СВОЙ ДОМ у ОЗЕРА без соседей на голове! Деревня Гусино в Краснинском районе ждёт вас!Представьте: утро вы начинаете с кофе на веранде, слушая пение птиц, а вечером ловите рыбу в собственном пруду... Это не мечта, это реальность!Предлагаю вашему вниманию прекрасный жилой дом площадью 51 кв.м на большом ровном участке 11 соток. Почему стоит купить именно его?Комфорт: Центральное водоснабжение и практически готовый ремонт внутри. Септик два кольца! Две отдельные спальни — никто никому не мешает. Выгода: Газ подведён к дому, документы готовы. Электричество греет уже сейчас, пока оформляете газ по тарифам области.Свой SPA-центр: На участке есть личный пруд. Летом — прохлада и свежесть, зимой — каток.Еда со своего огорода: Никаких химикатов — ваши дети будут есть ягоды и фрукты прямо с куста. Для кого этот дом? Для семьи с детьми (школа и сад в шаговой доступности!). Для пенсионеров, желающих тишины и свежего воздуха. Для удалёнщиков, уставших от мегаполиса.Деревня живая: магазины, ВБ, Озон, торговый центр — всё под рукой. До шикарного озера буквально 15 минут пешком.Хватит платить аренду! Инвестируйте в своё будущее. Задавайте вопросы, звоните, приезжайте!
Хорошее транспортное сообщение: остановка электрички Мартюхово ж.д. ветки Орша-Минск в 15 минутах пешком. Электричка до Орши едет 35 минут, до Толочина примерно столько же (по расписанию 6 рейсов в сторону Орши и столько же в сторону Толочина). От дома до трассы М1 примерно 4,5 км. Адрес: Витебская обл., Толочинский р-н.Газ в баллонах, а также газопровод подведён к дому, см. фото (при желании и наличии свободных денежных средств можно заказать проект и провести газ в дом, установить газовый котёл для отопления и горячей воды). Возможно подключение электроотопления по льготным тарифам (С 1 января 2025 года действует льготный тариф 0,0449 руб. за 1 кВтч для отопления). Это гораздо проще реализовать, нежели газовое отопление. Об этом есть публикации в интернете, можно ознакомиться самостоятельно.В сарай проведено трёхфазное электричество. К дому подведена телефонная линия, то есть при желании можно установить стационарный телефон и подключить интернет.Дом деревянный с двумя холодными пристройками, верандой, двумя сараями, баней с предбанником, большим погребом. Всё это находится в городском посёлке Коханово. Недалеко от центра, и в то же время, в довольно тихом месте. Магазин рядом, остановка автобуса тоже, до почты рукой подать.Можно использовать для постоянного проживания или как дачу.Земельный участок 15,91 соток предназначен для обслуживания жилого дома. Земля отдохнувшая, есть яблони, вишни, груша, малина, смородина. Водоколонка 30 м от дома (можно провести воду в дом), на участке расположен бак примерно 900 л для сезонного полива огорода, есть кирпичный каркас для теплицы 2,8*9м, который при желании можно покрыть поликарбонатом. В теплице сделаны три гряды с двумя заглублёнными на 60 см проходами, чтобы не нагибаться при посадке рассады и сборе урожая. На сезон укладывалась лента капельного полива, в которую самотёком поступала вода из накопительного бака, то есть насос не нужен. Несколько лет укрывал теплицу плёнкой, которой обычно хватает на два сезона, если аккуратно снимать и сворачивать на зиму.В комнате имеется умывальник с местной канализацией, выходящей на огород (действует только в тёплое время года). Печь ''грубка'' переделана в отопительно-варочную одноколпаковую, в которую можно класть дрова длиной до 90 см.Мебель и холодильник по договорённости могут остаться новому хозяину (хозяйке). Провод на розетки в доме заменён на новый медный одножильный, на освещение остался старый. Оба электросчётчика (однофазный и трёхфазный) недавно заменены на поверенные.Потолочное перекрытие (на чердаке) утеплено дополнительным слоем костры, также там установлена деревянная колода для пчёл, объёмом около 200 л, с люком в её нижней трети.Нужен косметический ремонт, по крайней мере в прихожей-кухне (обои).Продаю в связи с переездом в другую область. Готов ответить на вопросы по предмету.
