logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Смоленская область
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Смоленская область
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Ориентир
Цена
  1. Недвижимость в Смоленской области
  2. Продажа
  3. Дачи, садовые участки
  4. 79 объявлений

Продажа дач, участков в Смоленской области

  • Дача79
  • Без посредников16
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/18
Дача, Ярцево Показать на карте
Ярцевский район
Продаётся ухоженный участок 6 соток в СНТ ''Мечта'' (район Пронькино). На территории расположен деревянный домик с подведённым электричеством и возможностью подключения газа. Участок полностью разработан, высажены плодовые культуры: малина, смородина , яблони .Агентство недвижимости ''ЭТАЖИ'' обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки и оформление документов в одном месте, включая организацию ипотечного кредитования во всех крупных банках региона. Это гарантирует клиентам безопасность, прозрачность процедуры купли-продажи и значительную экономию времени. Код пользователя: 151114Номер в базе: 12316000
15 м26 соток
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
15 м26 соток
250 000 
    1/15
    Дача, Смоленск Показать на карте
    Заднепровский район
    Продается дача и земельный участок 11 соток. Дача 15 кв.м. деревянный дом,свет в доме .Участок ровный ухоженный ,огорожен металлическим забором,вода поселковая,на участке скважина,посажены плодовые деревья.Подъезд к даче чистится круглый год,в шаговой доступности большое озеро,лес.Участок находится в тихом месте , отличное место для тех кто хочет отдохнуть от городской суеты. В шаговой доступности магазины ,остановка общественного транспорта.Арт. 135758135
    15 м211 соток
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    15 м211 соток
    900 000 
      1/10
      Дача, д. Вербовка Показать на карте
      Смоленский район
      Продается дачный участок 5 соток, с домиком. На территории имеется теплица, яблони, вишни, крыжовник, виноград. Электричество можно провести (разрешение от СТ не требуется) столб рядом с домиком.
      10 м25 соток
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      10 м25 соток
      250 000 
        1/29
        Дача, Ярцево Показать на карте
        Ярцевский район
        Вашему вниманию представлен прекрасный вариант Дома и участка!!!! На территории СНТ Медработник -1 .Участок в Сосновом бору- тихое и спокойное место.В собственности 8 соток , разработан, есть насаждения: виноград, яблони (несколько видов),смородина,вишня,груша:все плодоносит и радует своей красотой при цветении. На участке: уютная беседка,множество цветов,парник, баня, дровник,железный сарай для инвентаря. При покупке недвижимости через агентство ''ЭТАЖИ'' вы получаете:- Оформление документов в одном месте. - Полное юридическое сопровождение. - Колоссальную экономию времени и средств. - Гарантию чистоты и быстрый выход на сделку. - Возможность получения одобрения по ипотеке (с большей вероятность) во всех действующих банках Смоленской области. - Страхование до 50 % дешевле. - Множество преимуществ от нашей компании в виде скидок. -Наши специалисты обеспечат юридическую проверку и сопровождение сделки на каждом ее этапе, гарантируя Вам полную безопасность. Код пользователя: 151114Номер в базе: 4181793
        76 м27,8 соток
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        76 м27,8 соток
        1 860 000 
          1/18
          Дача, снт Радуга Показать на карте
          Смоленский район
          Продаётся уютный дом с земельным участком 10 соток - всё официально в собственности.Участок огорожен надёжным забором из профлиста.Дом находится на этапе отделки: это ваш шанс создать свой интерьер по собственному желанию.Что уже есть на участке: просторный навес для двух машин с уложенными дорожными плитами - удобно и практично,вместительный контейнер 12 м2: используйте его как хозблок, мастерскую или даже обустройте собственную сауну,уютная навес-беседка 47 м - идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями,тротуарная плитка клевер (50 мг) - можно использовать на дорожки или напольное покрытие в беседке.Здесь вас ждут тишина, чистый воздух и возможность наслаждаться жизнью вдали от городской суеты.
          108 м210 соток
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          108 м210 соток
          2 950 000 
            1/12
            Дача, д. Малеево Показать на карте
            В продаже дом на берегу озера 39,6 кв. м, участок 25,49 соток. В доме 2 комнаты и большая кухня гостиная, сан узел .Веранда с панорамным остеклением. В дом заведено электричество, газ, вода ,канализация септик. Отопление газовый котел.Остается мебель и техника по договоренности.Дом каркасный с утеплением можно жить круглый год.На территории участка облагороженный сарай под летнюю комнату отдыха.Остается садовый инвентарь.Участок разработан, множество плодово-ягодных насаждений, яблони, вишня, черешня, груши, смородина.Перед домом большое озеро для купания и рыбалки. За озером лес, грибы.Прекрасное место для как для круглогодичного проживания так и для отдыха. Хороший подъезд к дому, зимой чистится. Соседи живут круглый год.Инфраструктура в шаговой доступности.Мы предлагаем полную безопасность сделки и юридическое сопровождение на всех этапах. У нас вы можете воспользоваться любой формой оплаты: наличными, ипотекой или материнским капиталом. Мы поможем вам получить одобрение ипотеки по выгодной ставке и подадим заявки сразу в несколько банков, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение. Также предлагаем скидку на страхование до 50% Код пользователя: 45951Номер в базе: 12137513
            39 м225,49 соток
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            39 м225,49 соток
            1 980 000 
              1/9
              Дача, Смоленск Показать на карте
              Продам разработанный дачный участок с домиком и теплицей. Близко к городу.Фактическая площадь участка больше. Межевания нет.Подача воды сезонноЕсть возможность провести светВ перспективе заведение газаПродажа от собственникаВозможен торг
              20 м26,7 соток
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              20 м26,7 соток
              390 000 
                1/21
                Дача, Смоленск Показать на карте
                Заднепровский район
                Прoдаётcя летняя дача -баня ,участок 14 соток в СНТ Жигули.Учacток рoвный,прямоугольной формы ,по границе протекает ручей.На участке имеется баня ,сарай для хранения инструментов.В баню заведено электричество,есть комната отдыха ,в которой можно не только отдыхать ,но и ночевать.По границе участка проходит линия электропередачи,есть возможности провести воду и газ,подключить интернет.Хopоший подъeзд круглый гoд.В шаговoй доcтупности магазины Maгнит,Пятерочкa, Лавaш, Kрacнoe и бeлoе Wildеrriеs ,Оzon, и др. Рядом находится Дубровенское озеро,хвойный лес.До центра на машине 20 минут.Любая форма -ипотека,наличные.Полная готовность документов к сделке.Компания ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН -это безопасность ,экономия ваших средств и времени.Мы являемся региональными лидерами в Смоленской области.Арт. 133542705
                15 м214 соток
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                15 м214 соток
                1 200 000 
                  1/11
                  Дача, Вязьма Показать на карте
                  Вяземский район
                  Продам дачу 220 км Москва минск, 10 км от г вязьма, ходят рейсовый автобусы каждый час, вода на участке с апреля по октябрь, взносы 1000 руб в год, отопление печь, на участке баня, дом, беседка, гараж, туалет, летняя кухня.Собственник один, документы на землю, на дом, межевание есть,, звоните, все вопросы по телефону.торг .
                  40 м25 соток
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  40 м25 соток
                  1 200 000 
                    Дача, Екимовичи Показать на карте
                    Рославльский район
                    здравствуйте срочно продаю свою дачу , внутри есть газ водасвет ( есть трехфазовым электричество)баня на ремонтдом нельзя жизнь нужна стройка новая я там жил для фермы есть разные постройки курятник для свиней кирпичная постройка с Валерами колодец на участке продаю срочно торг есть
                    35 м238 соток
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    35 м238 соток
                    750 000 
                      1/28
                      Дача, Лукьяненки Показать на карте
                      Дорогобужский район
                      прекрасная деревня, лес, озеро, родник, дорога, ровный участок, огорожен частично, сад
                      65 м230 соток
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      65 м230 соток
                      700 000 
                        1/11
                        Дача, ГПО ЖКХ СНТ Показать на карте
                        Смоленский район
                        Продается дачный участок 5 сот. на участке дом 20 кв.м., сарай,туалет,веранда!участок ровный,есть теплица!шикарные 2 яблони,цветы!сделан забор,въездные откатные ворота,в доме есть печь!дом поставлен на кадастровый учет,документы в наличии
                        20 м25 соток
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        20 м25 соток
                        3 000 000 
                          1/14
                          Дача, Смоленск Показать на карте
                          Заднепровский район
                          ВСЁ ЕЩЁ МЕЧТАЕТЕ О ДАЧНОМ УЧАСТКЕ!? ТОГДА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС!Земельный участок с дачным домиком в живописном экологичном районе (район п. Гвоздово Красный бор) уже ждёт своего владельца!-До остановки общественного транспорта 10 минут! -Участок ровный, обрабатывается,-Большая теплица и уютный дачный домик, пригоден для сезонного проживания! -Вода сезонная, есть возможность подключить свет (отключен за ненадобностью). -соседние участки, обрабатываются!Место идеально подойдет как для отдыха, так и для плодотворного труда на дачном участке! Свои огурцы и помидоры всегда вкуснее! ЗВОНИТЕ! ПРОВЕДЕМ СДЕЛКУ БЫСТРО, ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО! Код пользователя: 147934Номер в базе: 4160557
                          20 м24,9 соток
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          20 м24,9 соток
                          350 000 
                            1/14
                            Дача, с. Тесово Показать на карте
                            Новодугинский район
                            Дом с большим участком в живописном месте на границе Московской и Смоленской областейПродаётся бревенчатый дом общей площадью 40 кв.м с большим земельным участком 50 соток (по документам разделён на два участка по 25 соток). Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для дачи или загородного отдыха. О доме• Просторная жилая комната — 18 кв.м• Большая кухня — 12 кв.м• Функционирующая русская печь (создаёт особую атмосферу уюта и тепла)• Электричество подключено, счётчик установлен в доме• Газ проходит всего в 2 метрах от границы участка (возможность подключения)• ПМЖ, прописка, круглогодичное проживаниеИдеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и спокойствие. Участок• 50 соток ровной, очищенной и выровненной земли• Не огорожен — можно реализовать любой ландшафтный проект• Плодовые посадки: яблони, сливы, крыжовник, смородина• Асфальтированная дорога проходит с двух сторон участка (в 5 метрах)• Дорога федерального значения, зимой регулярно чиститсяСоседи проживают не круглогодично — тишина и уединение вам обеспечены. Вода• Колодец общего пользования в 50 метрах Природа и отдыхВсего в 350 метрах от дома — живописное озеро и старинная действующая церковь XVII века Всемилостивого Спаса.В 1 км — река Касня с оборудованными купальнями, отличные места для летней и зимней рыбалки.В селе расположена восстановленная усадьба Салтыковых — на её территории работают ресторан, баня и гостиничные номера. Прекрасное место для отдыха и приёма гостей.Экологически чистый район: вокруг леса (грибы, ягоды, охота), поля и свежайший воздух. Инфраструктура• Продуктовый магазин — 5 минут пешком• В 12 км, в поселке Новодугино — рынок (по пятницам), магазины Пятёрочка, Магнит, пункты выдачи Ozon и Wildberries, школа, больница, МФЦ и вся необходимая инфраструктура Транспортная доступность• 212 км от МКАД по Минскому шоссе• 238 км от МКАД по Новорижскому шоссе• Автобус от автостанции Новоясеневская до г. Гагарин• Электричка или Ласточка с Белорусского вокзала до г. Гагарин• Далее маршрутка до села Тесово Идеальное место для жизни, отдыха или инвестиций.Тишина, природа, простор и при этом удобная транспортная доступность.Все документы готовы, собственность оформлена.
                            51 м250 соток
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            51 м250 соток
                            450 000 
                              1/15
                              Дача, Полозово Показать на карте
                              Гагаринский район
                              Продаётся дом, дача в д. Полозово, Гагаринского округа, от города Гагарина и ЖД станции 22км(регулярно ходит рейсовый автобус)., в 200км. от МКАД в живописном, экологически чистом, отдалённом, красивом месте. В деревне, неподалёку есть река. Яузское водохранилище в 10км. Дом площадью 80 м2., построен по технологии щитового строительства, обложен белым силикатным кирпичом. Для обогрева и комфорта установлена русская печь. Баня 30м2 из бревен, с возможностью организовать 2й этажУчасток ИЖС 10 соток(+5 соток в аренде) огорожен, имеет плодовые деревья, колодец с чистейший водой, туалет, бытовые помещения. Есть возможность получить прописку, запланирована газификация.Торг.
                              80 м215 соток
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              80 м215 соток
                              800 000 
                                1/12
                                Дача, Смоленск Показать на карте
                                Заднепровский район
                                Выгодная покупка: дачный участок 4,74 сотки в Смоленской области (посёлок Вишенки, ул. 1я Дачная, 1)Почему стоит купить именно этот участок:Расположение. Рядом с городом — легко добираться, но вдали от шума.Готовность к использованию. Есть домик (12 м2) и сарай с туалетом — можно приезжать сразу.Сад с первого сезона. Плодовые деревья, смородина и малина дадут урожай без долгого ожидания.Коммуникации в перспективе. Столб электричества рядом, газификация проведена в СНТ — подключение не составит труда. Сезонная вода.Ровный участок. Идеально для планировки грядок, зоны отдыха или будущего строительства.Срочная продажа. Подходит для отдыха, садоводства или инвестиций.Успейте купить по выгодной цене! Звоните. Код пользователя: 200372Номер в базе: 11931726
                                12 м24,74 соток
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                12 м24,74 соток
                                655 000 
                                  1/10
                                  Дача, снт Строитель Показать на карте
                                  Гагаринский район
                                  Продается уютный дом из бруса (сосна круглянка) площадью, примерно 69 кВ.м. (9х9) на участке 5 соток в СНТ. Дом построен в 1988 году, имеется 2 этажа и 2 комнаты с косметическим ремонтом. На территории есть терраса, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом оборудован печным отоплением, водоснабжение осуществляется через колодец. Наличие скважины. В доме проведено кабельное ТВ. Санузел расположен на улице. Есть уличный душ. Участок ухоженный, вокруг растут деревья и кустарники, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Есть две больших теплицы. До ближайшего магазина легко добраться благодаря наличию остановки общественного транспорта поблизости. До центра города 10 км. До речки 300 м, берег песчаный. Удобный спуск к воде для рыбалки. Наличие парковочного места.
                                  69 м25 соток
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  69 м25 соток
                                  2 500 000 
                                    1/22
                                    Дача, Вязьма Показать на карте
                                    Вяземский район
                                    Продаётся шикарная дача в СТ ''Строитель'', в шаговой доступности от улицы Московская!ПО ДОКУМЕНТАМ ДОМ ЖИЛОЙ, ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ!-участок, ровный, сухой, регулярно обрабатывается, имеются плодово-ягодные насаждения,-дом 2-х этажный, КИРПИЧНЫЙ!- оборудован гараж со смотровой ямой,-сан.узел раздельный,-в доме выполнена отделка, не требует дополнительных вложений!-свет в доме, ГАЗ ПРОХОДИТ ПО УЛИЦЕ, вода - пруд (возможно выкопать скважину), - многие соседи живут круглодично!Развитая инфраструктура в шаговой доступности: сад, школа, крупные сетевые магазины, остановки общественного транспорта, поликлиника, ДК и многое другое, лучше один раз увидеть!РАССМОТРИМ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ!!!Мы предлагаем полное юридическое сопровождение, гарантию безопасности сделки, помощь в одобрении ипотеки, бесплатный подбор недвижимости!Остались вопросы, звоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 147934Номер в базе: 10276988
                                    30 м27,6 соток
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    30 м27,6 соток
                                    1 150 000 
                                      1/19
                                      Дача, д. Смолиговка Показать на карте
                                      Руднянский район
                                      Продается домик в тихом спокойном месте , рядом с речкой и лесом . Хороший отдых от городской суеты. Проживать можно круглогодично если его подделать . В доме две комнаты смежные , кухня , прихожая , веранда . Свет и печное отопление , газ подведен к границе участка , колодец свой на участке . Участок ровный , отмежеванный , имеет свои границы . Подъезд к дому отсыпанный . Можно построить новый домик более прочный на этом красивом природном месте . Звоните , отвечу на все интересующие вас вопросы . Помощь в оформлении .
                                      42 м215 соток
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      42 м215 соток
                                      250 000 
                                        1/18
                                        Дача, Смоленск Показать на карте
                                        Ленинский район
                                        Продаётcя дaчный участок 9 coтoк с домиком в СНТ КЭЧ-2. Участок удачно расположен в центре дачного массива Вишенки. Хороший подъезд к участку круглый год:1) по Досугoвскoму шоссе остановка 2-я Дачная (автобусы 53, 105, 120, 135, 141),2) через геронтологический центр Вишенки (автобусы 33, 50),3) с Краснинского шоссе через Верхне-Ясенный Водозабор,4) через Реадовский парк пройти пешком.Участок ровный, сухой, ухоженный, правильной формы, oбнеcен забopoм-сеткой рабица. Ha участке есть яблoни, cливы, груша, чepeшня, смородина, крыжовник, малина, земляника, клубника, княженика. Многолетние цветы и цветущие кустарники. Рядом зарыбленный пруд, водятся утки. Тихое, живописное место с хорошими соседями — идеально для семьи, дачного отдыха.Дом кирпичный, площадью 28 кв. м, с деревянной закрытой верандой, печное отопление, газ баллонный, ceзоннoe водоснaбжениe. Cвет нe пoдвeдeн, нo рядом рacпoложены столбы для быcтpoгo и удобнoгo пoдключения. Земельному участку и дому присвоены кадастровые номера. Первая продажа, дача в руках одной семьи. Все документы готовы. Один взрослый собственник.
                                        28 м29 соток
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        28 м29 соток
                                        900 000 
                                          1/48
                                          Дача, д. Васютино Показать на карте
                                          Сычевский район
                                          Вашему вниманию чудесный домик у реки в тихом месте.Дом в хорошем состоянии заезжай живи второй этаж в ремонте.В дом вложено много денег и сил.Все новое.Туалет и душевая раздельные.Отопление печь и конвектора.Сделан свежий ремонт и мебель с техникой всё остаётся.Интернет и ТВ в доме.Олени заходят иногда во двор)).Красота,тишина и в целом кайф.В соседней деревне полноценный магазин и школа.Река 200 метров от дома с рыбалкой и зоной купания.Круглогодичные соседи.Круглогодичный подъезд,всегда чистят дорогу.Деревня тупиковая,поэтому проезжают только местные жители.Всегда можно попросить включить отопление заранее перед приездом,особенно спасает зимой.Процесс оформления будет такой 3/4 доли сразу и 1/4 по договору продажи через 2,5 года.Прошлыми владельцами было вложено 200 тр мат капитала и они неправильно начали оформление для нас и в итоге ждём совершеннолетия,оплата 300 тр(мы оставили себе как гарант) от общей суммы по заключению договора перехода в собственность.Причина продажи семейные обстоятельства,так бы мыслей не было.Звоните в любое время.Расскажу и при желании покажу.Торг присутствует.
                                          120 м210 соток
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          120 м210 соток
                                          2 250 000 
                                            1/22
                                            Дача, Смоленск Показать на карте
                                            Ленинский район
                                            Продам дачу в СНТ Мечта СКТБ ИТ районе Вишенки. Участок площадью 600 кв. м., разрешенное использование для садоводства, установлен забор из рабицы, сезонное водоснабжение, на участке одноэтажный садовый домик, печное отопление. Требуется ремонт. Подъезд круглый год. Участок ровный. Плодово-ягодные насаждения, в настоящее время участок не обрабатывается. Документы готовы.
                                            10 м26 соток
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            10 м26 соток
                                            390 000 
                                              1/19
                                              Дача, Вязьма Показать на карте
                                              Вяземский район
                                              Право на дом и землю оформлено в собственность.Есть печка (необходим ремонт), свет, колодец.На территории участка две теплицы, плодовые деревья и кусты: яблони, сливы, кружевник, жимолость, малина, смородина и др.В доме три этажа: на первом небольшая баня и гараж, второй жилой - одна комната и терраса. Третий этаж одна комната. Аргументированный торг уместен.
                                              80 м29,8 соток
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              80 м29,8 соток
                                              1 200 000 
                                                1/8
                                                Дача, Желанья Показать на карте
                                                Угранский район
                                                В дер. Желанья, продается ЖИЛОЙ ДОМ 48,1 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 16 сот. Дом деревянный, очень теплый! В доме 2 комнаты. Отопление печное. Окна добротные, деревянные.Колодец на участке. Дровяной сарай, яблони. Подъезд к участку хороший
                                                48 м216 соток
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                48 м216 соток
                                                1 600 000 
                                                  1/11
                                                  Дача, Баскаковка Показать на карте
                                                  Угранский район
                                                  В с. Баскаковка Угранского района, продается ЖИЛОЙ ДОМ 60,8 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 20 сот. Дом деревянный, очень теплый! В доме 2 комнаты. Отопление печное. Окна добротные, деревянные.Колодец на участке. На участке отличная! баня, гараж, дровяной сарай, плодово-ягодные насаждения. Подъезд к участку хороший
                                                  60 м220 соток
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  60 м220 соток
                                                  600 000 
                                                    • 1
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Купить дачу в Смоленске Купить дом Смоленске Купить дачный участок в Смоленске Купить садовый участок в Смоленске Купить землю в Смоленске Купить земельный участок в Смоленске Купить коммерческую землю в Смоленске

                                                    🏠 Как купить дачу, участок в Смоленской области на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке дач, участков в Смоленской области?
                                                    • ✔ На N1 размещены 79 дач, участков
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит дача, участок в Смоленской области?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи дач, участков - 1,17 млн ₽

                                                    📚 Какая площадь дач, участков?

                                                    • Наибольшая площадь: 120 м²
                                                    • Минимальная площадь: 7 м²