Продажа коммерческой недвижимости в Смоленске

Производственная база с оборудованием. 4 производственных корпуса, общей площадью 1700 кв.м (700 + 400 + 400 + 200). Земельный участок 0,5 Га. Коммуникации : газ (свой ГРПШ), электричество (своя подстанция 150 кВт), вода (2 скважины), центральная канализация, вентиляция. В помещениях произведён ремонт, заведены и разведены все коммуникации, имеются офисные и подсобные помещения, комнаты для переодевания, душевые и с/у для рабочего персонала. Огороженная, охраняемая территория, двое ворот. Комплекс расположен в микрорайоне Гнёздово, 2 км от Окружной.

Продается производственно-административный комплекс, состоящий из административного здания, промышленных и складских помещений общей площадью более 5 000 кв.м., а также земельный участок общей площадью 11 297 кв.м. Административные помещения: 1. Помещения для обеспечения функций управления производственным комплексом (кабинеты директора, заместителя директора, отдела кадров, бухгалтерии, конструкторского бюро и т.д.). 2. Зоны отдыха (включая спальные помещения) и приема пищи, сауна. Существующие производство: I. Металлообрабатывающее производство: механический участок, заготовительный участок, прессовый участок, сварочный участок. II. Столярное производство: станочный участок, шлифовальный участок, прессовый участок, сушильные камеры. III. Малярное производство: участок порошковой покраски (две камеры), участок покраски ПФ, алкидной краской. IV. Ротоформовочное пластиковое производство: участок формования изделий из полиэтилена низкого давления (ПНД), участок подготовки смеси (полиэтилена и красителя) для производства изделий. V. Транспортный участок: автопогрузчик 5 тонн,

В продаже нежилое помещение 88 кв.м. в отличной локации! Индивидуальное отопление! Помещение находится на 1 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома с отдельным входом! Помещение более 10 лет в собственности (были выкуплены 2 квартиры, была сделана и узаконена перепланировка). Назначение : нежилое. Есть бойлерная комната, где установлен газовый котел. 2 комнаты, просторная прихожая - приемная, один сан.узел, уютная кухня. 4 мокрых точки (один санузел переоборудован в кладовку). Есть система кондиционирования. Установлена сигнализация. Помещение на данный момент используется под офис. Имеется парковка для автотранспорта. Рядом: ул. Николаева, ул. Багратиона, ул. Кирова, пр. Гагарина. Арт. 107471272

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА В ЗАДНЕПРОВСКОМ РАЙОНЕ! Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Фрунзе, д. 38А. Ищете идеальное место для развития своего дела? У нас есть то, что вам нужно! Представляем вашему вниманию просторное помещение, которое станет идеальной площадкой для вашего бизнеса. Преимущества нашего предложения: Элитное расположение: Помещение находится в современном, качественном доме, что подчеркнет статус вашего бизнеса. Простор и комфорт: Высокие потолки создают ощущение свободы и позволяют реализовать самые смелые дизайнерские решения. Удобный доступ: Первый этаж с двумя отдельными входами гарантирует максимальное удобство для посетителей и сотрудников. Высокий трафик: Расположение в проходном месте с активным движением людей залог успешного бизнеса. Рядом находится остановка общественного транспорта, а также популярные соседи, такие как ''Гемотест'', ''Ozon'' и ''Wildberries'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Гибкость пространства: Площадь помещения может быть разделена на две части 68 м² и 135 м², что позволяет адаптировать его под различные нужды вашего бизнеса. Индивидуальный подход: Возможность проведения ремонта и обсуждение торга все детали обсуждаются индивидуально при личной встрече. Идеально подходит для: Частных клиник Косметологических кабинетов Спа-салонов Офисов И многих других видов деятельности! Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Рядом: Покровка, Кутузова, 12 Лет Октября. Компания ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН - это безопасность, экономия ваших средств и времени! Мы являемся региональными лидерами в Смоленской области! Гарантируемая безопасность сделки, покупателю предоставляется отчет по объекту и продавцу! Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки Одобрение ипотеки выше на 20% Ипотечное страхование снижено на 50% Арт. 136720036

