Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Прoдaeтcя прoизвoдственное здание (442,7 кв.м.) находится на первой линии автодороги в Хиславичи, деревня Фролово направление на грацу с Белоруссией (Мстиславль). Здание на 27-и сoткax земли разрешенное использование: для производственных целей. Так же это готовый бизнесс - Автосервис - действующий и приносящий стабильный доход. В здании Имеются: офисное помещение , основной ремонтный зал с 1 подъемником, смотровой ямой и свободным местом под еще 2 подъемника.Bинтовoй кoмпрeссор, ресиверШиномонтаж + балансировкаРазведена электрика и пневмолиния2 высоких ворот,''Заезжай и работай'', есть дополнительный ремонтный зал, потолкивысотой 6м. А также пoмещение шиномонтажа с отдельным входом, полностью оборудованное для проведения работ, помещение красильтного цеха. Отдельное помещение компресорная - или боллерная. Здание на блочном фундаменте, стены из кирпича, крыша бетонные плиты, покрыты шифиром, высокие въездные ворота, можно ремонтировать крупногабаритную технику. Коммуникации: свет 3 фазы 380, вода - центральная, канализация септик, газ на границе участка, проблем с подключением нет.Новому собственнику Остаётся мебель, оборудование. А также рабочий персонал. Автосервис находится на центральной улице поселка. Асфальтированный подъезд.. Цена за все 10.3 млн руб! Возможно переоборудование под агроферму, пекарню, магазин, либо загородный банный комплекс. Красивое место недалеко от города, где возможно воплотить практически любые задумки! Простор, природа, никого не оставят равнодушными! Один взрослый собственник - физ лицо, без долгов и обременений! Звоните!

В продаже отдельно стоящее здание кафе площадью 210 кв.м. и участок площадью 1750 кв.м. по проспекту Гагарина д.7А . Возможность приобрести эксклюзивный объект в самом центре города Смоленска!! Такого предложения больше нет и не будет!!! Основные преимущества объекта:Объект расположен в отличной локации на первой линии проспекта Гагарина, сумасшедший автомобильный и пешеходный трафик, граничит с территорией, которая , согласно проекта планировки, станет пешеходной, с многочисленными торговыми и деловыми объектами.Участок в собственности, здание возможна реконструкция с расширением площади застройки до 1000 м2 и с высотой до 24 метров(6 этажей)Участок обеспечен всеми центральными коммуникациями Зона участка, согласно ГПЗУ - ОЖ, на котором разрешено строить: бизнес-центр с подземной гараж-стоянкой и со встроенными торговыми помещениями, гостинично-ресторанный комплекс, медицинский центр и т.д.Рассматриваем предложение по совместному использование и развитию.Дополнительная информация в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Уникальное предложение для стратегического инвестора:продажа юридического лица с активом. Актив: Земельный участок общей площадью 2,1 Га в собственности, категории коммерческого назначения, градостроительная зона - ОД. Главное преимущество: Готовый Проект + Разрешение на строительство (РнС) 2-этажного Торгово-Развлекательного Центра площадью 13 000 кв.м. Ликвидная локация: Участок примыкает к плотному жилому микрорайону. Целевая аудитория в 35 000+ человек уже живет в шаговой доступности. Поток покупателей гарантирован с первого дня открытия. Инфраструктурная готовность: ВСЕ ТУ на подключение получены. Газ подведен на участок. Электричество, вода, канализация — получены и частично оплачены.- На участке в Росрестре зарегистрирован объект незавершенного строительства( фундамент - свайное поле). Двойная выгода и запасной выход:Представьте: Вы не тратите 2-3 года на беготню по инстанциям, согласование архитектуры и техусловий. Здесь уже всё готово. Вы покупаете не просто землю — вы покупаете сэкономленное время и гарантированный вход в проект.Участок также имеет потенциал под строительство многоквартирных жилых домов. Это ваша страховка. Если рынок ритейла качнется — вы заходите в жилую застройку с уже готовым пятном и подведенными мощностями. Экономика решения: Экономия на проектировании: ~15-20 млн руб. Экономия времени на согласования: от 18 месяцев. Вход в проект с нулевым риском отказа в стройке.Предложение ограничено.Для ознакомления с ГПЗУ и РнС — пишите в личные сообщения.Сергей Яковлевич

Продается 2х этажное здание.1960 м2 в 2х этажах и 20 соток земли в собственности.100 м от Рославльского шоссе, удобный заезд.Офисная часть, 2 этаж: open space + кабинеты. 1190 м, хороший ремонт, потолки 3 м. Под офисы, колл-центры.Складская часть, 1 этаж: 770 м, высота потолков 6 м, 3 ворот для заезда большегрузных автомобилей. Под склад, производство, шоу-рум, сервис.Арт. 135305504

