Продажа домов, коттеджей в Смоленске

Возможна рассрочка и ипотека!!!Возможен обмен .Продается строящийся таунхаус в живописном районе Соловьиная роща, который станет идеальным местом для комфортной жизни вашей семьи! Этот стильный дом свободной планировки выполнен из высококачественных материалов и облицован кирпичом, что обеспечивает не только долговечность, но и привлекательный внешний вид.Внутри таунхауса уже заведены все необходимые коммуникации, а счетчики установлены, что позволит вам сразу же наслаждаться всеми удобствами. Центральная канализация — это еще один плюс, который избавит вас от лишних хлопот.На трех уровнях (два основных этажа, мансардный и просторный подвал с высотой потолков 3 метра) вы найдете достаточно места для реализации любых идей по обустройству. Подвал можно использовать как тренажерный зал, игровую или даже как дополнительное место для хранения.Участок вокруг дома предлагает достаточно пространства для парковки нескольких автомобилей, а также уютную зону отдыха на заднем дворе, где можно проводить время с семьей и друзьями.Расположение таунхауса просто идеальное! В шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, поликлиники, детские сады и школы. А близость к парку Соловьиная роща позволит вам наслаждаться прогулками на свежем воздухе и отдыхом вдали от городской суеты.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного таунхауса! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать шаг к вашей мечте! Код пользователя: 76882Номер в базе: 4392453

Продается прекрасный дом на берегу красивейшего озера. За небольшую стоимость вы можете приобрести дом для проживания или под дачу.Участок обработан. Дружелюбные соседи . Проживают круглогодично. Есть возможность прописки.Документы готовы к сделке. Долгов и обременений нет.Показ по договоренности в любое время.ЗВОНИТЕ!Арт. 100481558

Продаётся дом на 12 сотках в пешей доступности от остановки, магазина и транспортной развязки, до проспекта Гагарина 350 метров. Участок огорожен забором из профлиста по всему периметру, откатные ворота с автоматикой. Дом 2009 года постройки с бетонными перекрытиями, стены толщиной в два кирпича с утеплителем 10 см и облицовочным кирпичом, внутренние перегородки кирпичные, окна трёхкамерные. Отапливаемый гараж 50 кв.м. Планировка: 1 этаж котельная, столовая, спальня, гардеробная, санузел, прихожая, 2 этаж 4 спальни и 2 санузла, 3 этаж гостевая комната и санузел. Центральные канализация и водоснабжение, система кондиционирования и вентиляции, очистка воды WaterBoss и доочистка Аквафор. Магистральный газ, котёл Baxi Luna 350, три фазы электричества со стабилизатором напряжения. Тёплые полы в кухне-столовой, прихожей, гардеробной, гостевой, прачечной, сауне и всех санузлах. Безлимитный интернет, видеодомофон, охранная система. Во дворе 155 кв.м выложено брусчаткой, стоянка на 2 машины, беседка-барбекю с печью и мангалом. Помогу с юридическим сопровождением и ипотекой. Код пользователя: 205800Номер в базе: 13097154

Продаётся дом с сауной на берегу реки!Дом построен на свайно-винтовом фундаменте из профилированного бруса. Два этажа, 60 кв.м. Внутренняя отделка в светлых тонах, что подчеркивает эстетику дерева и визуально увеличивает пространство.Индивидуальное газовое отопление (итальянский газовый котел Ariston).В доме сделана своя сауна - стены и полки из осины (не выделяет смолу). Печь с защитным экраном из огнеупорного кирпича.Душевая кабина - стены обшиты осиной, установлен теплый пол.На окнах современные металлические рольставни.Собственный колодец с системой автоматической подачи воды в дом, а также с фильтрами очистки. Канализация - оборудованный септик.Участок 805 кв.м., тупиковый, граничит с лесом и речкой: тишина и приватность гарантированы. Берег укреплен камнем. Речка впадает в озеро Дубровенка.По периметру участка забор из профлиста, вдоль которого растут пышные туи, создающие уютную живую изгородь.Также на территории участка есть щитовый садовый домик (37,9 кв.м.), который отлично служит летним домиком, а также используется для сезонного хранения.Идеальное место для тех, кто мечтает жить на природе, сохраняя преимущества городского комфорта. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, договоримся о показе! Код пользователя: 189249Номер в базе: 13099865

