Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилое помещение на 10-м этаже, общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, дом 33, принадлежащего АО ''РИР Энерго'', Дата и время начала приема заявок 2026-09-03 16:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-05 15:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-10-08 15:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-09 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес! Продается коммерческое помещение на улице Кутузова! Площадь 90 кв.метров! Первая линия! Своя парковка! Согласовано 2 входа! Заключен прямой договор на электроснабжение! Полностью оборудованное помещение! Подписан договор аренды с федеральной компанией! Инвестируйте в доходный бизнес-проект! С компанией Этажи Вы получите профессиональную команду и сопровождение на всех этапах! Код пользователя: 199677 Номер в базе: 5833866

Продаётся нежилое помещение 5,5 кв. м. с отдельным входом — отличный вариант под мини-точку, пункт выдачи или кофейню. В помещении две комнаты, заведено электричество, возможна подводка воды. Над входом установлен карниз, документы на него оформлены. Локация с высоким трафиком: рядом ТРЦ ''МАКСИ'' и ТЦ ''ЖИТОМИР'', Ледовый дворец, остановка в 1 минуте ходьбы. По прогнозам, в ближайшие годы трафик в районе будет расти за счёт развития прилегающей инфраструктуры — это повышает привлекательность объекта для арендного бизнеса. Собственник — физлицо. Показы организуем в удобное время по договорённости.

Помещение 88,9 м² (Готовый бизнес / Стоматология / Свободное назначение) Описание: Продаётся коммерческое помещение общей площадью 88,9 кв. м Идеальное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду или переоборудования под другой вид деятельности (косметология, медицинский центр, салон красоты, лаборатория, офис). О ПОМЕЩЕНИИ И ПЛАНИРОВКЕ: В данный момент помещение оборудовано как стоматологическая клиника: • Свой отдельный вход (удобная входная группа) • Просторный ресепшен для приёма пациентов • 3 рабочих кабинета, оборудованных стоматологическими креслами (один из них оснащен под хирургию) • Оборудованный кабинет рентгена • Ординаторская-кухня для отдыха персонала • Санузел • Кладовка и удобные встроенные шкафы для хранения материалов и документов ПРЕИМУЩЕСТВА: • Состояние: Выполнен хороший ремонт, помещение не требует дополнительных вложений. • Оснащение: В стоимость входит встроенная мебель и функциональные зоны хранения. • Расположение: Удобная локация, отлично развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик. • Парковка: Всегда есть парковочные места для вас и ваших клиентов. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СДЕЛКИ: 1. Готовый бизнес: Зайти и сразу начать работать без потери времени на ремонт. 2. Инвестиция: Сдавать кабинеты или кресла в аренду врачам-стоматологам и получать стабильный доход. 3. Переоборудование: Помещение легко адаптируется под любой другой бизнес. Гибкие условия: Рассмотрим вариант продажи без дополнительного оборудования — в этом случае стоимость будет дешевле. ДОКУМЕНТЫ: • Объект пол Код пользователя: 204662 Номер в базе: 13594259

Предлагается на продажу Готовый бизнес салон красоты ''Евгения'' - - нежилое помещение на первой линии, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Генерала Городнянского, д. 1. Общая площадь 57 кв.м, с ремонтом. Действующий салон красоты! Отличное расположение! Первая линия! Проходное место! Отдельный вход! Подробная информация по указанному телефону! Возможен обмен! Рассмотрю все варианты! Покупателю: - квалифицированная помощь брокера в ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ, СРОК ОДОБРЕНИЯ от 5 минут до 1 дня, - высокая вероятность одобрения, - ведущие БАНКИ ПАРТНЕРЫ компании: Сбер, ВТБ, РСХБ, Альфа, Открытие, Газпромбанк, Уралсиб и др., - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом гос. программ, акций, преференций и т.д., оформляя её через нас, ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ НИЖЕ!

Предлагается к продаже отапливаемое помещение из сендвичпанелей на 8 сотках земельного участка. Имеется водоснабжение, индивидуальное газовое отопление в трехстах метрах от Краснинского шоссе. Удобный круглогодичный подъезд. Дополнительная информация по телефону.