Код объекта: 2108239. ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ! • изолированный вход в помещение, • индивидуальное отопление, • 2 раздельных с/у, • пожарная сигнализация, • пожарная охрана, • вентиляция, • свободный подъезд транспорта для загрузки и разгрузки. На 1-м этаже дома расположены коммерческие помещения, жилые помещения начинаются со второго этажа, что вполне удобно для бара, магазина, кальянной, пвз и тп. Дом 2009 года постройки, УК ''Городские кварталы''. Один совершеннолетний собственник. Если остались вопросы, звоните!

Продается помещение в хорошем состоянии, расположенное на первом этаже с отдельным подъездом и двумя входами. В непосредственной близости находятся парковка и жилой комплекс, что обеспечивает высокий трафик. Электрическая мощность составляет 35 кВт Помещение можно разделить на два 50 кв м и 128 кв. М у каждого помещения будет отдельный вход.кадастровый номер 67:27:0020212:78

Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре города по улице Кирова, д 23, на 1-ом этаже многоквартирного дома. Общая площадь 80 м2, первая линия, окна на оживленную дорогу, два входа. Данное помещение сдается по договору долгосрочной аренды, арендаторы стабильно оплачивают. Предложение для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, иметь постоянный доход, не тратя свое время на поиски арендаторов.

Продается нежилое помещение в кирпичном жилом доме. Ранее использовалось под обувной магазин. Первая линия от проспекта Гагарина. В помещении большой торговый зал, склад, подсобные помещения, туалет. Напротив налоговая инспекция, областной суд и областная больница, рядом жилые дома. Хорошее проходное место. Рядом остановка общественного транспорта.

Дачная, 32 (район ул. Шевченко перекресток с ул. Румянцева). Здание в прямой видимости с ул. Шевченко. Заезд с ул. Шевченко 50 м. Площадь по проекту 478 кв.м., 3 этажа, эксплуатируемая кровля. Построены 2 этажа (317 кв.м.) + цоколь (в площадь не входит). В наличии строительный материал для завершения строительства (плиты перекрытия, блоки, облицовочный кирпич, гидроизоляционные материалы). Участок 875 кв.м. Возможно использование под клинику, офис, образование, магазин, общепит.

Продаётся нежилое помещение 5,5 кв. м. с отдельным входом — отличный вариант под мини-точку, пункт выдачи или кофейню. В помещении две комнаты, заведено электричество, возможна подводка воды. Над входом установлен карниз, документы на него оформлены. Локация с высоким трафиком: рядом ТРЦ ''МАКСИ'' и ТЦ ''ЖИТОМИР'', Ледовый дворец, остановка в 1 минуте ходьбы. По прогнозам, в ближайшие годы трафик в районе будет расти за счёт развития прилегающей инфраструктуры — это повышает привлекательность объекта для арендного бизнеса. Собственник — физлицо. Показы организуем в удобное время по договорённости.

Предлагается к продаже отапливаемое помещение из сендвичпанелей на 8 сотках земельного участка. Имеется водоснабжение, индивидуальное газовое отопление в трехстах метрах от Краснинского шоссе. Удобный круглогодичный подъезд. Дополнительная информация по телефону.

Продается помещение, с отделкой, на полу плитка, подвесные потолки, все коммуникации есть, место очень проходное, большое количество магазинов, рядом Колхозный рынок, оптовые базы, остановки маршруток, т.ц Байкал, Галактика, Заднепровский универмаг, подойдёт для магазина, салона красоты , офиса и т.д!!! В 2025 году будет капитальный ремонт всего здания будет выполнено полное благоустройство . Вход в помещение со стороны дороги, отдельная дверь, документы в полном порядке, Можно сделать вход с торца здания . Юридическое сопровождение сделки на всех этапах!!!! Код пользователя: 149899 Номер в базе: 4157881

Продается нежилое коммерческое помещение в Заднепровье. Помещeние paспoлoженo нa втором этaжe двухэтажного дoма. В доме на первом этаже ''Магнит косметик'', тренажерный зал. На втором этаже офисные помещения. Первая линия. Хорошее состояние. Развитый район, рядом остановки общественного транспорта. Подробности по телефону, звоните.

ПОСЛЕДНЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАЙОНЕ!!! В активно застраиваемом и густонаселенном жилом комплексе Краснинского шоссе Ленинского района, в новом кирпичном жилом доме с индивидуальным отоплением продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью почти 90 кв.м. Помещение со всеми коммуникациями состоит из 5-ТИ помещений 34, 17, 17, 5 кв.м + помещение с котлом 7.8 кв.м и санузлом, расположение на 2 стороны, все стены не несущие, что позволяет сделать перепланировку по своему усмотрению. Помещение имеет отдельный вход. Дом находится в комплексе жилых домов, очень проходимое место, удобная парковка, рядом доставка Озон, Валдберрис, продуктовый магазин и т.п., рядом улицы Воинов Интернационалистов, Николаева, Кирова, Гарабурды, Кловская. Арт. 126981446

Уникальное предложение, такого больше не будет! Предлагается к продаже ТК ИМПЕРИЯ по ул.Крупской в г.Смоленске. Oбщая плoщaдь здания — 2959,6 м2, зeмeльный учаcток площадью 1145 м2 в сoбcтвeнноcти. Здание постройки 2011 года, 6 этажей, включая подвальный, площадь каждого этажа по 500 кв.м. Торговый центр расположен на перекрестке ул.Крупской и Трамвайного проезда в месте с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении большой жилой массив, много учебных и медицинских учреждений, остановка трамваев, отделение Сбербанк, почты, остановка Автовокзала, торговые ряды фермерских товаров и т.д., что дает неиссякаемый поток клиентов. В этом торговом центре нет свободных помещений, а если вдруг появляется, то мгновенно сдаются! Тoргoвый центр функционирует, как дeйcтвующий арендный бизнec: 100% площaдeй сданы в apенду, cреди ключeвыx аpeндaтоpов — Магнит и Магнит Косметик(долгосрочные договора) Здание обеспечено собственными коммуникациями: индивидуальное газовое отопление, электрическая мощность 300 КВт, центральные вода и канализация, все договора действующие. Преимущества инвестиции: •Готовый действующий бизнес с проверенной доходностью •Стабильные арендаторы и высокая загрузка • Удачное расположение, сложившаяся торговое место •Отсутствие необходимости в капитальных вложениях •МАП: более 2 млн.руб./месяц. •окупаемость 9 лет Дополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Код объекта: 2212649. Продаётся универсальное помещение на 1 этаже — для монетизации, коммерции или жизни Помещение 49,8 м² на первом этаже с отдельным входом и мощностью 380 В. Максимально гибкий объект: можно запустить бизнес (офис, магазин, салон), сдавать в аренду для пассивного дохода или использовать как жильё. Почему это выгодно: • Для монетизации — перспективный. густонаселенный район с большим количеством новостроек. Купили, сдаёте, получаете доход. • Для коммерции — первый этаж, отдельный вход, 380 В под любое оборудование, транспортная доступность. Готовый объект под ваш бизнес. • Для жизни — у Вас может быть квартира с индивидуальным входом. Характеристики: • Площадь: 49,8 кв. м • Этаж: 1, отдельный вход • Электричество: 380 В • Отделка: предчистовая • Возможна покупка в лизинг. Редкий объект по очень выгодной цене! Звоните, смотрите и покупайте!