Продам дом в живописном месте! Прекрасный вариант использования как дачи или для строительства своего будущего дома. Дом: сруб на фундаменте с настоящей русской печью. Участок: 12 соток, ровный, ухоженный, с плодово-ягодными наслаждениями. Ограждение сетка рабица. В доме свет, газ проходит вдоль участка, колонка напротив дома. Сарай, уличный туалет. Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома, ходит маршрутное такси и рейсовый автобус по расписанию. Инфраструктура: детский сад Сударушка, детский сад Малыш, три школы, детская и взрослая поликлиники (в Колодне и Сортировке). В непосредственной близости два продуктовых магазина. Звоните - один показ лучше тысячи слов! Арт. 136856090

Продам часть дома (дом на 2 семьи) 60 кв.м на участке 6 соток (ИЖС). Отдельный вход, участок огорожен забором, коммуникации все центральные. Окна ПВХ, натяжные потолки, сан.узел совмещенный в плитке. Хорошие соседи. В шаговой доступности школа, де.сад, магазины, остановки общественного транспорта. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре. Все вопросы по телефону.

Свой рай за 5 минут от центра: дом на 13,38 соток в КоролёвкеМечтаете о тишине, бане и газе — прямо у города? Это здесь. Что есть:— Уютный дом— Баня (сразу после зимы оцените!)— Большая теплица для своих овощей— Сарай для хранения Коммуникации полный набор: ГАЗ, центральная вода, свет, септик. Главная фишка — расположение:5 минут — и вы в центре города, но при этом у вас чистый воздух, тишина и приятные соседи. Заезд удобный круглый год.Приезжайте смотреть — дом ждёт хозяев.Арт. 136823907

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ 162 М² НА УЧАСТКЕ 4.85 СОТОК В ЧЕРТЕ СМОЛЕНСКА! СНТ ''ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК'' Редкое предложение на рынке! Не дача, а полноценный загородный дом с городской пропиской и всеми коммуникациями. Идеальный формат для тех, кто хочет уединения за забором, не удаляясь от городской инфраструктуры. Ключевые преимущества, которые делают это предложение эксклюзивным:Городская доступность, загородный масштаб: Вы живете на собственной земле, в тишине и приватности, при этом до городских удобств — всего несколько минут на машине.Огромная площадь: 162 м² на двух этажах — это настоящее раздолье для большой семьи. Пространства хватит на всех!4 жилые комнаты: Уже сейчас есть 4 полностью пригодных для комфортного проживания комнаты. Можно заезжать и жить, параллельно делая ремонт в остальных помещениях.2 санузла: По санузлу на каждом этаже — максимум удобства и никаких очередей утром.Благоустроенная территория 4.85 сотки: Участок полностью огражден, на нем растут различные деревья и насаждения, создавая уютную и приватную атмосферу. Есть большая бытовка для хранения инвентаря или обустройства мастерской.Все центральные коммуникации: В доме есть свет, газ, вода. Никаких проблем с отоплением и подключением!Состояние под ремонт — ваш главный бонус: Это возможность сэкономить на покупке и создать интерьер своей мечты с нуля, вложив ровно ту сумму и те силы, которые вы готовы инвестировать.Что имеем по факту:* Дом: 2 этажа, 162 м², 4 жилые комнаты, 2 санузла.* Участок: 4.85 соток, огражден, деревья, насаждения, большая бытовка.* Коммуник Код пользователя: 107378Номер в базе: 10191774

В продаже дом 56 кв м рядом с ул.Седова!Подъезд к дому хороший!Один собственник!Без обременений и долгов!Дом крепкий и теплый,отштукатурен снаружи!Расположен в тихом районе,но в то же время имеет развитую инфраструктуру!Круглогодичный транспорт,школы и сады,медицинские учереждения в пешей доступности!Большой площадь земли даст возможность вести собственное хозяйство и огород ,Участок разработан,имеется много насаждений,стоит теплица ,ведется хозяйство!Все коммуникации заведены в дом,что безусловно необходимо!Звоните прямо сейчас,записывайтесь на просмотр!Полное юридическое сопровождение сделки! Код пользователя: 165772Номер в базе: 6818081

