Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Продается здание 321 кв.м. с участком 20 соток (67:27:0030904:181).Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 24.09.2026. В течение недели встанет на кадастровый учет.Присвоен адрес: г. Смоленск, ул. Смольянинова, д. 10в (пока что не отображается на картах).Локация: перекресток улиц Смольянинова и 25 Сентября. Первая линия, трамвайная остановка в 50 метрах. Продажа от собственника (физическое лицо).Земля (20 соток, 1-я линия, перекресток с большим автомобильным трафиком):— ВРИ: для строительства СТО / склада. Налог на строение 0,5%(вместо 2% от кадастра).— Сквозной проезд.— Усиленное покрытие под грузовой транспорт.— Свободное место для расширения парковки.— Гарантированное отсутствие соседей со стороны ул. 25 Сентября.— Возможность возведения дополнительных объектов.Здание (321 кв.м., 2 этажа, отделка под ключ):— Свободная планировка — под производство, торговлю, офис, склад, сервисный центр.— Панорамное остекление — презентабельный фасад.— Все коммуникации подведены: газ, вода, канализация (центральная + ливневая), электричество 15 кВт (предусмотрена возможность увеличения без замены оборудования до 63,7 кВт), оптический интернет.— Видеонаблюдение, охрана — всё уже установлено.— Ремонт сделан из качественных материалов, предусмотрена возможность подвода воды и канализации на второй этаж.— Оборудованные сан. узел и котельная.

Коммунальные платежи 1600 рублей в месяц!Подвальное помещение свободного назначения с дизайнерским ремонтом и отличной звукоизоляцией Идеально тихое пространство: отсутствие окон и отличная звукоизоляция создают идеальные условия для работы, где важна тишина и концентрация.Aвтономная систeма умный дом: откpытиe двeрeй (возможен вxoд пo мастeр-коду, либo рaзoвым кодам), включение вентиляции, освeщeния и элeктрoприбoров.Дизайнерский ремонт (зонированная стилизация).Изумительная звукоизоляция (звуки не проходят совсем).Помещения:- лестничный марш и входная группа,- тамбур,- гостинная,- комната с колонной,- санузел (душевая и туалет),- две смежных комнаты,- подсобное помещение (10,8 м. х 2,4 м.)Коммуникации:1) Холодная и горячая вода,2) Центральная канализация.3) Электроэнергия: 380 В, 3 фазы, 17 кВт4) Вентиляционные каналы, оборудование (200 куб.м/час — приточный вентилятор, 500 куб.м./час — вытяжной вентилятор).5) Отопление не организовывалось, т.к. в помещении круглый год стандартная температура — 22-23 С (по периметру помещения проходят трубы отопления и горячей воды).5) Интернет: выделенная линия (оптоволокно), + ТВ и интернет-кинотеатр.Ежемесячная оплата за обслуживание (коммунальные платежи) 1600 рублей (!!!), электричество и вода — по счетчикам.Над объектом расположены нежилые помещения (парикмахерская и магазин).В 300 метрах новый ЖК Квартал Восточный.

ЦЕНТР! СВОЕ ЗДАНИЕ 360 М² С САУНОЙ И ДВУМЯ ВХОДАМИ!МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ АКТИВ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!Успейте купить готовый объект в сердце города по адресу: ул. Новоленинградская, 11.Это не просто стены — это продуманная логистика и готовые сценарии использования: Две лестницы (входная группа и запасной выход) позволяют разделять потоки клиентов и сотрудников. Идеально для торговли, общепита или медцентров. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (переоборудуйте под себя):• Хостел / мини-отель два этажа, санузлы на каждом, есть помещение под душевые/сауну.• Медицинский центр или стоматология удобная планировка под кабинеты, круговая эвакуация.• Розничная сеть / Торговый зал высокая проходимость центра, широкие потоки посетителей.• Склад-магазин (склад-шоурум) большая площадь с удобным подъездом.• Офисный центр, фитнес-студия, кальянная или творческое пространство.Что уже есть: Санузлы на первом И на втором этаже — никаких очередей и проблем с комфортом для любого бизнеса. Бонус — Сауна! Помещение под парную уже готово. Осталось довести до ума, и вы получаете дополнительную услугу для своего бизнеса или личное СПА-пространство. Внутри сделан ремонт: плитка, пластиковые окна.Вы получаете не здание, а готовую бизнес-площадку с возможностью быстрого старта без капитального переустройства.Показ строго по предварительной договорённости. Звоните прямо сейчас.

Последнее предложение! В избранном уже более чем у 30-ти предпренимателей, успейте созвониться и обсудить индивидуальные условия сделки! Станьте обладателем собственного бизнеса кафе баблти!Продается любимое, полностью готовое и успешно работающее кафе Bubble Tea в Смоленске, которое мы развивали с нуля 3 года''Жемчужный кот'' - это первая bubble tea в городе. С 2023 г. нам удалось собрать огромное количество постоянных гостей, создать узнаваемый бренд и заслужить доверие покупателей.Сегодня это полностью готовый бизнес с оборудованием, настроенными процессами, поставщиками, постоянными клиентами и активными социальными сетями.Мы всегда делаем ставку на качество, а не экономию: ингредиенты высокого качества, постоянно улучшаем рецепты и уделяем большое внимание внешнему виду напитков и атмосфере заведения.Бизнес отлично подойдет человеку, который хочет сразу начать работать без долгого запуска и крупных дополнительных вложений.Наши плюсы:• Узнаваемый бренд и отличная репутация• Большая база постоянных гостей• Высокие оценки и доверие клиентов• Низкая себестоимость продукции• Штат обученных сотрудников, работающих более 2-х лет• Стабильная работа и постоянный поток клиентовНесмотря на появление конкурентов, многие постоянные гости продолжают выбирать именно нас благодаря качеству напитков, ингредиентов и сервиса.Кафе расположено в очень удачном месте:• оживленный перекресток с высоким пешеходным трафиком,• напротив крупный торговый центр,• рядом университет и колледж,• удобная транспортная развязка,• недалеко от центра города• помещение в аренде, лояльный арендодательЧто входит в стоимость:полностью оборудованная точка, мебель и торговое оборудование, кофемашина, холодильники, блендер, посуда и прочее оборудование, остатки товара на момент продажи, фирменный стиль, логотип, дизайн меню, рецептуры и технологические карты, контакты проверенных поставщиков, аккаунты в социальных сетях, карточки организации на картах с высокой узнаваемостью, передача всех наработок и помощь новому владельцу.Бизнес полностью готов к продолжению работы без дополнительных вложений. Большой потенциал развития во франшизу.Причина продажи:Продажа связана со сменой направления деятельности. Бизнес прибыльный и продолжает работать в обычном режиме.Готов предоставить дополнительную информацию, финансовые показатели и ответить на все вопросы при личной встрече, обоснованный торг уместен

Продаются единым лотом здание фруктохранилища 523 кв.м. и земельный участок площадью 38,65 сот. Коммуникации отключены, состояние - требует ремонта.Здание и земельный участок принадлежат АО Железнодорожная торговая компания на праве собственности.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. Указана стартовая цена. Торги на повышение.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.