Продается помещение, с отделкой, на полу плитка, подвесные потолки, все коммуникации есть, место очень проходное, большое количество магазинов, рядом Колхозный рынок, оптовые базы, остановки маршруток, т.ц Байкал, Галактика, Заднепровский универмаг, подойдёт для магазина, салона красоты , офиса и т.д!!! В 2025 году будет капитальный ремонт всего здания будет выполнено полное благоустройство . Вход в помещение со стороны дороги, отдельная дверь, документы в полном порядке, Можно сделать вход с торца здания . Юридическое сопровождение сделки на всех этапах!!!! Код пользователя: 149899 Номер в базе: 4157881

Код объекта: 1669577. Одно из лучших предложений на рынке коммерческой недвижимости!!! Предлагаем к продаже земельный участок 22 сотки в самом центре города Смоленска , по адресу улица Дзержинского, 55. На участке расположены 2 отдельно стоящих здания производственного, офисного, складского назначения, общей площадью 750 кв. м *Собственная электроподстанция мощностью 250 Квт *Газ среднее давление *Центральное водоснабжение и канализация Объект имеет выгодное расположение в центре города, прекрасная транспортная развязка. Этот объект — отличная возможность для развития вашего бизнеса. Не упустите шанс приобрести производственное помещение по выгодной цене. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается помещение коммерческого назначения. Документы в порядке.

Коммерческое помещение в центре города — 51,2 м², светлое и готовое к работе. Краснинское шоссе, 6. Цокольный этаж, но светлый — большое окно, белые стены, аккуратная плитка. Заходишь — и сразу видно: сюда можно заезжать и начинать. Что внутри: - 51,2 м² — удобно под офис, салон красоты, кабинет, студию - светлое помещение с готовой отделкой - своя вентиляция, отопление, хорошее освещение - отдельный вход — клиенты не будут мешать соседям - удобная парковка и подъезд рядом Подойдёт под офис, салон красоты, маникюрный кабинет, шоурум — под что угодно, помещение ''само себя продаёт''. Звоните — покажу, сами увидите, какое оно тёплое и светлое. Код пользователя: 209721 Номер в базе: 13902106

продам коммерческое помещение свободного назначения в активно развивающимся районе-новый микрорайон, в котором в ближайшее время появятся жильцы в помещении произведен косметический ремонт, налажено освещение, окрашены стены индивидуальное отопление значительно сэкономит коммунальные платеж по содержанию помещения НЕ ЦОКОЛЬ!!!!!! СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с возможностью размещения яркой и заметной рекламной вывески

Идеальный старт для вашего бизнеса без головной боли! Представляю вам коммерческое помещение 49,8 м² на первом этаже кирпичного дома 2017 года. Главная фишка — отдельный вход с улицы! Это значит полная свобода: работайте хоть ночью, хоть по своему графику, без оглядки на соседей и домофоны. Самое крутое — внутри уже всё готово к запуску . Здесь смонтирован современный газовый котел, сделан приборный учет газа, разведены трубы, есть коллектор теплого пола и электрика. Вы сэкономите кучу денег и нервов на инженерке! Заезжайте, делайте косметический ремонт и открывайтесь хоть завтра. Планировка свободная (студия), оштукатуренные стены и высокий потолок позволяют воплотить любой дизайн . Удобное расположение: есть парковка для клиентов, а рядом сквозная арка — хороший пешеходный трафик. Двор ухоженный, с зеленью . Идеально подойдёт под салон красоты, бьюти-студию, ПВЗ (пункт выдачи), шоурум, кофейню или небольшой офис. Звоните прямо сейчас! Такие объекты с отдельным входом и готовыми коммуникациями улетают за пару дней. Показываю в любое время — бронируйте свой просмотр! Код пользователя: 206247 Номер в базе: 13110139

продам арендный бизнес с арендатором озон

Продается нежилое коммерческое помещение в Заднепровье. Помещeние paспoлoженo нa втором этaжe двухэтажного дoма. В доме на первом этаже ''Магнит косметик'', тренажерный зал. На втором этаже офисные помещения. Первая линия. Хорошее состояние. Развитый район, рядом остановки общественного транспорта. Подробности по телефону, звоните.