Генерала Лукина ул., жилой дом в стадии строительства, одноэтажный, блочный, около 70 кв. м., электроэнергия, отопление газовое, вода в доме. Дом подключен к магистральному водопроводу и городской канализации. Участок ровный 6 соток. Во дворе хозпостройки , плодовые деревья и проч. На участке действующая бревенчатая баня. Рядом школа, магазины, транспорт.

Продается дом на ул. Большая Краснофлотская 120 Ж. Дом для большой семьи. Площадь 279.5 кв.м. ( 31+63+22+26 ), большая кухня 15 кв.м. Хорошая локация, 300 метров до р. Днепр, рядом остановка, лицей, пешая доступность до сетевых магазинов Магнит, Пятерочка.В цокольном этаже есть гараж. На территории - баня.Рядом улицы: 2-й Краснофлотский пер., Мало-Краснофлотская, Нахимова.Арт. 100761429

Продается таунхаус в СНТ ''Дружба''. Дом строили для себя, поэтому продумано все до мелочей.Сейчас в доме ведется ремонт, покупателю будет предоставлен дом в предчистовой отделке.Качественный ремонт, теплые полы (кроме спален), емкость на 1000 л воды (на случай отключения воды в районе), дизельный трансформатор, на случай отключения света, 2 розетки на 380 вольт, для зарядки электромобиля и скутера, кроме теплых водяных полов есть еще батареи отопления, приобретена плитка для гостиной и кухни на первом этаже.Есть дизайн проект дома, который будет передан новому собственнику.Фото размещены следующим образом:фасад дома, первый этаж с размерами, планировкой и дизайн проектом, второй и третий этаж, фото размещены аналогично. В конце фотогалереи отремонтированные комнаты и те комнаты, где сейчас идет ремонт.Ленточный фундамент 1.7 м, поднят цоколь на 40 см., стены из пеноблока 400 мм + облицован Баварским кирпичом , толщина стен 55 см +утепление оконных проемов, кровля металлочерепица 0.5, качественные окна 70 мм, входная дверь.Рядом находятся улицы: Рыленкова, Генерала Паскевича, пр-д Соловьиная Роща.В шаговой доступности остановки: трамвая, троллейбуса, маршруток, сетевые магазины, школы, детские садики, парк Соловьиная Роща.Арт. 109365669

Продается дом в городской черте со всеми коммуникациями! Теплые полы, просторные, светлые комнаты. Современная планировка. Дом введен в эксплуатацию. Установлены окна ПВХ.Размер дома 10*12 м.Фундамент- блоки ФБССтены - кирпич (47 см толщиной: кирпич + утеплитель + облицовочный кирпич)Крыша - металлочерепица.Коммуникации: электричество, газ, вода ( все заведено в дом). Все городское. Котел работает. Индивидуальное отопление - газовый котел BAXI.Канализация - локальная (кольца с переливом, многоступенчатый)Возможна прописка. Возможна ипотека.Все интересующие вопросы по телефону. Юридическое сопровождение сделки. Подарок от компании покупателю.Арт. 39565694

Продается просторный и уютный дом 205 кв.м., сборно-щитовой, обложенный кирпичом, на земельном участке 20 соток, с прекрасным живописным видом на берег Днепра,рядом с лесом.О доме: теплый дом для проживания, 2 спальни, просторная гостиная, кухня, раздельный санузел, пластиковые окна.Под всей площадью дома сухой цокольный этаж, где установлено газовое оборудование и мастерская.Выход на мансардный этаж из дома, имеется возможность обустроить его для проживания. Дом продается со всей представленной мебелью, бытовой техникой и электроинструментами. На территории имеются два гаража, две теплицы 36 метров из поликарбоната, зеленые насаждения, плодовые деревья, ягодные кустарники.Так же расположена бревенчатая баня 36 кв.м. с выходом на веранду.В бане имеется просторный погреб.Расположение дома позволяет наслаждаться чистым воздухом и тишиной, находясь вблизи от важной городской инфраструктуры.

