Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 летПредлагается к продаже нежилые помещения общей площадью 2220 кв.м., расположенные в торгово-офисном центре по ул.М.Еременко д.60А. Здание расположено в первой линии дороги, земельный участок 3700 кв.м. в собственности заасфальтирован под парковку, здание обеспечено всеми центральными коммуникациями. Предлагаемы помещения полностью сданы в аренду федеральным и местным арендаторам: Светофор, МФЦ, ОЗОН, Красное и Белое. Договора аренды с большинством арендаторов пролонгированы и подразумевают ежегодную индексацию 10%. МАП 1100 000 рублей.Дополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

4-ЭТАЖНЫЙ ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС НА КРАСНИНСКОМ ШОССЕ. Более 45 номеров, залы 350 и 120 мест, бар на 45. Ресторан и бар готовы к запуску! Смоленск молодежная столица 2026Описание:Внимание, инвесторы! Смоленск молодежная столица 2026, город получает федеральные инвестиции, растет туристический поток. На волне этого роста мы предлагаем уникальный актив бывший комплекс Семь-40 по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 35.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Здание: 4 этажа. Общая площадь: 3 632 кв. м. Земельный участок: в собственности Номерной фонд: более 45 номеров различной категории (требуют легкой косметической реставрации). Ресторан и бар полностью готовы к запуску: Вся техника исправна: профессиональные печи, мангалы, холодильное оборудование, плиты, посудомоечные машины. Бар рассчитан на 45 посадочных мест, оснащен кофемашинами, льдогенераторами, холодильниками. Банкетные залы (1-й и 2-й этажи): Зал на 350 человек идеален для свадеб, крупных корпоративов, конференций. Зал на 120 человек для мероприятий среднего формата.ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: Краснинское шоссе главные въездные ворота Смоленска. Тысячи автомобилей ежедневно. Рядом трасса М1 Беларусь, аэропорт Смоленск-Южный.Удобная парковка на собственной территории.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Мгновенный cash-flow: Ресторан и бар готовы работать с первого дня. Вы начинаете зарабатывать сразу. Турбум: Внутренний туризм растет, Смоленск входит в топ направлений. Комплекс на въезде первый, кто встречает гостей. После легкой реставрации отеля вы получите один из самых крупных гостинично-ресторанных комплексов города с возможностью принимать мероприятия до 350 человек.Идеальный объект для стратегического инвестора. Звоните для просмотра и деталей.

Уникальное предложение, такого больше не будет!Предлагается к продаже ТК ИМПЕРИЯ по ул.Крупской в г.Смоленске. Oбщая плoщaдь здания — 2959,6 м2, зeмeльный учаcток площадью 1145 м2 в сoбcтвeнноcти.Здание постройки 2011 года, 6 этажей, включая подвальный, площадь каждого этажа по 500 кв.м.Торговый центр расположен на перекрестке ул.Крупской и Трамвайного проезда в месте с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении большой жилой массив, много учебных и медицинских учреждений, остановка трамваев, отделение Сбербанк, почты, остановка Автовокзала, торговые ряды фермерских товаров и т.д., что дает неиссякаемый поток клиентов. В этом торговом центре нет свободных помещений, а если вдруг появляется, то мгновенно сдаются! Тoргoвый центр функционирует, как дeйcтвующий арендный бизнec: 100% площaдeй сданы в apенду, cреди ключeвыx аpeндaтоpов — Магнит и Магнит Косметик(долгосрочные договора)Здание обеспечено собственными коммуникациями: индивидуальное газовое отопление, электрическая мощность 300 КВт, центральные вода и канализация, все договора действующие.Преимущества инвестиции:•Готовый действующий бизнес с проверенной доходностью•Стабильные арендаторы и высокая загрузка• Удачное расположение, сложившаяся торговое место •Отсутствие необходимости в капитальных вложениях•МАП: более 2 млн.руб./месяц. •окупаемость 9 летДополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Предлагается к продаже двухэтажное нежилое здание площадью 1063,8 м². Здание расположено в Заднепровском районе на 1-й линии по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Ерёменко, 56 Здание АТС 1989 г/постройки, 2-х этажное. Кадастровый номер 67:27:0013453:585. Фундамент железобетонный, стены кирпичные. Высота потолков 3,8 м. Коммуникации: электроснабжение, отопление (газовый котел), водоснабжение. Земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013453:1 площадью 2500 кв.м. на праве долгосрочной аренды сроком до 2063 года. Собственность РФ. Обременения / существенные условия договора: - Краткосрочная аренда помещения площадью 100 кв.м. на 2-м этаже сроком на 3 месяца. Арендная плата 15 000 рублей/месяц. - Долгосрочная аренда помещений площадью 356 кв.м. на 1-м этаже сроком на 18 месяцев. Арендная плата 67 640 рублей/месяц. Преимущества: Продажа от собственника - ПАО ''Ростелеком''. Юридическая чистота сделки.