Выгодное вложение в бизнес: продаётся коммерческое помещение 54 кв. м! Почему это перспективно: Удобное расположение: цокольный этаж с входом в торце здания выход прямо на трамвайное кольцо. Высокая проходимость и отличная видимость для рекламы. Гибкое использование: подойдёт для магазина, пункта выдачи заказов или офиса. Готовность к работе: есть окна для естественного освещения и выделенная мощность для установки холодильного оборудования можно сразу начать бизнес без крупных вложений в модернизацию. Планировка: две комнаты позволяют грамотно зонировать пространство под ваши задачи. Не упустите шанс приобрести помещение с потенциалом для успешного дела!

Уникальное предложение: коммерческое помещение с двумя индивидуальными входами! Что вы получаете: готовое офисное пространство с качественным ремонтом можно сразу начать работу, либо сдавать, второе помещение адаптируйте его под свои нужды: используйте как жилое или нежилое (например, для дополнительного бизнеса), уютный двор с мангальной зоной прекрасная возможность организовать зону отдыха для сотрудников или клиентов. Идеальный вариант для предпринимателей, ищущих многофункциональное пространство с дополнительными преимуществами!

Продается отдельно стоящие здание. В собственности торговый зал, несколько складских и подсобных помещений, гараж под грузовой транспорт. Магазин работающий, можно приобрести как готовый бизнес. Земля под зданием в собственности. Возможны различные варианты оплаты. Все интересующие вопросы по телефону.

Продаются ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДИ свободного назначения от 1 собственника! В комплексе, к продаже, также предлагаются площади на 2 м 3 м этажах под производство или административно-офисную часть Вашего ПРЕДПРИЯТИЯ! --- Расположение: на 1м этаже производственные помещения свободного назначения, на 2 м этаже кабинеты администрации, сан узел, спорт зал, душевые, подсобные помещения, на 3м этаже кабинеты с перегородками из стеклопакета. --- Общая площадь 3х этажей 1378 м.кв Технические характеристики: 220 - 380V, больше/меньше 50А, больше/меньше 11 Квт Стоимость 25.000 рублей за 1 м.кв (при выкупе всего объема площади) Торг реальному покупателю! ---- ПОМОЖЕМ С ПОЛУЧЕНИЕМ ИПОТЕКИ для ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ! --- Удобный подъезд круглый год. Наличие парковки. По любым вопросам звоните! ---- Производственное помещение может использоваться для изготовления, обработки или переработки различных материалов, таких как металл, древесина, пластик, стекло, керамика и прочие материалы. Производство товаров и продукции, электроники, мебели и текстиля, швейного производства. Подойдут под складирование и хранение готовой продукции, материалов и оборудования. Лаборатории и тестовые центры. ---- С компанией ''ЭТАЖИ'' - выгодно, быстро, безопасно! Полное юридическое сопровождение сделки. Оформление документов в одном ''окне'', возможно он-лайн. Одобрение ипотеки на 20% выше, чем при обращении в банк самостоятельно. Вместе мы подберем вам самый выгодный вариант сделки! Код пользователя: 138832 Номер в базе: 4196321

Ленинский район, проспект Гагарина, часть здания, 934 кв метра, трехэтажное, кирпичное, отдельный вход, кабинеты, подсобные помещения в соответствии с нормами, перегородки легко разбираются, колонны, все коммуникации, индивидуальное отопление, проходное место, отличное состояние. Земельный участок в собственности. Предполагаемое использование: торговый центр, банк, учебное заведение, офис и проч. Cтоимость 56000000 руб. (без НДС)

Продажа производственной базы 1525 кв.м. Предлагается к продаже действующее производство тентов с своей производственной базой расположенной по ул.Индустриальная д.2 в г.Смоленске. Параметры объектов недвижимости: 1)Земельный участок 1687 кв.м., асфальтирован 2) Земельный участок 1189 кв.м., асфальтирован, 3)Склад кирпичный 2-х этажный с а административными помещениями 737, 2 кв.м., ворота на нулевой отметке, высота 6 метров, 4) Склад кирпичный 1-этажный общей площадью 343,4 кв.м., 5) Ангар, арочный, утепленный, площадь 445 кв.м.. Производственная база огорожена, имеет все центральные коммуникации: газовое отопление, электричество 25 КВт(можно увеличить), вода и канализация. В настоящий момент это действующее производство со штатом сотрудников и со стабильным ростом заказов(график заказов и оборот по запросу заинтересованных лиц предоставляем) с отличными финансовыми показателями. Окупаемость менее 3-х лет. Дополнительная информация на сайте АН МАГАЗИН КВАРТИР