Продается часть дома, площадь 56 кв. с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, земельный участок 3 сотки. Вместе с домом продаются два гаража, сарай, вольер, вся территория огорожена. Дом из бруса, обложен силикатным кирпичом. Дом на две семьи. Доли.Арт. 134111202

Уникальное предложение! Предлагается на продажу двухэтажный кирпичный дом с участком 19 сот. в черте города!-На первом этаже располагаются: гостиная, кухня, сан. узел , две комнаты,-второй этаж: холл, три комнаты.Большой ухоженный участок в лесном массиве, в экологически чистом районе города. На участке расположена огромная беседка с зоной барбекю, гараж, баня, хоз.блок, а также имеется бассейн (требующий ремонта).До остановки транспорта 5 мин. и всего лишь 15 минут до Колхозной площади,Отличное месторасположение с прекрасной инфрастуктурой: в пешей доступности Кривое озеро и Дубровенка, магазины, рынки, кафе, школа, Кадетский корпус, зоны отдыха. Рассматриваем любые формы оплаты Документы готовы к продаже!Звоните! Подробности по телефону, действует система скидки! ТОРГ!Арт. 26129014

Продается дом в м-не Южный общей площадью 115 кв. м на участке 6 соток. Дом 2020 года постройки.Стeны из пeнoблoкa, окна метaллoплaстик с двойным энеpгocбeрeгaющим cтеклoпaкeтoм, кpыша металлoчeрепицa.На первом этаже расположены: прихожая с погребом, кухня-гостиная с печкой, с/узел совмешенный, две комнаты ( однa комнaтa тpебует внутpенниx рaбoт). На втором этаже: 2 комнаты. Установлен водонагреватель на 80 литров. Сантехника вся в отличном состоянии, пользовались аккуратно.Электричество и вода(скважина) проведены в дом, канализация септик, отопление печное и электрическое. Тариф за свет льготный - примерно 50% ,что крайне экономно даже в зимнее время. Также проведен интернет, установлено видеонаблюдение.Газ проходит по улице - заключен договор на подключение, в ближайшее время будет сделано .Участок ровный, сухой - огорожен из металлических профлистов, есть ворота для заезда машины. На участке плодоносящие яблони, вишни, сливы, малина, смородина, крыжовник, виноград. Развитая инфраструктура. В пешей доступности от дома 38 школа, детсад, поликлиника, почта, остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, пункты выдачи интернет магазинов.Арт. 135558176

