Продажа четырёхкомнатных квартир без посредников в Ленинском районе районе в Смоленске

Собственник! Продаю половина большой квартиры 160 кв м в центре г Смоленска с видом на крепосную стену и красивым видом на проспект . ПРОДАЁТСЯ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ — ОТДЕЛЬНЫЙ ЭТАЖ 160 м² В САМОМ СЕРДЦЕ СМОЛЕНСКА## Локация, от которой захватывает духИсторический центр Смоленска. Из окон — **вид на древние крепостные стены** и один из красивейших проспектов города. Просыпаться с видом на башни XVII века и пить кофе, наблюдая за жизнью проспекта, — это не просто жильё, это образ жизни.## О объекте- **Площадь:** 160 кв. м —— **отдельный этаж**- **Потолки:** 4 метра! — редкость, воздух, простор и та самая атмосфера старого города- **Кухни:** 2 (удобно для большой семьи, гостей или организации двух зон — дневной и приватной)- **Санузлы:** 2- **Ремонт:** частичный — есть, на что опереться, и простор для воплощения собственных идей## Почему это особенный объект- **Видовая квартира.** Крепостная стена в кадре — это не только эстетика, но и инвестиция: такие виды в Смоленске больше не построят.- **Высота потолков 4 м.** Позволяет реализовать антресоли, вторые ярусы, дизайнерские люстры, лепнину — всё то, ради чего охотятся за старым фондом.- **Формат отдельный этаж.** Нет соседей за стенкой, максимум приватности. Идеально под: - большую семью с родителями и взрослыми детьми - квартиру-студию для творческой мастерской - формат живи + работай (офис/шоурум/ателье на одной площади) - гостевой или туристический бизнес (виды продают сами себя)- **Центр.** Всё в пешей доступности: театры, набережная Днепра, парки, рестораны, администрация, вузы.## ПотенциалЧастичный ремонт — это не минус, а возможность:- сделать дизайн-проект под себя, не снося ничего лишнего- зонировать 160 м² так, как удобно именно вам- сохранить исторический характер (высокие потолки, возможно, лепнина, старые окна) и добавить современный комфортТорг уместен при реальном покупателе. **Собственник** **Показ в удобное для вас время. Объект стоит того, чтобы посмотреть его лично — фотографии не передают ни высоту потолков, ни вид из окна.я собственник половины ,возможен обмен на дом или квартиру возле моря,или в московской области . Другая часть также продается другим собственником Р/S Смоленск находится между столицами двух государств Белоруссия и Москва .До Москвы 3.5 часа ласточка курсирует несколько раз в день