Ищете место под свой бизнес? Продаётся коммерческое помещение 64,3 м2 на первом этаже жилого дома. 3х фазное электричество 380В, 15кВа . Подходит для магазина, кофейни, бара, салона красоты или офиса.

Арт. 68644578 Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома, сухое и теплое. Отдельный вход, индивидуальное отопление, свой с/у, есть окна, хороший подъезд, проходное место. Отвечу на все вопросы по телефону, звоните. Сообщения не вижу.

ПОСЛЕДНЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАЙОНЕ!!! В активно застраиваемом и густонаселенном жилом комплексе Краснинского шоссе Ленинского района, в новом кирпичном жилом доме с индивидуальным отоплением продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью почти 90 кв.м. Помещение со всеми коммуникациями состоит из 5-ТИ помещений 34, 17, 17, 5 кв.м + помещение с котлом 7.8 кв.м и санузлом, расположение на 2 стороны, все стены не несущие, что позволяет сделать перепланировку по своему усмотрению. Помещение имеет отдельный вход. Дом находится в комплексе жилых домов, очень проходимое место, удобная парковка, рядом доставка Озон, Валдберрис, продуктовый магазин и т.п., рядом улицы Воинов Интернационалистов, Николаева, Кирова, Гарабурды, Кловская. Арт. 126981446

Пoмeщeниe paсположeно вo встpоeнно-пpиcтpоeннoй части к жилому дoму нa цокoльном этaжe. Paнeе в данных помещeниях pacполaгалоcь пищeвое прoизвoдcтвo (кулинapия для cети пpoдуктoвыx магазинов). В пpинципe, данное помещение готово для его использования в этих же целях. МОЖНО СНИМАТЬ ПО КОМНАТАМ ОТ 10м2!!! Сдаются в аренду (или продаются) помещения общей площадью 160,9 м2, расположенные на цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома (2015г.), по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова, дом, 89А. Данные помещение идеально подходят для размещения: - пункта выдачи заказов (ПВЗ), - пищевого производства (ПРОМЫШЛЕННАЯ вентиляция имеется), - торговли, - офиса, - склада, - дома быта и др. План цокольного этажа и кадастровый паспорт цокольного этажа прилагаются. В этом же доме, в его встроенно-пристроенной части (над цокольным этажом), расположен магазин ''МАГНИТ''. В помещения цокольного этажа предусмотрен отдельный вход с улицы. Подведенная мощность на цокольный этаж составляет более 20кВт., но может быть увеличена до 60кВт. Промышленная вентиляция на цокольном этаже имеется. Канализация на цокольном этаже осуществляется посредством принудительного выброса с помощью насоса. Холодное водоснабжение на цокольном этаже имеется. Код пользователя: 137967 Номер в базе: 4179702

Продаётся нежилое помещeние свободного нaзначeния, расположенное в цокольном этаже жилого дома. Первая линия от доpoги, отличная проходимость, удобная парковка. Pядом ул. Kирoвa, ул. Hиколaeва, ул. Hоpмандии-Нeмaн, Юннатов, ул. Мaтpосoвa, ул. Воpoбьёвa, Pеадовский парк, дворец спорта ''Юбилейный''. Общая площадь помещения 64,5 кв.м. Отопление центральное (оплата только в отопительный сезон), вентиляция. Один собственник, с 2015 года. Код пользователя: 189249 Номер в базе: 12468023

Арт. 138597024 Продается нежилое помещение в торгово офисном бизнес центре ''Гамаюн''! Помещение расположено на 1 этаже здания, между центральными улицами города Смоленска:проспект Гагарина и Октябрьской революции- огромный автомобильный и пешеходный трафик, есть парковочные места в собственности! Центральный вход с пандусом для маломобильных людей, дополнительно 2 входа со двора-возможность выгрузки или погрузки товара или оборудования, помещение с ремонтом, высокие потолки, оборудовано системами видеонаблюдения, сигнализации, кондиционирования. В последние время использовалось под банк, но возможны и другие виды использования, в настоящее время свободно и готово к эксплуатации.