УСТАЛИ ИСКАТЬ? ВАШ ИДЕАЛ НАШЁЛСЯ! ДВОРЕЦ ИЗ БРУСА + СПА-ЗОНА + 4 ХОЗБЛОКА, НА 8 СОТКАХ РАЯ! ВСЁ ОСТАЁТСЯ!***Представьте: Вы въезжаете в свой новый дом... и ВАМ НИЧЕГО НЕ НУЖНО ПОКУПАТЬ. Ни ложки, ни дивана, ни газонокосилки. Даже баня уже натоплена!**Продаётся не просто дом, а ГОТОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ:** ДОМ-КРЕПОСТЬ (154 м²):*Первый этаж - просторная кухня, уютная комната, светлая гостиная, удобный санузел. Всё функционально и под рукой!Второй этаж - три уютные комнаты, ещё один санузел и жемчужина - зимний сад! Ваш зелёный оазис для утреннего кофе или вечерней книги круглый год!* *Надёжная основа:* Глубокий ленточный фундамент (1.5 м) + супер-прочная кровля ''Монтеррей'' (0.5 мм). Спите спокойно в любую непогоду.* *Тепло и Экологично:* Стены из массивного цилиндрованного бруса (22 см!) дышится легко, греется эффективно.* *Полный комфорт :* Центральные вода, канализация, ГАЗОВОЕ отопление. Никаких септиков или баллонов!* *Въезжай и живи!* *ВСЯ мебель, техника, посуда, шторы ВАШИ!* Серьезно, забираем только личные фото и зубные щетки.* ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ (8 соток):** *Банный Рай:* Настоящая русская баня место силы и релакса.* *СПА у дома:* Бассейн-джакузи ваш персональный источник блаженства после рабочего дня или баньки.* *Беседка-ресторан:* Оборудованная зона для пикников, шашлыков и душевных посиделок до утра.* * УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: 4 ХОЗБЛОКА!* капитальные строения с *теплыми полами, светом и водой!** *Территория полного покоя:* Капитальный забор на фундаменте + электроприводные ворота, домофон (видео).Ваша приватность под защитой. *ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:** Рядом развитая инфраструктура (ул. Кутузова), школа, детский садик.* Асфальтированная дорога, зимой, чистят.* В 5 минутах живописное озеро ''Солдатское'' с набережной для прогулок, пробежек и единения с природой. Ваш бесплатный фитнес-клуб и антистресс.* ПОЧЕМУ ЭТО ШАНС?*1. *ЭКОНОМИЯ ОТ 5 МЛН РУБ!* (Посчитайте сами: мебель, техника, сантехника, баня, беседка, 4 хозблока с коммуникациями, ландшафт, забор с воротами...).2. *СОХРАНИТЕ ГОДЫ ЖИЗНИ:* Никакого ремонта, стройки, выбора мебели и беготни по магазинам. *Ваша новая жизнь начинается СЕГОДНЯ.*3. *ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:* Всё для комфорта, работы, хобби и отдыха уже на территории. Больше никаких ''хочу, но негде''.4. *НАДЕЖНОСТЬ ПРЕВЫШЕ ВСЕГО:* Качественные материалы и коммуникации дом на поколения.* ЭТО НЕ ПРОСТО ПЕРЕЕЗД. ЭТО АПГРЕЙД ВАШЕЙ ЖИЗНИ НА МАКСИМУМ!**Не ждите, пока вашу мечту купит кто-то другой! Этот дом создан для тех, кто ценит свое время, комфорт и умеет считать деньги.** ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ТОРОПИТЕСЬ ТАКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕДКО УХОДИТ ''В ОЧЕРЕДЬ''.*

**Продаётся дом для тех, кто мечтает о своём кусочке рая (с небольшой работой над деталями)!****Что есть:** **Дом 70 м²** крепкий (фундамент 2 метра, стены на месте, крыша не протекает, но интерьер нужно переделать). **Участок 14 соток** правильной формы (никаких склонов, только ровные мечты о грядках). **Вода** рядом, **газ** на границе участка (осталось только подключиться и готовить шашлык без лишних хлопот). **Дров** на 10 зим вперёд (печка в доме действующая, так что холода вам не страшны). **Транспорт** остановка у дома, асфальт до порога (можно уехать в город, но зачем, когда тут река Днепр под боком?).**Бонусы:**- Соседи не достают (потому что их почти не видно).- Воздух свежий, природа рядом идеально для тех, кто устал от городского смога и офисных интриг.- Можно рыбачить, жарить шашлык, разводить кур или просто любоваться закатами.**Почему дёшево?**Потому что дом ждёт ваших рук и фантазии (а ещё молотка, шпаклёвки и пары банок краски). Но фундамент монолит, так что осталось только добавить уюта!**Цена:** адекватная (договоримся с хорошим человеком).**P.S.** Если ищете дом ''под ключ'' это не сюда. Но если хотите создать своё идеальное жильё без переплат за чужой ремонт welcome!Звоните, пишите, приезжайте пока дрова не закончились

Продается дача в районе Липки (ориентир — за Дворянским гнездом), в садоводческом товариществе в черте города. Идеальный вариант для тех, кто хочет отдыхать от городской суеты, но при этом не тратить часы на дорогу.Участок: Форма и ландшафт: Участок ровной формы, сухой, чистый, полностью разработан. Не ''дикие заросли'', а готовый сад-огород, готовый к посадке с первого дня. Коммуникации: Есть своя собственная скважина — вода всегда под рукой. Электричество заведено прямо в дом. Удобства: Туалет на участке Дом: Этажность: 2 этажа. Атмосфера: отличное место для семейного отдыха на выходные или летнего сезона.Локация и доступность: Тихий район, Остановка общественного транспорта в 15 минутах ходьбы. Близость к знаковому месту (''Дворянское гнездо'') добавляет шарма окружающей природе и инфраструктуре района РТС.Идеально подойдёт:Для садоводов-любителей. для тех, кто ищет бюджетный дачный вариант в городе с хорошим соседством. Код пользователя: 198079Номер в базе: 12620484

Продается дом в стадии недострой, все коммуникации, участок 10 соток , отличное расположение, требует вложений!