В продаже отдельно стоящее здание кафе площадью 210 кв.м. и участок площадью 1750 кв.м. по проспекту Гагарина д.7А . Возможность приобрести эксклюзивный объект в самом центре города Смоленска!! Такого предложения больше нет и не будет!!! Основные преимущества объекта: Объект расположен в отличной локации на первой линии проспекта Гагарина, сумасшедший автомобильный и пешеходный трафик, граничит с территорией, которая , согласно проекта планировки, станет пешеходной, с многочисленными торговыми и деловыми объектами. Участок в собственности, здание возможна реконструкция с расширением площади застройки до 1000 м2 и с высотой до 24 метров(6 этажей) Участок обеспечен всеми центральными коммуникациями Зона участка, согласно ГПЗУ - ОЖ, на котором разрешено строить: бизнес-центр с подземной гараж-стоянкой и со встроенными торговыми помещениями, гостинично-ресторанный комплекс, медицинский центр и т.д. Рассматриваем предложение по совместному использование и развитию. Дополнительная информация в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

Уникальное предложение для стратегического инвестора:продажа юридического лица с активом. Актив: Земельный участок общей площадью 2,1 Га в собственности, категории коммерческого назначения, градостроительная зона - ОД. Главное преимущество: Готовый Проект + Разрешение на строительство (РнС) 2-этажного Торгово-Развлекательного Центра площадью 13 000 кв.м. Ликвидная локация: Участок примыкает к плотному жилому микрорайону. Целевая аудитория в 35 000+ человек уже живет в шаговой доступности. Поток покупателей гарантирован с первого дня открытия. Инфраструктурная готовность: ВСЕ ТУ на подключение получены. Газ подведен на участок. Электричество, вода, канализация — получены и частично оплачены. - На участке в Росрестре зарегистрирован объект незавершенного строительства( фундамент - свайное поле). Двойная выгода и запасной выход: Представьте: Вы не тратите 2-3 года на беготню по инстанциям, согласование архитектуры и техусловий. Здесь уже всё готово. Вы покупаете не просто землю — вы покупаете сэкономленное время и гарантированный вход в проект. Участок также имеет потенциал под строительство многоквартирных жилых домов. Это ваша страховка. Если рынок ритейла качнется — вы заходите в жилую застройку с уже готовым пятном и подведенными мощностями. Экономика решения: Экономия на проектировании: ~15-20 млн руб. Экономия времени на согласования: от 18 месяцев. Вход в проект с нулевым риском отказа в стройке. Предложение ограничено. Для ознакомления с ГПЗУ и РнС — пишите в личные сообщения. Сергей Яковлевич

Супер предложение! Желающим вести Свое Дело! предлагается уже готовый бизнес-функционирующее кафе, или переформатируете под свое направление! Кирпичный дом, 1-й этаж, 75 кв. м., высота потолков 3.5 м., 2 входа-парадный и запасной, 2 раздельных санузла, просторный зал где можно разместить до 10 столиков, выделить зону для музыкантов, кухонная зона со столами, электроплитой( есть газовая точка),подсобное помещение, место для холодильного оборудования, мангальная зона с системой отвода дыма, барная стойка. Перед входом в кафе есть вымощенная летняя площадка! Окна пвх с жалюзи, натяжной потолок с точечным освещением, на полу плитка, декоративная отделка зала. Электроэнергия-3 фазы, центральная канализация, центральное отопление. Кафе оборудовано охранной сигнализацией. Хороший пешеходный трафик, густонаселенный район города, рядом парк 1100-летия Смоленска! Звоните! ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Александр Владимирович