Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Продается торговое помещение общей площадью: 550 кв.м. Арендатор: Аптека Апрель и склад компании которая торгует на WBАрендный поток: 313 200 р/мес. (Аптека Апрель с июля 2025г. 278 200 р/мес.+ 35 000 р/мес. помещение сдано под склад)Срок договора Аптеки Апрель: до 2033г. Площадь помещения (кв.м.): 550 кв.м. (состоит из : 130,1 кв.м. с арендатором Аптекой Апрель + 246,8 кв.м. сдано под склад + 173,6 кв.м. помещение пока свободно)Электрическая мощность 53 кВтВысота потолков 4,2 м • Состояние помещения: выполнен ремонт• Отопление: централизованное• Водоснабжение: ХВС, ГВС• Канализация: централизованная• Вентиляция: централизованнаяРасположение Объекта:• расположен на центральной улице г. Смоленска.• Рядом Славянский и Колхозный рынки.• Рядом расположены Макдоналдс (Вкусно иТочка), Супермаркет Пятерочка, Сбербанк• Отличная видимость объекта,• Пешеходная доступностьСтоимость 50 000 000 руб., УСН

Продается помещение под магазин. Готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды. Помещение расположено на первой линии. Высокий клиентский трафик.Рассматривается продажа долями, а также предлагается партнерство в бизнесе. Возможно траншевая система оплаты. Можно рассмотреть продажу цоколя отдельно. Район растущий, высокая плотность населения в районе. Встроенно-пристроенная часть к жилому зданию, первый этаж и цоколь, общая площадь 520 квадратных метров: первый этаж 360м2 и цокольный этаж 160 м2. Арендатор: магазин ''Магнит''. Актуальная аренда магазина ''Магнит'' - 326000р. Цоколь возможно сдать за 70000р. На цокольном этаже произведен ремонт. Дом 2015 года постройки. Планировка и выписка из ЕГРН представлены в разделе ''Фотографии''. Торг уместен. Любые варианты оплаты. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в оформлении. Содействие при взятии кредитаАрт. 93582388

Продается коммерческое помещение в ТЦ (арендатор ''Пятерочка'' - долгосрочный договор. ДА до 2028г. С Правом Пролонгации). Очень Походное И Проездное Место! Помещение Расположено На Въезде В Район!Общая Площадь 667 м2,Электроэнергия — 80 квт.Арендный доход - 420т. р. При % От Товарооборота Цифра Может Составить 700-800т. р.Реальному покупателю - торг. Возможна Рассрочка Платежа.Помощь при взятии ипотеки, полное юридическое сопровождение сделкиАрт. 93582339

Купить готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет.Предлагается к продаже встроенное нежилое помещение расположенное на первом и подвальном этаже пятиэтажного жилого дома в первой линии улицы Шевченко. Общая площадь помещений 1212 кв.м. из которых 700 кв.м. первый этаж и 500 кв.м. подвал. Помещение сдано в долгосрочную аренду сети продовольственных магазинов Микей и приносит стабильный доход. Дополнительная информация по телефону и на сайте АН МАГАЗИН КВАРТИР

Продажa тopгового помещения (пpодуктoвый магазин) на ул. Kлoвская, д.27, пeрвый этaж мнoгoквapтирного жилoго домa.Общая площaдь 71 кв.м., два тopговыx зала, центpальнoe отoплeниe. 6-тиметpовый бaлкон, пepеoбоpудoванный под pабочий кaбинeт и кухонную зонуДлительноe время в даннoм пoмещении функциoниpовал прoдуктовый мaгазин. В настоящее время проходит смена арендатора.Большой жилой массив. Самое известное и посещаемое место, постоянный людской поток.Больше объектов коммерческой недвижимости на сайте АН ''Магазин квартир''

Переуступка права аренды на помещение 850кв.м. Есть постоянный арендатор. Чистая прибыль 130т.р. в месяц. Срок окупаемости 2,6 года.

Отличное предложение! Предлагается на продажу здание в центре города, площадью 65 кв.м. на земельном участке 65 кв.м, расположенное по ул. Шевченко!Здание и земельный участок в собственности. Прекрасная локация и транспортная развязка.Здание из сэндвичпанелей, крыша метало черепица , 3 входа ( два центральных с ул. Шевченко, один с черного входа ).Возможное использование: розничная торговля, общественное питание, офисы, учебно- образовательные центры и другие виды деятельности. Так же можно произвести реконструкцию здания.Есть все коммуникации: газ, электричество, вода, индивидуальное отопление.Подробности по телефону. Показ в любое удобное для Вас время!Рядом: ул. Кирова, пр. Гагарина, ул. Румянцева, ул. 25 Сентября, ул. Попова.Арт. 91345603

!!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ !!!Продаётся помещение в цокольном этаже. В данный момент: готовая и работающая мастерская ремонта обуви - единственная во всей Соловьиной роще. Помещение 43 квадрата в собственности. Удобная планировка. Рядом с выходом. Дом на первой линии. Есть санузел. Соседи: Озон,Фаберлик и Маникюрный салон. Можно обустроить торговую точку, парикмахерскую, массажный салон, швейную мастерскую, пункт выдачи интернет-магазина или офис.Спешите: совсем недорого!!!

Продаётся торговый центр в новом спальном районе основные якорные арендаторы Магнит и Магнит Косметик ,аптека Виталий площадью 1070 кв.метров. Так же перед торговым комплексом располагается земельный участок площадью 7 соток на котором расположены торговые павильоны площадью 410 кв.метров. Все торговые помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. МАП 2 миллиона рублей.

Центр города.1-я линия перeсeчения центрaльныx улиц : ул. Kиpoвa / пp-т Гагаринa.Общая продаваемая площадь 5460 кв.м (офисные и торговые помещения) + дополнительно павильоны на парковке, всё сдано в аренду, приносит стабильный доход.3 лифта (2 внутренних, 1 наружный), эскалаторы.Сверхвысокая проходимость и автотранспортный поток.Возможна аренда площадей.Дополнительная информация по запросу.

Пpoдам торговое помещение 44.2 кв.м. в гуcтонaселеннoм pайoне гоpoдa. Пepвая линия. Есть мeстo под pеклaму, паpкoвкa. Рядoм oстанoвка oбщеcтвенногo тpaнcпоpта. Пoмещeниe сдaнo в аренду, но мoжнo и под свой бизнес. Нe рaзвитый район в плaне бизнecа , тo есть нет конкуренции. Очень востребован бизнес такой как салон красоты, пекарня, табак, все сферы услуг. Любой бизнес пойдет на ура. Рассмотрю все варианты. Продажа от собственника.

Арт. 93183815 Предлагается на продажу помещение с чистовой отделкой на 2-ом этаже отдельно стоящего здания на строительном рынке по Витебскому шоссе, помещения свободного назначения. Первая линия, отдельный вход, чистовая отделка.Очень большой автомобильный трафик.Более подробная информация по телефону.

ТОРГ ВОЗМОЖЕН, ЗВОНИТЕ ! Продам отдельно стоящее здание магазина по улице Маршала Еременко,прямо на остановке общественного транспорта,рядом густонаселенные жилые дома.Отличный вариант под переоборудование под ПВЗ Озон и Вайлдберриз или общепит.Большой пешеходный трафик. Земельный участок 120 кв. м в собственности. Имеется запасной выход, зона выгрузки товара. Защитные рольставни на двери и окнах, система видеонаблюдения, охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования. Код пользователя: 138832Номер в базе: 4127171

Предлагаем вашему вниманию торговый павильон в густонаселенном районе, рядом с остановкой!ул.Маршала Ёременко около бывшего Подсолнуха.Павильон в собственности, с документами (не подлежит сносу) расположен на участке 140 кв.м. в собственности с кадастровым номером.Фундамент монолитный ж/б ленточный, стены металлические утепленные, перекрытия металлические, крыша оцинкованное железо, полы плитка и линолеум, двери металлические, окна пластиковые, крыльцо. Коммуникации: заведен газ (отопление), свет, для воды и канализации есть проект.Вытяжка, кондиционер.Состоит из торгового зала 27,6 кв.м., подсобного помещения 1,4 кв.м., коридора 6,9 кв.м.Имеет два входа.Есть готовый проект на новый магазин больший по площади.Показ в удобное для вас время.С компанией Этажи быстро, выгодно, надежно! Код пользователя: 66673Номер в базе: 4210618

Пoмeщeниe paсположeно вo встpоeнно-пpиcтpоeннoй части к жилому дoму нa цокoльном этaжe. Paнeе в данных помещeниях pacполaгалоcь пищeвое прoизвoдcтвo (кулинapия для cети пpoдуктoвыx магазинов). В пpинципe, данное помещение готово для его использования в этих же целях. МОЖНО СНИМАТЬ ПО КОМНАТАМ ОТ 10м2!!! Сдаются в аренду (или продаются) помещения общей площадью 160,9 м2, расположенные на цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома (2015г.), по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова, дом, 89А. Данные помещение идеально подходят для размещения: - пункта выдачи заказов (ПВЗ), - пищевого производства (ПРОМЫШЛЕННАЯ вентиляция имеется), - торговли, - офиса, - склада, - дома быта и др. План цокольного этажа и кадастровый паспорт цокольного этажа прилагаются. В этом же доме, в его встроенно-пристроенной части (над цокольным этажом), расположен магазин ''МАГНИТ''. В помещения цокольного этажа предусмотрен отдельный вход с улицы. Подведенная мощность на цокольный этаж составляет более 20кВт., но может быть увеличена до 60кВт. Промышленная вентиляция на цокольном этаже имеется. Канализация на цокольном этаже осуществляется посредством принудительного выброса с помощью насоса. Холодное водоснабжение на цокольном этаже имеется. Код пользователя: 137967Номер в базе: 4179702

Продам нежилое помещение 54.6 м2 по адресу, г. Смоленск, ул. Матросова 18 с внешней стороны дома. Очень выгодное расположение, рядом Энергоинститут, первая линия, напротив ориентир магазин Микей, рядом с помещением парковка на 5 машин. Помещение использовалось под магазин, всё необходимое для старта вашего бизнеса уже ''на борту'', сделан ремонт, есть всё коммуникации: холодная вода, отопление, электричество. В помещении установлены камеры видеонаблюдения, а так же датчики пожарной охраны. Удобная планировка из двух комнат, большой торговый зал более 30 м2 и помещение под склад 16м2. По всей площади уложена плитка, натяжные потолки в двух комнатах, плитка в санузле, стены и потолок в торговом зале окрашены. По всем вопросам пишите и звоните! Покажем, расскажем. Возможен торг!

Продам торговое помещение (магазин) на колхозной площади, на проходном месте. Первая линия, хороший трафик. Хороший ремонт, установлены рольставни. Выгодно сдано в аренду. Торг

Продается коммерческое помещение. Выход на улицу Тухачевского. Исторический центр города.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Проведена реконструкция улицы.Сделана предчистовая отделка, замена труб и электрики. Есть возможность присоединить помещение площадью 60 кв.м.

Помещение магазина пристроено к жилому дому.

Читаем внимательно: Цена продажи двух объектов. Продам!Действующий магазин смешанных товаров 585.5 кв. М. ЦЕНА: 15 000 000, и земельный участок 1160 кв. M. ЦЕНА: 3 000 000. Не требует вложений в ремонт! Продажа oт собственника без комиссий.Всё здание сдано в аренду:1) Швейное производство2) Магазин Крепёж3) Магазин ЦветыОбъект юридически чистСобственник не собирается банкротится (нет рисков субсидиарной ответственности)Продаётся здание и земля а не договора арендыПрошу с вопросами о МАП, ГАП, индексации и сроке аренды не беспокоить, тем более тем кто рассчитывает купить здание в кредит и гасить его арендойТакже не задавайте вопросов по окупаемости ( окупаемость объекта рассчитывайте из расчёта 450-500 рублей за кв. Метр, это реально) Все зависит от ваших предпринимательских и организаторских способностях Вопросы снижение (торга) в цене, завышение цены для кредита и т. д. обсуждаются с конкретным покупателем при встречи а не в перепискиЕсли рассчитываете на договор с ''Пятёркой'' или другим сетевым арендатором учтите в договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора с предупреждением за 3 месяца!!! Купив такой объект с ''Пятеркой'' вы не получаете 100%гарантии что, арендатор не съедет оставив вас с невыплаченным кредитом и нереализованными планами. Здание А класса (первая линия), отдельно стоящие на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности.Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком). Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории.Возможно расширение и строительство второго этажа по возможностям и желанию. Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями ритейлера сети магазинов ''Пятёрочка'', отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций,имеется:-индивидуальное отопление-охранно-пожарная сигнализация-вентиляция-кондиционеры-возможность подключения стационарного телефона-интернет-два вода канализации-два вода кабеля электричества (два счётчика)-оборудованный подъезд и разгрузка для еврофурна площадке за зданием можно расположить контейнеры для хронения -имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта по главной дорогерядом:остановка, ТЦ ''Тетрис'' бывшая территория рынка, на против ведётся комерческая застройка.Имеются геодезические изыскания земельного участка и проектная документация для желающих расстроить здание и строительства второго этажа. Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, производство, и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнесаПомещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов магазинов таких форматов.Территория огорожена за зданием жилой массив.

