. Фундамент железобетонный, стены кирпичные. Высота потолков 3,8 м. Коммуникации: электроснабжение, отопление (газовый котел), водоснабжение. Земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013453:1 площадью 2500 кв.м. на праве долгосрочной аренды сроком до 2063 года. Собственность РФ. Обременения / существенные условия договора: - Краткосрочная аренда помещения площадью 100 кв.м. на 2-м этаже сроком на 3 месяца. Арендная плата 15 000 рублей/месяц. - Долгосрочная аренда помещений площадью 356 кв.м. на 1-м этаже сроком на 18 месяцев. Арендная плата 67 640 рублей/месяц. Преимущества: Продажа от собственника - ПАО ''Ростелеком''. Юридическая чистота сделки.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 летПредлагается к продаже нежилые помещения общей площадью 2220 кв.м., расположенные в торгово-офисном центре по ул.М.Еременко д.60А. Здание расположено в первой линии дороги, земельный участок 3700 кв.м. в собственности заасфальтирован под парковку, здание обеспечено всеми центральными коммуникациями. Предлагаемы помещения полностью сданы в аренду федеральным и местным арендаторам: Светофор, МФЦ, ОЗОН, Красное и Белое. Договора аренды с большинством арендаторов пролонгированы и подразумевают ежегодную индексацию 10%. МАП 1100 000 рублей.Дополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР