Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

ПРОДАЁТСЯ!!!ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ!!!АРЕНДА!!!На земельном участке 1326 м2, кирпичное одноэтажное строение 380 м2 с отдельным входом в помещение под магазин и ещё несколькими входами в другие. Высота потолков 4м. Так же имеются складские помещения, летнее кафе, банкетный зал, кухня, барная стойка, гараж, жилое помещение, земельный участок, всё огорожено железным забором. Коммуникации: газ, канализация, водоснабжение, электричество, интернет, телефония. Отличная транспортная доступность, подъездные пути асфальтированы, остановка общественного транспорта 1 мин пешком, напротив объекта расположен МРСК Центра в Сафоново.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ Код пользователя: 137690Номер в базе: 4121329

Помещение магазина пристроено к жилому дому.

Читаем внимательно: Цена продажи двух объектов. Продам!Действующий магазин смешанных товаров 585.5 кв. М. ЦЕНА: 15 000 000, и земельный участок 1160 кв. M. ЦЕНА: 3 000 000. Не требует вложений в ремонт! Продажа oт собственника без комиссий.Всё здание сдано в аренду:1) Швейное производство2) Магазин Крепёж3) Магазин ЦветыОбъект юридически чистСобственник не собирается банкротится (нет рисков субсидиарной ответственности)Продаётся здание и земля а не договора арендыПрошу с вопросами о МАП, ГАП, индексации и сроке аренды не беспокоить, тем более тем кто рассчитывает купить здание в кредит и гасить его арендойТакже не задавайте вопросов по окупаемости ( окупаемость объекта рассчитывайте из расчёта 450-500 рублей за кв. Метр, это реально) Все зависит от ваших предпринимательских и организаторских способностях Вопросы снижение (торга) в цене, завышение цены для кредита и т. д. обсуждаются с конкретным покупателем при встречи а не в перепискиЕсли рассчитываете на договор с ''Пятёркой'' или другим сетевым арендатором учтите в договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора с предупреждением за 3 месяца!!! Купив такой объект с ''Пятеркой'' вы не получаете 100%гарантии что, арендатор не съедет оставив вас с невыплаченным кредитом и нереализованными планами. Здание А класса (первая линия), отдельно стоящие на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности.Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком). Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории.Возможно расширение и строительство второго этажа по возможностям и желанию. Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями ритейлера сети магазинов ''Пятёрочка'', отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций,имеется:-индивидуальное отопление-охранно-пожарная сигнализация-вентиляция-кондиционеры-возможность подключения стационарного телефона-интернет-два вода канализации-два вода кабеля электричества (два счётчика)-оборудованный подъезд и разгрузка для еврофурна площадке за зданием можно расположить контейнеры для хронения -имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта по главной дорогерядом:остановка, ТЦ ''Тетрис'' бывшая территория рынка, на против ведётся комерческая застройка.Имеются геодезические изыскания земельного участка и проектная документация для желающих расстроить здание и строительства второго этажа. Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, производство, и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнесаПомещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов магазинов таких форматов.Территория огорожена за зданием жилой массив.

Продаётся действующий торговый комплекс Солнечный в городе Ярцево Смоленской области. Площадь земельного участка составляет 25807+/-56 кв.м, на котором расположены 13 объектов недвижимости: здание автогаража (822,8 кв.м), здание заправки (13 кв.м), мебельный цех (5662,3 кв.м), пункт измерения расхода воды (15 кв.м), нежилые помещения (42,3 кв.м), здание насосной (6,2 кв.м), склад сырья и материалов (1145,9 кв.м), здание обойного цеха (652,1 кв.м), здание трансформаторной подстанции (51,7 кв.м), здание компрессорной (92,9 кв.м), здание склада запчастей (72,9 кв.м), здание склада химии (258,2 кв.м). В настоящее время заключены долгосрочные договоры аренды с торговыми сетями Пятёрочка и Светофор. Имеются краткосрочные договоры аренды, с пролонгацией. Часть помещений свободна. Имеется большой спрос на аренду. Месячный арендный поток составляет 1050000 рублей. Окупаемость 8,7 лет (без учёта индексации). Продаётся как готовый арендный бизнес.

Отличное предложение для вашего бизнеса. Предлагаем к продаже торговое помещение площадью 453, 6 м2 в самом центре города Ярцево по ул. Краснооктябрьская. Здание имеет отличную локацию для организации логистики бизнеса. Удобный подъезд, места для парковки. Основная площадь свободной планировки и есть отделенные офисные помещения, санузел. Разведена проводка электричества 220 Вт(можно скорректировать на 380 Вт), отопление, пожарная сигнализация. Два отдельных входа (центральный и боковой - для выгрузки товара). Документы готовы, быстрый выход на сделку. _________________________________________________ __________ _____ Приобретая недвижимость с Агентством недвижимости ''ЭТАЖИ'' вы получаете: - Оформление документов в одном месте. - Полное юридическое сопровождение. - Ипотека во всех действующих банках Смоленской области. - Страхование до 50 % дешевле. - Колоссальную экономию времени и средств. - Массу преференций от нашей компании в виде скидок. - Гарантию чистоты и быстрый выход на сделку. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: охранная сигнализация Код пользователя: 137683Номер в базе: 4140771

Предлагается к продаже действующий бизнес: здание МАГАЗИНА, с земельными участками в селе Угра Смоленской области по ул. Горького.Здание S =73,4 м. кв., ЗУ - 51 кв. м. и ЗУ - 118 кв. м.

Предлагаем на продажу хорошее помещение под Ваш бизнес.Можно под офис,кабинет,салон.Помещение очень удобно расположено на втором этаже торгового-офисного центра,светлое(три окна).Сделан ремонт,готово к работе.Низкие коммунальные платежи.Все помещения рядом работают,есть поток клиентов.Окна выходят на центральную улицу,что будет способствовать рекламе Вашего помещения.Поможем оформить ипотеку на помещение(бесплатно у нас в офисе).

Магазин построен в 2015 году.Можно с оборудованием, или без. Общая площадь 80,5, торговая площадь 53,1 кв.м. Охранная и пожарная сигнализация, отопление индивидуальное, туалет, вода, канализация, два кондиционера. Есть парковка.Возможна аренда. Уместен торг.