Предлагаем коммерческое помещение 177 кв.м. на первом этаже в перспективном и активно развивающемся районе Семичёвка. Объект имеет арендатора, также полностью подготовлен для запуска бизнеса: выполнен свежий ремонт и подведены все необходимые коммуникации. Ключевые параметры и готовность: • Площадь: 177 кв.м. • Этаж: 1-й (повышенная проходимость, удобство загрузки), в выписке ЕГРН статус: цокольный. • Коммуникации: Индивидуальное отопление (собственный котёл) — вы контролируете расходы и температуру. • Электричество: Выделенная мощность 20 кВт — достаточно для оборудования, освещения и техники. Своя щитовая. • Ремонт: Выполнены свежие отделочные работы. • Пространство: Высокие потолки 3 метра, что позволяет эффективно использовать площадь и создавать многоуровневое оформление. • Имеется арендатор, возможно использовать как вложение. Преимущества локации (Семичёвка): • Трафик: Помещение расположено у проезжей части, рядом с автомобильной стоянкой района — высокая видимость и удобство для клиентов. • Соседство: Рядом работают якорные арендаторы, которые формируют постоянный поток людей: ''Магнит'', ''Красное & Белое'', пункты выдачи Wildberries и OZON. • Перспектива: Район активно застраивается и развивается, что сулит рост покупательной способности и клиентопотока. Идеально подходит для: • Розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса) • Салона услуг (барбершоп, косметический кабинет, ремонт техники) • Кафе или пекарни • Офиса с клиентским потоком • Пункта выдачи заказов ________________________ Помещение обладает высоким потенциалом благодаря удачному расположению и готовности к работе. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время и оценить все преимущества лично.

Арт. 140107826 Продается коммерческая недвижимость, по адресу: ул. Кашена ,д.8. Площадь 38 кв.м, сделан косметический ремонт, имеется подсобное помещение с санузлом. Отличное местоположение, транспортная развязка. Показ в любое удобное для Вас время!!!

Продам нежилое помещение, проходное место, все коммуникации, рядом пешеходный переход, Вся остальная информация по телефону.

Продаётся действующий салон красоты — 84,3 м² с ремонтом, мебелью и оборудованием. ПРОДАЖА С АРЕНДАТОРАМИ ( НОГТЕВОЙ СЕРВИС, КОСМЕТОЛОГИЧЕСКИЙ КАБИНЕТ, ПАРИКМАХЕРСКИЕ УСЛУГИ). Локация: цокольный этаж 10-этажного жилого дома (отдельный вход). Дом 2018 года постройки. Окружение и инфраструктура: — Проходное место с высокой проходимостью — Развитая инфраструктура: школа, детские сады, остановки, магазины — всё рядом — Отличная транспортная доступность — Большая стоянка для клиентов и сотрудников Помещение: Всё готово к работе — заезжай и принимай клиентов Ремонт и дизайн делали для себя — качественная отделка, продуманная эргономика Продаётся полностью с мебелью и профессиональным оборудованием Выполнена гидроизоляция и дренажная система по периметру помещения Установлена охранная система Внутри: — Зона приёма — стильная стойка, стеллажи с косметикой, зона ожидания с диваном и картинами — Рабочая зона — 2 современных рабочих места для маникюра/педикюра с креслами, лампами, зеркалами с подсветкой — Просторный зал — 3 кресла для парикмахерских услуг, большие зеркала, стеллажи — Светлый интерьер — несмотря на цоколь, помещение светлое благодаря окнам, качественному освещению и светлой отделке — Высокая деревянная перегородка с живыми растениями — создаёт уют и зонирование — Вся мебель и оборудование в отличном состоянии Площадь 84,3 м² — оптимально для салона красоты на 34 рабочих места. Отличный вариант для старта или расширения своего дела. Звоните, покажу в любое удобное время. Код пользователя: 209721 Номер в базе: 13578493

Продается здание, площадью 330.9 кв.м., на земельном участке 67:27:0013884:2. В помещении есть смотровая яма на три авто, подъемник, два въезда/выезда. Ворота распашные. Помещение построено из белого силикатного кирпича, имеются колонны для размещения кранбалки. Есть газ (индивидуальное отопление), вода городская, энергия 30 квт, пластиковые окна. По периметру расположен забор . Подъезд асфальт, территория асфальт. Долгосрочная аренда у города земельного участка 23.06 соток, поквартальная оплата 17000 р. Арт. 134596478