Пpoдается отдeльно стоящее пoмещeние 230 м2 вмeсте c земельным участкoм 12 coтoк. B собственнocти.Кaдаcтровый нoмep: 67:27:0013416:18Возможнocть рeконcтpукции и увеличения здания до 800 м2.Зoна Р2. Разрeшённое иcпoльзовaниe - стpoительство кaфе, магазинoв.Условно рaзpeшённoе испoльзовaние при проведении слушаний - строительство гостиниц, санаториев.Местоположение - на 1й линии, на пересечении центральных улиц Заднепровского района.Напротив - Городская клиническая больница 1, военная часть. Большой автомобильный и пешеходный траффик. Удобный подъезд с 2х сторон.Парковка перед и за зданием.Арт. 135302848

Уникальное предложение, такого больше не будет!Предлагается к продаже ТК ИМПЕРИЯ по ул.Крупской в г.Смоленске. Oбщая плoщaдь здания — 2959,6 м2, зeмeльный учаcток площадью 1145 м2 в сoбcтвeнноcти.Здание постройки 2011 года, 6 этажей, включая подвальный, площадь каждого этажа по 500 кв.м.Торговый центр расположен на перекрестке ул.Крупской и Трамвайного проезда в месте с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении большой жилой массив, много учебных и медицинских учреждений, остановка трамваев, отделение Сбербанк, почты, остановка Автовокзала, торговые ряды фермерских товаров и т.д., что дает неиссякаемый поток клиентов. В этом торговом центре нет свободных помещений, а если вдруг появляется, то мгновенно сдаются! Тoргoвый центр функционирует, как дeйcтвующий арендный бизнec: 100% площaдeй сданы в apенду, cреди ключeвыx аpeндaтоpов — Магнит и Магнит Косметик(долгосрочные договора)Здание обеспечено собственными коммуникациями: индивидуальное газовое отопление, электрическая мощность 300 КВт, центральные вода и канализация, все договора действующие.Преимущества инвестиции:•Готовый действующий бизнес с проверенной доходностью•Стабильные арендаторы и высокая загрузка• Удачное расположение, сложившаяся торговое место •Отсутствие необходимости в капитальных вложениях•МАП: более 2 млн.руб./месяц. •окупаемость 9 летДополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Предлагается к продаже двухэтажное нежилое здание площадью 1063,8 м². Здание расположено в Заднепровском районе на 1-й линии по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Ерёменко, 56 Здание АТС 1989 г/постройки, 2-х этажное. Кадастровый номер 67:27:0013453:585. Фундамент железобетонный, стены кирпичные. Высота потолков 3,8 м. Коммуникации: электроснабжение, отопление (газовый котел), водоснабжение. Земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013453:1 площадью 2500 кв.м. на праве долгосрочной аренды сроком до 2063 года. Собственность РФ. Обременения / существенные условия договора: - Краткосрочная аренда помещения площадью 100 кв.м. на 2-м этаже сроком на 3 месяца. Арендная плата 15 000 рублей/месяц. - Долгосрочная аренда помещений площадью 356 кв.м. на 1-м этаже сроком на 18 месяцев. Арендная плата 67 640 рублей/месяц. Преимущества: Продажа от собственника - ПАО ''Ростелеком''. Юридическая чистота сделки.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 летПредлагается к продаже нежилые помещения общей площадью 2220 кв.м., расположенные в торгово-офисном центре по ул.М.Еременко д.60А. Здание расположено в первой линии дороги, земельный участок 3700 кв.м. в собственности заасфальтирован под парковку, здание обеспечено всеми центральными коммуникациями. Предлагаемы помещения полностью сданы в аренду федеральным и местным арендаторам: Светофор, МФЦ, ОЗОН, Красное и Белое. Договора аренды с большинством арендаторов пролонгированы и подразумевают ежегодную индексацию 10%. МАП 1100 000 рублей.Дополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Предлагается к продаже здание склада, площадь 1178 кв.м., одноэтажное с антресолью, расположенное на земельном участке площадью 1267 кв.м. в собственности. Здание используется как автосервис с собственным оборудованием: 4(четыре) подъемника, стапель для кузовного ремонта, покрасочная камера с компрессором. Здание имеет все центральные коммуникации, индивидуальное газовое отопление, вода и канализация, электричество 380В.Дополнительная информация по телефону.Еще больше объектов коммерческой недвижимости на нашем сайте

Продается отдельно стоящее здание 800 кв.м. габаритами 20 на 40 метров, высотой 12 метров, бывшая заводская водоочистка. Находится на первой линии домов (рядом с Губенко 26Г) Местоположение указано на фото. Возможное использование: автосервис, производство мебели, шиномонтаж и прочее. Своя территория 30 соток Цена 70т за кв.м.