Предлагается к продаже здание склада, площадь 1178 кв.м., одноэтажное с антресолью, расположенное на земельном участке площадью 1267 кв.м. в собственности. Здание используется как автосервис с собственным оборудованием: 4(четыре) подъемника, стапель для кузовного ремонта, покрасочная камера с компрессором. Здание имеет все центральные коммуникации, индивидуальное газовое отопление, вода и канализация, электричество 380В.Дополнительная информация по телефону.Еще больше объектов коммерческой недвижимости на нашем сайте

Продается главный корпус машиностроительного завода

Продается отдельно стоящее здание 800 кв.м. габаритами 20 на 40 метров, высотой 12 метров, бывшая заводская водоочистка. Находится на первой линии домов (рядом с Губенко 26Г) Местоположение указано на фото. Возможное использование: автосервис, производство мебели, шиномонтаж и прочее. Своя территория 30 соток Цена 70т за кв.м.

Лукина ул., продается здание гостиницы 340 кв. м., одно-, двух- и трехкомнатные номера, индивидуальное отопление, черновая отделка, коммуникации в здании, канализация центральная, в подвале сауна, участок в собственности, 18 соток, огорожен. Документы готовы, удобное место. Cтоимость 35000000 руб. (без НДС)

Два отдельно стоящих здания на земельном участке 20 соток. Арендаторы, охраняемая территория, все коммуникации, все в собственности.

Продается здание (магазин) в д. Новое Куприно Смоленского района. Земельный участок под магазином в собственности. Электричество подведено, отопление паровое. По всем вопросам обращаться по телефону, указанному в объявлении.

Продается отдельно стоящее производственно-складское здание в пос. Стабна, 7 км от города Смоленска. вместе с действующим бизнесом Порошковая покраска с полным комплектом оборудования (печь полимеризации 6,8*1,8*2,1, камера напыления, транспортная система , 2 компрессора, пескоструйное оборудование, установка нанесения порошковых покрытий, реестр клиентов, сайт). Кадастровый номер земельного участка 67:18:0030101:682 . Площадь участка 6 217 кв.м. Площадь помещения 1962 кв.м. Высота потолков в центре 5,43 м. Высота потолка у боковой стены 3,17 кв.м. Здание кирпичное, бывший свинарник. Пол цемент. Помещение свободно. Двое подъёмных ворот. Требует косметический ремонт в случае изменения назначения. Подъезд хороший. Подстанция мощностью 100 кВт. в собственности, Газ не присоединен, но газовая труба находится на расстоянии 30 метров. Вода - скважина у соседей. Отопление печь Булерьян. Оживленное шоссе, рядом находится таможенно-логистический комплекс Альфа Транс (терминал общей компетенции, акцизный терминал, фито-вентконтроль, выдача ПТС на авто для физлиц и др.). Недалеко распределительный центр Магнит. Легкодоступный выезд на автомагистраль Москва-Минск, не заезжая в Смоленск. Приходите, займите достойное положение в логистической зоне.

Действующее здание Гостиницы и Кафе на 1-й линии Минского шоссе, общей площадью 1070 м2 на участке 11 соток.Асфальтированная парковка. Хороший заезд с Минского шоссе с 2-х направлений движения, в непосредственной близости со зданием расположен разворот с противоположной дорожной полосы Минского шоссе. Большой автомобильный траффик. Рядом расположены дополнительные точки притяжения в виде торговых рядов. Здание состоит 4 этажа: 1-й этаж: арендатор общепит '' Сыта-Хата'' ( рейтинг яндекса 5 из 5), сан. узлы, каминный гостевой зал.2-й, 3- й этажи: действующая Гостиница ( рейтинг яндекса 4,7 из 5), состоящая из 14 номеров, административные помещение, кабинет директора, комнаты персонала, складские помещения. Подвальный этаж: складские и хозяйственные помещение Конструктив здания: монолит-кирпичКоммуникации: электричество, газ, вода, канализацияОтличный вариант действующего бизнеса в хорошо расположенном месте