Продается двухэтажный дом из кирпича (фактически два дома, соединенные между собой переходом на уровне вторых этажей). Но поскольку по документам это считается одним строением, то будем говорить первая и вторая часть дома. Первой часть, она полностью жилая. На первом этаже находится зал, небольшая спальня, кухня с отдельно выделенной обеденной зоной. Там установлен газовый котел работающий на обогрев этого дома и отдельно газовый котел на горячую воду. Также на первом этаже находится просторный санузел с ванной с гидромассажем. Конечно есть прихожая с небольшой комнатой для хозяйственных вещей. На второй этаж ведет удобная деревянная лестница, которая выходит в просторный холл из которого есть выход на застекленную лоджию из которой открывается хороший вид на тихую Верхне-Рославльскую улицу и комплекс новостроек Крупской, 54б. Из холла еще есть вход в небольшую кладовую и во второй просторный санузел с душевой кабиной. Из холла мы попадем в просторный зал со встроенным зеркальным шкафом. Из него по переходу мы попадем во вторую часть дома, сразу на второй этаж. В ней на втором этаже есть еще один просторный зал со встроенным зеркальным шкафом. Из которого есть спуск по лестнице в изюминку этого дома, высокий просторный гараж который рассчитан на две легковые машины или одну грузовую. Высота потолков и ширина, и высота ворот позволяет. Ворота выходят в широкой часть улицы 2-я Брянская. Поэтому выезд из ворот и въезд без затруднений. Также там есть смотровая яма и на потолке есть стальная балка расчитанная для использования под тельфер. Подключены сети 220 и 380в. Эта часть дома отапливается отдельно, газовым котлом, котоый находится в гараже. Во дворе имеется частная баня которая отапливается дровами и другие дворовые постройки, сарай, отгороженная сеткой секция для домашней птицы. Есть также небольшой земельный участок. Дом находится на пересечении улиц Верхне-Рословльская и 2-я Брянская. И со стороны Верхне-Рословльской есть еще один железный гараж. Это великолепный вариант для людей которые занимаются авторемонтом, грузоперевозками, а также учитывая идеальную локацию со всей необходимой инфраструктурой может подойти любым людям заинтересованным в своём частном доме. Рядом находится Медгородок, торговые центры Перекресток, Империя, любые магазины, поликлиника и т.д.Все документы в порядке. Быстрый выход на сделку.Бесплатное юридическое сопровождение, сбор документов для банка.

Код пользователя: 91435Номер в базе: 11802199

Продаётся уютный дом 69 м² на территории СНТ здесь тихо, спокойно и уединённо. Ровный ухоженный участок 19 соток огорожен по периметру. Участок правильной геометрической формы.На участке есть небольшое озеро, баня, беседка, летний домик , летняя кухня и мастерская. Есть декоративные и плодовые деревья Проведены свет и центральное водоснабжение, канализация септик. Получены технические условия на газ. Проезд круглогодичный.Рядом построены престижные дома ,до центра города 10-15 минут на машине.Звоните записывайтесь на просмотр . Полное юридическое сопровождение Код пользователя: 149899Номер в базе: 12620705

Продается коттедж в Ленинском районе г Смоленска. Предчистовая отделка, теплые полы. Свет, газ, канализация - городские. Дополнительно собственник устанавливает батареи отопления и подоконники. Дом построен из кирпича, крыша- песчаная черепица. Подъезд к дому асфальтная дорога, 100 метров, грунтовая дорога. В 300 метрах от ул Нахимова и Шарм. Встроенный гараж на 3 авто. Арт. 70229774