Продаётся действующий торговый комплекс Солнечный в городе Ярцево Смоленской области. Площадь земельного участка составляет 25807+/-56 кв.м, на котором расположены 13 объектов недвижимости: здание автогаража (822,8 кв.м), здание заправки (13 кв.м), мебельный цех (5662,3 кв.м), пункт измерения расхода воды (15 кв.м), нежилые помещения (42,3 кв.м), здание насосной (6,2 кв.м), склад сырья и материалов (1145,9 кв.м), здание обойного цеха (652,1 кв.м), здание трансформаторной подстанции (51,7 кв.м), здание компрессорной (92,9 кв.м), здание склада запчастей (72,9 кв.м), здание склада химии (258,2 кв.м). В настоящее время заключены долгосрочные договоры аренды с торговыми сетями Пятёрочка и Светофор. Имеются краткосрочные договоры аренды, с пролонгацией. Часть помещений свободна. Имеется большой спрос на аренду. Месячный арендный поток составляет 1050000 рублей. Окупаемость 8,7 лет (без учёта индексации). Продаётся как готовый арендный бизнес.

Отличное предложение для вашего бизнеса. Предлагаем к продаже торговое помещение площадью 453, 6 м2 в самом центре города Ярцево по ул. Краснооктябрьская. Здание имеет отличную локацию для организации логистики бизнеса. Удобный подъезд, места для парковки. Основная площадь свободной планировки и есть отделенные офисные помещения, санузел. Разведена проводка электричества 220 Вт(можно скорректировать на 380 Вт), отопление, пожарная сигнализация. Два отдельных входа (центральный и боковой - для выгрузки товара). Документы готовы, быстрый выход на сделку. _________________________________________________ __________ _____ Приобретая недвижимость с Агентством недвижимости ''ЭТАЖИ'' вы получаете: - Оформление документов в одном месте. - Полное юридическое сопровождение. - Ипотека во всех действующих банках Смоленской области. - Страхование до 50 % дешевле. - Колоссальную экономию времени и средств. - Массу преференций от нашей компании в виде скидок. - Гарантию чистоты и быстрый выход на сделку. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: охранная сигнализация Код пользователя: 137683Номер в базе: 4140771

Продам магазин 138кв. На Витебском шоссе, участок 12 сот, хороший подъезд и местоположение, есть все коммуникации. Торг уместен.

ПРОДАЁТСЯ!!!ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ!!!АРЕНДА!!!На земельном участке 1326 м2, кирпичное одноэтажное строение 380 м2 с отдельным входом в помещение под магазин и ещё несколькими входами в другие. Высота потолков 4м. Так же имеются складские помещения, летнее кафе, банкетный зал, кухня, барная стойка, гараж, жилое помещение, земельный участок, всё огорожено железным забором. Коммуникации: газ, канализация, водоснабжение, электричество, интернет, телефония. Отличная транспортная доступность, подъездные пути асфальтированы, остановка общественного транспорта 1 мин пешком, напротив объекта расположен МРСК Центра в Сафоново.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ Код пользователя: 137690Номер в базе: 4121329

Магазин построен в 2015 году.Можно с оборудованием, или без. Общая площадь 80,5, торговая площадь 53,1 кв.м. Охранная и пожарная сигнализация, отопление индивидуальное, туалет, вода, канализация, два кондиционера. Есть парковка.Возможна аренда. Уместен торг.