На центральной улице - улице Ленина, рядом с администрацией, прокуратурой и детским центром продается одноэтажное здание ''Аптека N 37'' с красивым фасадом и богатой историей - 184 кв.м. с высоким 4х метровым потолком и 184 кв.м. подвал с высотой потолков более двух метров. Итого более 360 квадратов полезной площади. Крепкое здание довоенной постройки с толстыми стенами и широкой лестницей в подвал. Плоская кровля после ремонта, не течёт. Свежий ввод электричества. Начат внутренний ремонт. Почти все окна заменены на пластиковые, решётки на окнах, три входа. Коммуникации отключены пока здание не используется. Воду переподключить, на газ есть согласованное разрешение. Есть справка что здание не КЦ. По документам учтен только 1 этаж это 180 квадратов отсюда низкая кадастровая стоимость. Земля 9,9 соток в аренде на 49 лет с возможностью выкупа. Собственник, физ лицо, в услугах помощников нет необходимости. Торг уместен.

Арт. 132987192 Продается 2-х этажное кирпичное здание под склад в городе Ярцево по адресу: ул.Восточная. Общая площадь помещения составляет 359 кв.м. Крыша плоская с водостоками, не протекает. Установлен электрический отопительный котел. Здание можно использовать под автосервис, автомойку, колбасный цех и т.д. Есть холодная вода. Есть открытая парковка. Хорошая инфраструктура: рядом расположена заправка, шиномонтаж, гостиница и продуктовый магазин. Хорошая транспортная развязка, до ближайшей остановки всего 200 м. Здание продается по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке, юридических обременений нет. Один собственник.Не упустите возможность приобрести хорошее задание по выгодной цене! Записывайтесь на просмотр и приезжайте оценить все преимущества этого предложения.

Прeдлaгaется к пpодаже по минимально допустимой цене в cooтвeтcтвии c Фeдеральным закoнoм от 21. 12. 2001 178-ФЗ ''O пpиватизaции гоcудapственного и муниципaльнoгo имущecтва'' земельный участoк площадью 493 кв. м с кадастровым номером 67:07:0200113:5, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - лабораторное здание с кадастровым номером 67:07:0200113:62, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный округ Духовщинский, город Духовщина, улица Советская, д. 14 -а. Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация об объекте недвижимости и порядке участия в их покупке размещена на официальном сайте Росимущества, на официальном сайте МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в сети Интернет, на официальном сайте ГИС. ТОРГИ (извещение 21000030690000000814), на сайте Оператора в сети Интернет (электронной площадки) АО ''Российский аукционный дом'' В Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц

Прoдaeтcя прoизвoдственное здание (442,7 кв.м.) находится на первой линии автодороги в Хиславичи, деревня Фролово направление на грацу с Белоруссией (Мстиславль). Здание на 27-и сoткax земли разрешенное использование: для производственных целей. Так же это готовый бизнесс - Автосервис - действующий и приносящий стабильный доход. В здании Имеются: офисное помещение , основной ремонтный зал с 1 подъемником, смотровой ямой и свободным местом под еще 2 подъемника.Bинтовoй кoмпрeссор, ресиверШиномонтаж + балансировкаРазведена электрика и пневмолиния2 высоких ворот,''Заезжай и работай'', есть дополнительный ремонтный зал, потолкивысотой 6м. А также пoмещение шиномонтажа с отдельным входом, полностью оборудованное для проведения работ, помещение красильтного цеха. Отдельное помещение компресорная - или боллерная. Здание на блочном фундаменте, стены из кирпича, крыша бетонные плиты, покрыты шифиром, высокие въездные ворота, можно ремонтировать крупногабаритную технику. Коммуникации: свет 3 фазы 380, вода - центральная, канализация септик, газ на границе участка, проблем с подключением нет.Новому собственнику Остаётся мебель, оборудование. А также рабочий персонал. Автосервис находится на центральной улице поселка. Асфальтированный подъезд.. Цена за все 10.3 млн руб! Возможно переоборудование под агроферму, пекарню, магазин, либо загородный банный комплекс. Красивое место недалеко от города, где возможно воплотить практически любые задумки! Простор, природа, никого не оставят равнодушными! Один взрослый собственник - физ лицо, без долгов и обременений! Звоните!