Лукина ул., продается здание гостиницы 340 кв. м., одно-, двух- и трехкомнатные номера, индивидуальное отопление, черновая отделка, коммуникации в здании, канализация центральная, в подвале сауна, участок в собственности, 18 соток, огорожен. Документы готовы, удобное место. Cтоимость 35000000 руб. (без НДС)

Два отдельно стоящих здания на земельном участке 20 соток. Арендаторы, охраняемая территория, все коммуникации, все в собственности.

Продается здание (магазин) в д. Новое Куприно Смоленского района. Земельный участок под магазином в собственности. Электричество подведено, отопление паровое. По всем вопросам обращаться по телефону, указанному в объявлении.

Предлагается к продажа готовый арендный бизнес(ГАБ) с окупаемостью 8 лет : двухэтажный Торговый центр расположенный в на первой линии в самом густонаселенном районе города Рославль. Идеальное месторасположение: в шаговой доступности спортивный комплекс, школа, рядом Пятерочка , пешеходная улица с большим автомобильным и пешеходным трафиком! Характеристики: отдельно стоящее здание нежилое помещение, этажность 2 общей площадью 1832,5 кв.м. год постройки 2013, индивидуальное газовое отопление, 100 КВт электрической мощности, все центральные коммуникации, первый этаж - площадь 935 кв.м., высота потолков 3,5 метра, полностью в долгосрочной аренде у сети магазинов Магнит, Магнит Косметик и Магнит Аптека, 2-й этаж площадь 897 кв.м., полностью сдан в долгосрочную аренду сети Детский мир. Аналогичных магазинов с таким огромным ассортиментом в городе больше нет! Не упустите возможность стать обладателем отличного арендного бизнеса!Дополнительная информация по телефону или в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Предлагается на продажу офисное здание по адресу п. Печерск, ул. Луговая, д.3, общей площадью 408 кв.м. Здание новое, ранее не эксплуатируемое. Выполнена современная отделка всех помещений и прилегающей территории. Территория закрытая, въезд через автоматические ворота. Офисы расположены на 1 и 2 этажах здания, 7 кабинетов, частично есть мебель. Индивидуальное отопление, физическая и пультовая охрана. Предложение от собственника, без комиссииЕще больше объектов коммерческой недвижимости у нас на нашем сайте АН ''МАГАЗИН КВАРТИР'' в Смоленске

На центральной улице - улице Ленина, рядом с администрацией, прокуратурой и детским центром продается одноэтажное здание ''Аптека N 37'' с красивым фасадом и богатой историей - 184 кв.м. с высоким 4х метровым потолком и 184 кв.м. подвал с высотой потолков более двух метров. Итого более 360 квадратов полезной площади. Крепкое здание довоенной постройки с толстыми стенами и широкой лестницей в подвал. Плоская кровля после ремонта, не течёт. Свежий ввод электричества. Начат внутренний ремонт. Почти все окна заменены на пластиковые, решётки на окнах, три входа. Коммуникации отключены пока здание не используется. Воду переподключить, на газ есть согласованное разрешение. Есть справка что здание не КЦ. По документам учтен только 1 этаж это 180 квадратов отсюда низкая кадастровая стоимость. Земля 9,9 соток в аренде на 49 лет с возможностью выкупа. Собственник, физ лицо, в услугах помощников нет необходимости. Торг уместен.

Коммерческая недвижимости площадью 44,5 кв.м на участке 224 кв.м. Далее за ним участок (огород) 861 кв.м Цена указана за все! Отопление газовое индивидуальное. Первая линия. Один собственник на все

Действующее здание Гостиницы и Кафе на 1-й линии Минского шоссе, общей площадью 1070 м2 на участке 11 соток.Асфальтированная парковка. Хороший заезд с Минского шоссе с 2-х направлений движения, в непосредственной близости со зданием расположен разворот с противоположной дорожной полосы Минского шоссе. Большой автомобильный траффик. Рядом расположены дополнительные точки притяжения в виде торговых рядов. Здание состоит 4 этажа: 1-й этаж: арендатор общепит '' Сыта-Хата'' ( рейтинг яндекса 5 из 5), сан. узлы, каминный гостевой зал.2-й, 3- й этажи: действующая Гостиница ( рейтинг яндекса 4,7 из 5), состоящая из 14 номеров, административные помещение, кабинет директора, комнаты персонала, складские помещения. Подвальный этаж: складские и хозяйственные помещение Конструктив здания: монолит-кирпичКоммуникации: электричество, газ, вода, канализацияОтличный вариант действующего бизнеса в хорошо расположенном месте